Пересмотр программы льготной ипотеки и ограничение кредитного лимита до 3 миллионов рублей на фоне увеличившейся в связи с пандемией безработицей и закредитованностью населения привели к снижению спроса на рынке недвижимости. Однако, существование резкого падение спроса на недвижимость вице-президент гильдии риэлторов Константин Апрелев опроверг. В беседе с Общественной Службой Новостей эксперт дал дальнейший прогноз развития ситуации на рынке недвижимости.
«Я бы не сказал, что спрос упал. По крайней мере, на вторичном рынке. Сохраняется рост цен в рублях, а рост цен свидетельствует о росте спроса. Повышение льготной ипотечной ставки и ограничение кредитного лимита тоже пока не оказывают серьезного влияния на рынок, они отсекли максимум 10-15% населения, которые раньше могли купить недвижимость, а теперь не могут.
В долгосрочной перспективе, кредитный лимит окажет свое воздействие, особенно в тех городах, где недвижимость дорогая, то есть в Москве и в Питере. Но спрос упадет далеко не сразу и не резко. Количество ипотечных сделок превышает 75-78% по регионам, очевидно, что ипотека – ключевой фактор, влияющий на спрос. Когда Центробанк введет все ограничения, банки поменяют свои кредитные продукты, рынок еще больше замедлится.
Сейчас цены растут всего на 1,5%, когда как в прошлом году росли на 5-7%. Но рост цен сохраняется, следовательно, рост спроса – тоже. В основном сейчас это происходит за счет отложенного спроса: люди ждали, когда цены еще снизятся, те не снизились, и люди начали покупать сейчас. Спрос сохраняется и за счет очень сильной инфляции. Люди предпочитают вложить деньги в материальные блага: квартиры, машины, пока те не обесценились.
Дальнейший тренд рынка недвижимости, безусловно, понижающий. Все зависит от величины инфляции и результатов экономики. Если осенью цены не снизятся, то в следующем году они стабилизируются. Но зависит все от ставки Центробанка. Если сильных изменений не будет, то ждать снижения не стоит», – объяснил эксперт.
На рынке новостроек в июле 2021 года было зарегистрировано 12,5 тысяч сделок с физлицами, ровно столько же было до начала пандемии.
Ранее, Общественная Служба Новостей писала о том, что в России стали чаще покупать вторичное жилье в ипотеку.
Специалист по подбору недвижимости Виктор Зубик в ходе диалога с интернет-изданием «Лента.ру» перечислил наиболее важные критерии, на которые следует обращать внимание при покупке квартиры в обозримом будущем. По его убеждению,…
12 июля пресс-служба Роспотребнадзора сообщила ТАСС об итогах гуманитарной миссии в Уганде. Ни один сотрудник ведомства не заразился Эболой, а отсутствие случаев инфицирования российских специалистов и местных коллег, работавших в…
Бывший советник главы Пентагона Дуглас Макгрегор сделал заявление о попытках европейских государств спровоцировать войну между Соединенными Штатами и Российской Федерацией. Свое мнение он выразил в эфире одного из YouTube-каналов, подчеркнув,…
В Канаде произошла стрельба, в результате которой погибли два человека, сообщили в полиции. Уточняется, что трагический инцидент произошел в Торонто во время фестиваля. По данным правоохранительных органов, несколько человек также…
Продажи крупной бытовой техники в России по итогам первого полугодия 2026 года снизились на 10–25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщили «Известия». По словам Ларисы Сениной,…
Ответственность за провал мирного соглашения между США и Ираном, по всей вероятности, возложат на вице-президента Джей Ди Вэнса. Именно он выступал центральной фигурой в переговорном процессе с Тегераном, и теперь…