Пересмотр программы льготной ипотеки и ограничение кредитного лимита до 3 миллионов рублей на фоне увеличившейся в связи с пандемией безработицей и закредитованностью населения привели к снижению спроса на рынке недвижимости. Однако, существование резкого падение спроса на недвижимость вице-президент гильдии риэлторов Константин Апрелев опроверг. В беседе с Общественной Службой Новостей эксперт дал дальнейший прогноз развития ситуации на рынке недвижимости.
«Я бы не сказал, что спрос упал. По крайней мере, на вторичном рынке. Сохраняется рост цен в рублях, а рост цен свидетельствует о росте спроса. Повышение льготной ипотечной ставки и ограничение кредитного лимита тоже пока не оказывают серьезного влияния на рынок, они отсекли максимум 10-15% населения, которые раньше могли купить недвижимость, а теперь не могут.
В долгосрочной перспективе, кредитный лимит окажет свое воздействие, особенно в тех городах, где недвижимость дорогая, то есть в Москве и в Питере. Но спрос упадет далеко не сразу и не резко. Количество ипотечных сделок превышает 75-78% по регионам, очевидно, что ипотека – ключевой фактор, влияющий на спрос. Когда Центробанк введет все ограничения, банки поменяют свои кредитные продукты, рынок еще больше замедлится.
Сейчас цены растут всего на 1,5%, когда как в прошлом году росли на 5-7%. Но рост цен сохраняется, следовательно, рост спроса – тоже. В основном сейчас это происходит за счет отложенного спроса: люди ждали, когда цены еще снизятся, те не снизились, и люди начали покупать сейчас. Спрос сохраняется и за счет очень сильной инфляции. Люди предпочитают вложить деньги в материальные блага: квартиры, машины, пока те не обесценились.
Дальнейший тренд рынка недвижимости, безусловно, понижающий. Все зависит от величины инфляции и результатов экономики. Если осенью цены не снизятся, то в следующем году они стабилизируются. Но зависит все от ставки Центробанка. Если сильных изменений не будет, то ждать снижения не стоит», – объяснил эксперт.
На рынке новостроек в июле 2021 года было зарегистрировано 12,5 тысяч сделок с физлицами, ровно столько же было до начала пандемии.
Ранее, Общественная Служба Новостей писала о том, что в России стали чаще покупать вторичное жилье в ипотеку.
Компания Evernest, применяющая высотные беспилотники для заброски грузов в горах Киргизии, выразила готовность подключиться к вероятной операции по эвакуации тела российской альпинистки Натальи Наговициной. Об этом РИА Новости рассказал сооснователь…
Европейско-Средиземноморский сейсмологический центр (EMSC) сообщил о подземных толчках магнитудой 5,6, произошедших на территории Пакистана. Согласно данным центра, эпицентр располагался в 49 километрах к северо-западу от города Хуздар, где проживают более…
Российские военные нанесли удар по металлургическому комбинату, расположенному в Кривом Роге. Об этом проинформировали в Минобороны РФ. Уточняется, что предприятие являлось самым крупным объектом металлургической отрасли Украины и поставляло свою…
С начала 2026 года компания, владеющая правами на анимационный сериал "Маша и Медведь", инициировала 442 судебных разбирательства в арбитражных инстанциях. Совокупная сумма заявленных требований превысила 23,7 миллиона рублей. Эти сведения…
Британский военный эксперт Александр Меркурис в эфире YouTube-канала обратился к западной аудитории с призывом воспринять всерьез предостережения МИД России относительно возможных последствий агрессии против Калининградской области. Аналитик подчеркнул, что внешнеполитическое…
Российский космонавт-испытатель Николай Тихонов в интервью РИА Новости сообщил, что часть космонавтов после привыкания к невесомости начинает размышлять о происхождении человека и его взаимосвязи с космосом. По его словам, в…