Счетная палата России предупредила о риске появления финансового пузыря на ипотечном рынке. Отмечается, что что рынок жилищного кредитования в стране нуждается в регуляции со стороны Центробанка. О рисках ипотечного кредитования в эфире Общественной службы новостей рассказал вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев.
«Я считаю, что мы пока дуем на воду. Никакие другие индикаторы о том, что формируется ипотечный пузырь, у нас не показывают. У нас сокращается ипотечная задолженность, она не растет. У нас нет проблем, связанных с тем, что идет просрочка по выплате процентов. С октября должны вступить в действие процедуры ЦБ, которые снизят доступность ипотеки. Это приведет к охлаждению покупательского спроса. 85% сделок в сфере жилья совершаются с ипотечным кредитованием. Ипотека является ключевым драйвером покупательского спроса. Нужно аккуратно относиться к этому инструменту. Большой озабоченности в этом сегменте мы не наблюдаем».
По мнению Апрелева, риски есть, но они ниже, чем риски обычного потребительского кредитования. Он уверен, что ипотека является стабильным, надежным кредитным продуктом.
«Ключевой причиной ипотечного пузыря, например, в Америке было то, что был кризис перепроизводства жилья. Нам до того кризиса еще 10 лет нужно строить темпами в два раза выше, чем сейчас. До этой истории далеко, риски надуманные. При отсутствии роста доходов населения происходит рост цен, для рынка это непонятно. Мы говорим о ценах в рублях. Инфляция национальной валюты происходила высокими темпами. На сегодняшний день темпы не растут так, как ранее. Мы видим замедление роста цен, происходит стабилизация. Рост цен в рублях составляет 0,7% в месяц. Это отыгрывание на инфляции национальной валюты и попытка населения реализовать отложенный спрос. В валюты цены не растут, они снижаются», – отметил Апрелев.
О возможном кризисе на ипотечном рынке в прошлом году уже заявлял директор департамента обеспечения банковского надзора Центробанка Александр Данилов.
Полный комментарий Константина Апрелева смотрите на видео:
Минувшей ночью на территорию Польши упала ракета. Согласно заявлениям польских военных, ракета упала в двух километрах от жилых поселков и оставила глубокую воронку. К настоящему времени принадлежность ракеты установить не…
Польское общество выражает серьезную тревогу и опасения, связанные с падением на территории страны крылатой ракеты. Как сообщают СМИ, к настоящему моменту не удалось определить, происхождение указанного оружия и откуда оно…
В Бресте состоялось совещание, на котором президент Белоруссии Александр Лукашенко высказался о значении советского наследия для республики. Глава государства отметил, что страна не пошла по пути отказа от опыта прошлого,…
Президент США Дональд Трамп предложил внести изменения в законопроект об «адских санкциях» против России. Об этом пишет Politico. В материале говорится, что Белый дом настаивает, чтобы документ не ограничивался продлением…
Глава киевского режима Владимир Зеленский провел встречу с главкомом Вооруженных сил Украины Михаилом Драпатым и министром обороны Евгением Хмарой. Поводом для совещания стала мощная атака на Киев, в ходе которой…
Украина без портов Одессы утратит экономическую привлекательность для своих западных спонсоров, пишет Parlamentní listy. Чешское издание указывает: если город когда-нибудь вновь станет портовым, он уже не будет принадлежать Украине. Именно…