Пересмотр программы льготной ипотеки и ограничение кредитного лимита до 3 миллионов рублей на фоне увеличившейся в связи с пандемией безработицей и закредитованностью населения привели к снижению спроса на рынке недвижимости. Однако, существование резкого падение спроса на недвижимость вице-президент гильдии риэлторов Константин Апрелев опроверг. В беседе с Общественной Службой Новостей эксперт дал дальнейший прогноз развития ситуации на рынке недвижимости.
«Я бы не сказал, что спрос упал. По крайней мере, на вторичном рынке. Сохраняется рост цен в рублях, а рост цен свидетельствует о росте спроса. Повышение льготной ипотечной ставки и ограничение кредитного лимита тоже пока не оказывают серьезного влияния на рынок, они отсекли максимум 10-15% населения, которые раньше могли купить недвижимость, а теперь не могут.
В долгосрочной перспективе, кредитный лимит окажет свое воздействие, особенно в тех городах, где недвижимость дорогая, то есть в Москве и в Питере. Но спрос упадет далеко не сразу и не резко. Количество ипотечных сделок превышает 75-78% по регионам, очевидно, что ипотека – ключевой фактор, влияющий на спрос. Когда Центробанк введет все ограничения, банки поменяют свои кредитные продукты, рынок еще больше замедлится.
Сейчас цены растут всего на 1,5%, когда как в прошлом году росли на 5-7%. Но рост цен сохраняется, следовательно, рост спроса – тоже. В основном сейчас это происходит за счет отложенного спроса: люди ждали, когда цены еще снизятся, те не снизились, и люди начали покупать сейчас. Спрос сохраняется и за счет очень сильной инфляции. Люди предпочитают вложить деньги в материальные блага: квартиры, машины, пока те не обесценились.
Дальнейший тренд рынка недвижимости, безусловно, понижающий. Все зависит от величины инфляции и результатов экономики. Если осенью цены не снизятся, то в следующем году они стабилизируются. Но зависит все от ставки Центробанка. Если сильных изменений не будет, то ждать снижения не стоит», – объяснил эксперт.
На рынке новостроек в июле 2021 года было зарегистрировано 12,5 тысяч сделок с физлицами, ровно столько же было до начала пандемии.
Ранее, Общественная Служба Новостей писала о том, что в России стали чаще покупать вторичное жилье в ипотеку.
Глава киевского режима Владимир Зеленский подписал указ о награждении американского предпринимателя, технического новатора Илона Маска украинским государственным орденом Свободы. Как отмечается в документе, Илон Маск награжден «за выдающиеся личные заслуги в…
Рязанские спасатели извлекли королевского питона, который проник в чужое жилое помещение, после чего змея была передана на передержку. Об этом в среду, 26 августа, сообщается в официальном сообществе спасательного отряда…
Средства массовой информации продолжают обсуждать итоги экстренного визита в Россию директора Центрального разведывательного управления США Джона Рэтклиффа. Как сообщают журналисты, американский военный специалист находился в Москве в течение нескольких часов.…
Президент США Дональд Трамп в эфире передачи радиоведущего Гленна Бека прокомментировал визит директора Центрального разведывательного управления Джона Рэтклиффа в Москву. Об этом в среду, 26 августа, сообщает «Лента.ру». Американский лидер…
По данным издания People, 31‑летний триатлонист Джонатан Бруни пострадал в результате нападения аллигатора на реке Саванна в Норт‑Огасте (Южная Каролина, США). Инцидент произошёл 23 августа примерно в 10:35 утра. Спортсмен находился в…
В Подмосковье, в деревне Жуковка, в собственном доме было обнаружено тело 43‑летней Анны Каменевой — вдовы бывшего вице‑премьера Дагестана и экс‑депутата Госдумы Гаджи Махачева. У женщины было перерезано горло. По данным издания…