Счетная палата России предупредила о риске появления финансового пузыря на ипотечном рынке. Отмечается, что что рынок жилищного кредитования в стране нуждается в регуляции со стороны Центробанка. О рисках ипотечного кредитования в эфире Общественной службы новостей рассказал вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев.
«Я считаю, что мы пока дуем на воду. Никакие другие индикаторы о том, что формируется ипотечный пузырь, у нас не показывают. У нас сокращается ипотечная задолженность, она не растет. У нас нет проблем, связанных с тем, что идет просрочка по выплате процентов. С октября должны вступить в действие процедуры ЦБ, которые снизят доступность ипотеки. Это приведет к охлаждению покупательского спроса. 85% сделок в сфере жилья совершаются с ипотечным кредитованием. Ипотека является ключевым драйвером покупательского спроса. Нужно аккуратно относиться к этому инструменту. Большой озабоченности в этом сегменте мы не наблюдаем».
По мнению Апрелева, риски есть, но они ниже, чем риски обычного потребительского кредитования. Он уверен, что ипотека является стабильным, надежным кредитным продуктом.
«Ключевой причиной ипотечного пузыря, например, в Америке было то, что был кризис перепроизводства жилья. Нам до того кризиса еще 10 лет нужно строить темпами в два раза выше, чем сейчас. До этой истории далеко, риски надуманные. При отсутствии роста доходов населения происходит рост цен, для рынка это непонятно. Мы говорим о ценах в рублях. Инфляция национальной валюты происходила высокими темпами. На сегодняшний день темпы не растут так, как ранее. Мы видим замедление роста цен, происходит стабилизация. Рост цен в рублях составляет 0,7% в месяц. Это отыгрывание на инфляции национальной валюты и попытка населения реализовать отложенный спрос. В валюты цены не растут, они снижаются», – отметил Апрелев.
О возможном кризисе на ипотечном рынке в прошлом году уже заявлял директор департамента обеспечения банковского надзора Центробанка Александр Данилов.
Полный комментарий Константина Апрелева смотрите на видео:
Министр обороны Литвы Робертас Каунас в интервью программе Europe Today заявил, что страны Прибалтики оказались перед новой реальностью, требующей адаптации. В беседе он описал недавний инцидент с беспилотными летательными аппаратами,…
Автор статьи на Advance рассуждает о том, что небольшие государства, рассчитывающие на защиту крупного партнёра, оказываются уязвимыми, когда «старший защитник» устает и перестаёт поддерживать «зонтик» безопасности. В качестве примеров он…
Военный корреспондент Александр Сладков заявил, что резкое изменение интенсивности ударов ВСУ связано с новой тактикой российского Министерства иностранных дел. По его словам, предупреждение внешнеполитического ведомства о возможных ударах по Киеву…
Экс‑президент Грузии Михаил Саакашвили продемонстрировал заметную смену имиджа во время нахождения в тюрьме, о чём сообщает издание «Абзац». В публикации отмечается, что в телеграм‑канале издания был размещён снимок, на котором…
Госсекретарь США Марко Рубио заявил, что глава МИД России Сергей Лавров во время телефонного разговора передал ему послание от президента РФ Владимира Путина для американского лидера Дональда Трампа. Выступая перед…
Лариса Долина в эфире программы «Песни от всей души» на телеканале «Россия 1» призналась, что смогла эмоционально пережить громкий скандал с продажей квартиры. Певица заявила, что полностью перевернула эту страницу…