Счетная палата России предупредила о риске появления финансового пузыря на ипотечном рынке. Отмечается, что что рынок жилищного кредитования в стране нуждается в регуляции со стороны Центробанка. О рисках ипотечного кредитования в эфире Общественной службы новостей рассказал вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев.
«Я считаю, что мы пока дуем на воду. Никакие другие индикаторы о том, что формируется ипотечный пузырь, у нас не показывают. У нас сокращается ипотечная задолженность, она не растет. У нас нет проблем, связанных с тем, что идет просрочка по выплате процентов. С октября должны вступить в действие процедуры ЦБ, которые снизят доступность ипотеки. Это приведет к охлаждению покупательского спроса. 85% сделок в сфере жилья совершаются с ипотечным кредитованием. Ипотека является ключевым драйвером покупательского спроса. Нужно аккуратно относиться к этому инструменту. Большой озабоченности в этом сегменте мы не наблюдаем».
По мнению Апрелева, риски есть, но они ниже, чем риски обычного потребительского кредитования. Он уверен, что ипотека является стабильным, надежным кредитным продуктом.
«Ключевой причиной ипотечного пузыря, например, в Америке было то, что был кризис перепроизводства жилья. Нам до того кризиса еще 10 лет нужно строить темпами в два раза выше, чем сейчас. До этой истории далеко, риски надуманные. При отсутствии роста доходов населения происходит рост цен, для рынка это непонятно. Мы говорим о ценах в рублях. Инфляция национальной валюты происходила высокими темпами. На сегодняшний день темпы не растут так, как ранее. Мы видим замедление роста цен, происходит стабилизация. Рост цен в рублях составляет 0,7% в месяц. Это отыгрывание на инфляции национальной валюты и попытка населения реализовать отложенный спрос. В валюты цены не растут, они снижаются», – отметил Апрелев.
О возможном кризисе на ипотечном рынке в прошлом году уже заявлял директор департамента обеспечения банковского надзора Центробанка Александр Данилов.
Полный комментарий Константина Апрелева смотрите на видео:
Экс-министр иностранных дел Украины Дмитрий Кулеба обвинил Россию в попытке использовать угрозу ударов по Киеву для давления на президента США Дональда Трампа. Соответствующее заявление он сделал в видео, опубликованном в…
Председатель комиссии Общественной палаты РФ по вопросам суверенитета Владимир Рогов заявил, что получает обращения от жителей разных регионов Украины, в которых они поддерживают удары по военным объектам и центрам принятия…
26 мая в Риме евродепутат от оппозиционной итальянской партии «Движение 5 звезд» Данило Делла Валле выступил с заявлением, в котором обвинил западные страны в полном игнорировании трагедии, произошедшей в Луганской…
Знаменитая певица Лариса Долина поделилась своими переживаниями о письмах поддержки, которые она получала во время судебных разбирательств относительно своей квартиры. 70-летняя певица и актриса столкнулась с негативом после продажи своего…
Директор ФСБ России Александр Бортников выступил с заявлением на 58-м заседании Совета руководителей органов безопасности и спецслужб стран СНГ (СОРБ). Он заявил, что Североатлантический альянс реализует долгосрочную программу по созданию…
Представитель центрального штаба ВС Ирана «Хатам аль-Анбия» Эбрахим Зольфагари заявил о возможном взлете цен на нефть до 200 долларов за баррель из-за военных действий США на Ближнем Востоке. В своем…