Пересмотр программы льготной ипотеки и ограничение кредитного лимита до 3 миллионов рублей на фоне увеличившейся в связи с пандемией безработицей и закредитованностью населения привели к снижению спроса на рынке недвижимости. Однако, существование резкого падение спроса на недвижимость вице-президент гильдии риэлторов Константин Апрелев опроверг. В беседе с Общественной Службой Новостей эксперт дал дальнейший прогноз развития ситуации на рынке недвижимости.
«Я бы не сказал, что спрос упал. По крайней мере, на вторичном рынке. Сохраняется рост цен в рублях, а рост цен свидетельствует о росте спроса. Повышение льготной ипотечной ставки и ограничение кредитного лимита тоже пока не оказывают серьезного влияния на рынок, они отсекли максимум 10-15% населения, которые раньше могли купить недвижимость, а теперь не могут.
В долгосрочной перспективе, кредитный лимит окажет свое воздействие, особенно в тех городах, где недвижимость дорогая, то есть в Москве и в Питере. Но спрос упадет далеко не сразу и не резко. Количество ипотечных сделок превышает 75-78% по регионам, очевидно, что ипотека – ключевой фактор, влияющий на спрос. Когда Центробанк введет все ограничения, банки поменяют свои кредитные продукты, рынок еще больше замедлится.
Сейчас цены растут всего на 1,5%, когда как в прошлом году росли на 5-7%. Но рост цен сохраняется, следовательно, рост спроса – тоже. В основном сейчас это происходит за счет отложенного спроса: люди ждали, когда цены еще снизятся, те не снизились, и люди начали покупать сейчас. Спрос сохраняется и за счет очень сильной инфляции. Люди предпочитают вложить деньги в материальные блага: квартиры, машины, пока те не обесценились.
Дальнейший тренд рынка недвижимости, безусловно, понижающий. Все зависит от величины инфляции и результатов экономики. Если осенью цены не снизятся, то в следующем году они стабилизируются. Но зависит все от ставки Центробанка. Если сильных изменений не будет, то ждать снижения не стоит», – объяснил эксперт.
На рынке новостроек в июле 2021 года было зарегистрировано 12,5 тысяч сделок с физлицами, ровно столько же было до начала пандемии.
Ранее, Общественная Служба Новостей писала о том, что в России стали чаще покупать вторичное жилье в ипотеку.
В Рязани ликвидировали сеть узлов связи, которые использовались в интересах телефонных мошенников с территории Украины. Об этом сообщило региональное управление МВД России. В ведомстве уточнили, что была раскрыта и прекращена…
В Туле 70-летняя пенсионерка смогла через суд вернуть себе проданную квартиру и при этом не вернула деньги покупателям. Об этом сообщил Telegram-канал Mash. Женщина продала жильё за 1,6 млн рублей.…
Госсекретарь США Марко Рубио раскритиковал Еврокомиссию (ЕК) за решение оштрафовать X на $140 млн. Об этом написал в своих соцсетях. Ранее ЕК наложила штраф на X, поводом стало нарушение закона…
Сенатор от демократов Элизабет Уоррен выступила с критикой в связи с заявлением стриминга Netflix о покупке компании Warner Bros. Об этом в пятницу, 5 декабря, сообщает РИА Новости. По ее…
Врач и телеведущий Александр Мясников в эфире программы «О самом главном» на канале «Россия 1» назвал серьезный недостаток российской медицины. Запись выпуска доступна на платформе «Смотрим». Одна из зрительниц спросила,…
Эндокринолог Екатерина Янг назвала квашеную капусту одним из самых полезных продуктов для женского организма. В своём Telegram-канале она объяснила, почему стоит регулярно добавлять её в рацион и привела четыре основные…