В Москве может появиться арендное жилье для малоимущих семей по субсидированной ставке. Идея состоит в том, чтобы 80% от стоимости аренды брало на себя государство. Пилотный проект планируется запустить в Москве, а в случае успеха запустить его в другие города и регионы.
О том, насколько это выгодно государству и застройщикам, рассказал Общественной Службе Новостей эксперт рынка недвижимости, член Гильдии риелторов Константин Барсуков.
«Предполагаю, что реализовывать проект будут скорее всего в штучном порядке. То есть, есть на учете человек со статусом малоимущего, есть договор аренды, по которому он будет снимать жилье. Как только он предоставил подтверждающий документ и факт оплаты, ему выдаются субсидии.
Скорее всего, под такого рода жилье будут строиться специальные дома по типу доходных. И тут возникает проблема геттизации или маргинализации. То есть целый дом, заселенный малоимущими семьями принимает маргинальный характер. К сожалению, эта тенденция есть и она подтверждена, что среди малоимущих семей маргинальных слоев больше.
Если вспомнить времена Лужкова, там проблемы с жильем для малоимущих решали по-другому. Застройщик, закончив новостройку, один из подъездов отдавал государству под муниципальное жилье. Это была своеобразная плата за то, что государство предоставило ему площадь для строительства. А четыре других подъезда застройщик имел право продавать кому хочет. И очень быстро муниципальный подъезд начинал отличаться от других. Грубо говоря, лифт расписан – муниципальный подъезд; не расписан – обычный.
А если весь дом, заселенный такими жильцами? Должен быть строгий контроль, во избежание развития социальных проблем. Возможно, следует смешать обычных жильцов и муниципальных. Поработать предварительно с социологами, чтобы те могли сказать примерный процент малоимущих семей в доме, чтобы другие жильцы могли удержать их маргинальное поведение. И не произошла геттизация дома.
Во-вторых, многие люди, даже вполне состоятельные, не говоря уже о маргинальных слоях относятся к чужой мебели арендованной квартиры совершенно не бережно. Таких жильцов надо уметь «выгонять». Поэтому, на мой взгляд, вторым оптимальным решением к смешиванию жильцов, было бы вхождение в это дело какого-либо крупного бизнеса в доле 50/50. 50% контроля осуществляет государство, чтобы крупный бизнес не мог сказать, что дом перепрофилируется. 50% – бизнес, чтобы бизнес сказать что «вот эти жильцы испортили мебель, их надо выселить», – сказал эксперт.
К 2030 году планируется застроить площадь арендного жилья для малоимущих семей должна составить 45 млн кв. м в крупных городах, на это планируется выделить деньги из специального арендного фонда.
Ранее Общественная Служба Новостей писала о том, что почти 140 категорий граждан имеют право на жилье.
Врач-физиолог Александр Созыкин предостерегает от использования одноразовых чайных пакетиков в форме пирамид, так как они могут содержать микропластик. Об этом сообщает издание «Доктор Питер». По его словам, такие пакетики выглядят…
Александр Жулин, известный российский тренер по фигурному катанию, поделился в интервью для YouTube-канала «Это футбол, брат!» необычным инцидентом во время поездки на поезде. Жулин рассказал, что он вместе с женой…
Корпорация Microsoft запретила полиции Соединенных Штатов использовать нейросеть Azure OpenAI для распознавания лиц в реальном времени, сообщает портал TechCrunch. Представители компании заявили, что не разрешают правоохранительным органам государства использовать свои…
Без поставок вооружений со стороны стран Запада Украина рискует капитулировать за две недели. Об этом в ходе выступления на лекции в Великобритании заявил Жозеп Боррель, глава дипломатии Европейского союза. По…
Европейский союз должен вооружиться и начать говорить с Россией и Китаем с позиции силы. Об этом в ходе выступления на лекции в Великобритании заявил Жозеп Боррель, глава дипломатии Евросоюза. По…
Джо Байден, президент Соединенных Штатов, собирается в скором времени ввести санкции против лиц, которые посягают на свободу средств массовой информации по всему миру. Об этом на брифинге заявила Карин Жан-Пьер,…