Пересмотр программы льготной ипотеки и ограничение кредитного лимита до 3 миллионов рублей на фоне увеличившейся в связи с пандемией безработицей и закредитованностью населения привели к снижению спроса на рынке недвижимости. Однако, существование резкого падение спроса на недвижимость вице-президент гильдии риэлторов Константин Апрелев опроверг. В беседе с Общественной Службой Новостей эксперт дал дальнейший прогноз развития ситуации на рынке недвижимости.
«Я бы не сказал, что спрос упал. По крайней мере, на вторичном рынке. Сохраняется рост цен в рублях, а рост цен свидетельствует о росте спроса. Повышение льготной ипотечной ставки и ограничение кредитного лимита тоже пока не оказывают серьезного влияния на рынок, они отсекли максимум 10-15% населения, которые раньше могли купить недвижимость, а теперь не могут.
В долгосрочной перспективе, кредитный лимит окажет свое воздействие, особенно в тех городах, где недвижимость дорогая, то есть в Москве и в Питере. Но спрос упадет далеко не сразу и не резко. Количество ипотечных сделок превышает 75-78% по регионам, очевидно, что ипотека – ключевой фактор, влияющий на спрос. Когда Центробанк введет все ограничения, банки поменяют свои кредитные продукты, рынок еще больше замедлится.
Сейчас цены растут всего на 1,5%, когда как в прошлом году росли на 5-7%. Но рост цен сохраняется, следовательно, рост спроса – тоже. В основном сейчас это происходит за счет отложенного спроса: люди ждали, когда цены еще снизятся, те не снизились, и люди начали покупать сейчас. Спрос сохраняется и за счет очень сильной инфляции. Люди предпочитают вложить деньги в материальные блага: квартиры, машины, пока те не обесценились.
Дальнейший тренд рынка недвижимости, безусловно, понижающий. Все зависит от величины инфляции и результатов экономики. Если осенью цены не снизятся, то в следующем году они стабилизируются. Но зависит все от ставки Центробанка. Если сильных изменений не будет, то ждать снижения не стоит», – объяснил эксперт.
На рынке новостроек в июле 2021 года было зарегистрировано 12,5 тысяч сделок с физлицами, ровно столько же было до начала пандемии.
Ранее, Общественная Служба Новостей писала о том, что в России стали чаще покупать вторичное жилье в ипотеку.
В 2026 году пенсионерам в России предоставили возможность объединить все положенные меры поддержки в единую персональную карту льгот, обратил внимание сенатор РФ Игорь Мурог. Его цитирует «Газета.Ru». «Это стало возможным…
Госсекретарь США Марко Рубио заявил о неплохих шансах заключить с Тегераном временную ядерную сделку. По его словам, на столе переговоров сейчас лежит весьма выгодное предложение о вступлении в ограниченные по…
Модель Ольга Зуева, после того как у актера Данилы Козловского родился второй ребенок, решила обратиться в суд с требованием о взыскании алиментов. Актриса хочет обеспечить финансовую поддержку для своей дочери.…
Военнопленный суданского происхождения Даниэль Жарков рассказал РИА Новости, как зарабатывал на киевском Майдане в 2014 году, создавая видимость массового протеста. По его словам, ему и его компании предложили легкий заработок,…
Директор Второго департамента стран СНГ МИД России Алексей Полищук в комментарии РИА Новости изложил ключевое условие для полного урегулирования конфликта. По его словам, достичь всеобъемлющего и устойчивого мира можно только…
Спикер украинской Госпогранслужбы Андрей Демченко сообщил, что украинская разведка не фиксирует скопления российских или белорусских войск у границы Украины и Белоруссии. По его словам, Минск не стягивает войска к границе,…