Счетная палата России предупредила о риске появления финансового пузыря на ипотечном рынке. Отмечается, что что рынок жилищного кредитования в стране нуждается в регуляции со стороны Центробанка. О рисках ипотечного кредитования в эфире Общественной службы новостей рассказал вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев.
«Я считаю, что мы пока дуем на воду. Никакие другие индикаторы о том, что формируется ипотечный пузырь, у нас не показывают. У нас сокращается ипотечная задолженность, она не растет. У нас нет проблем, связанных с тем, что идет просрочка по выплате процентов. С октября должны вступить в действие процедуры ЦБ, которые снизят доступность ипотеки. Это приведет к охлаждению покупательского спроса. 85% сделок в сфере жилья совершаются с ипотечным кредитованием. Ипотека является ключевым драйвером покупательского спроса. Нужно аккуратно относиться к этому инструменту. Большой озабоченности в этом сегменте мы не наблюдаем».
По мнению Апрелева, риски есть, но они ниже, чем риски обычного потребительского кредитования. Он уверен, что ипотека является стабильным, надежным кредитным продуктом.
«Ключевой причиной ипотечного пузыря, например, в Америке было то, что был кризис перепроизводства жилья. Нам до того кризиса еще 10 лет нужно строить темпами в два раза выше, чем сейчас. До этой истории далеко, риски надуманные. При отсутствии роста доходов населения происходит рост цен, для рынка это непонятно. Мы говорим о ценах в рублях. Инфляция национальной валюты происходила высокими темпами. На сегодняшний день темпы не растут так, как ранее. Мы видим замедление роста цен, происходит стабилизация. Рост цен в рублях составляет 0,7% в месяц. Это отыгрывание на инфляции национальной валюты и попытка населения реализовать отложенный спрос. В валюты цены не растут, они снижаются», – отметил Апрелев.
О возможном кризисе на ипотечном рынке в прошлом году уже заявлял директор департамента обеспечения банковского надзора Центробанка Александр Данилов.
Полный комментарий Константина Апрелева смотрите на видео:
В Тамбовской области цыгане пытались сдать БПЛА в металлолом. Об этом пишет телеграм-канал Baza. Этот беспилотный летательный аппарат (БПЛА) был привезен на пункт приема металлолома в Тамбовской области представителями местной…
Госсекретарь США Энтони Блинкен выразил надежду, что РФ даст согласие на переговоры в соответствии с международным правом. Об этом пишет «РИАН». В ходе своей речи на Всемирном экономическом форуме в…
Бывший генпрокурор Украины Юрий Луценко, заявил телеканалу «Прямой», что Владимир Зеленский недооценивал сложности в отношениях с Россией и западными странами, полагаясь на свои актерские способности и харизму. Луценко рассказал, что…
Юморист Максим Галкин* поделился откровенной фотографией своей жены Аллы Пугачевой в социальных сетях, которую он сделал сразу после душа. Об этом пишет издание «7Дней.ру». Фото вызвало теплые реакции среди подписчиков,…
Система отопления Москвы переключилась на летний режим работы, как сообщил заместитель главы города Петр Бирюков. «Завершили отопительный сезон. Он прошел штатно», — сказал Бирюков. Чиновник уточнил, что процесс отключения отопления…
Официальный представитель МИД России Мария Захарова в своём посте в соцесетях выразила уверенность, что европейские структуры не обратят внимание на двухсуточный допрос молдаван на границе с Литвой. «И ведь опять…