Пересмотр программы льготной ипотеки и ограничение кредитного лимита до 3 миллионов рублей на фоне увеличившейся в связи с пандемией безработицей и закредитованностью населения привели к снижению спроса на рынке недвижимости. Однако, существование резкого падение спроса на недвижимость вице-президент гильдии риэлторов Константин Апрелев опроверг. В беседе с Общественной Службой Новостей эксперт дал дальнейший прогноз развития ситуации на рынке недвижимости.
«Я бы не сказал, что спрос упал. По крайней мере, на вторичном рынке. Сохраняется рост цен в рублях, а рост цен свидетельствует о росте спроса. Повышение льготной ипотечной ставки и ограничение кредитного лимита тоже пока не оказывают серьезного влияния на рынок, они отсекли максимум 10-15% населения, которые раньше могли купить недвижимость, а теперь не могут.
В долгосрочной перспективе, кредитный лимит окажет свое воздействие, особенно в тех городах, где недвижимость дорогая, то есть в Москве и в Питере. Но спрос упадет далеко не сразу и не резко. Количество ипотечных сделок превышает 75-78% по регионам, очевидно, что ипотека – ключевой фактор, влияющий на спрос. Когда Центробанк введет все ограничения, банки поменяют свои кредитные продукты, рынок еще больше замедлится.
Сейчас цены растут всего на 1,5%, когда как в прошлом году росли на 5-7%. Но рост цен сохраняется, следовательно, рост спроса – тоже. В основном сейчас это происходит за счет отложенного спроса: люди ждали, когда цены еще снизятся, те не снизились, и люди начали покупать сейчас. Спрос сохраняется и за счет очень сильной инфляции. Люди предпочитают вложить деньги в материальные блага: квартиры, машины, пока те не обесценились.
Дальнейший тренд рынка недвижимости, безусловно, понижающий. Все зависит от величины инфляции и результатов экономики. Если осенью цены не снизятся, то в следующем году они стабилизируются. Но зависит все от ставки Центробанка. Если сильных изменений не будет, то ждать снижения не стоит», – объяснил эксперт.
На рынке новостроек в июле 2021 года было зарегистрировано 12,5 тысяч сделок с физлицами, ровно столько же было до начала пандемии.
Ранее, Общественная Служба Новостей писала о том, что в России стали чаще покупать вторичное жилье в ипотеку.
Трагический инцидент произошел на вершине горы Монроло в индонезийской провинции Южный Сулавеси, где в результате удара молнии погиб один турист, еще четверо получили травмы. Об этом сообщает агентство ANTARA со…
В понедельник, 25 мая, в Москве ожидается переменная облачность с прояснениями, кратковременные дожди и температура воздуха до плюс 20 градусов. Такими сведениями о погоде поделился ведущий специалист центра погоды «Фобос»…
Глава Горловки Иван Приходько в своем канале на платформе «Макс» сообщил об очередной атаке украинских беспилотников на Калининский район города. По его данным, в результате сброса взрывных устройств с дронов…
Зумеры могут осознанно ограничивать использование гаджетов, стремясь защитить свою психику от чрезмерного потока информации. К такому выводу пришла социальный психолог Лалена Бакаева. Ее цитирует «Абзац». В разговоре с изданием она…
В Европе надеются, что нынешние лидеры Евросоюза, придерживающиеся русофобских взглядов, уступят место политикам, далеким от стремления нанести стратегическое поражение России, сообщает издание Junge Welt. Германия, согласно тексту статьи, снова видит…
43-летний комик Илья Соболев поделился своими мыслями о решении оставить популярный проект. Резидент Comedy Club ушел из «Шоу Воли» в начале мая, проработав на проекте три года. Его место занял…