Пересмотр программы льготной ипотеки и ограничение кредитного лимита до 3 миллионов рублей на фоне увеличившейся в связи с пандемией безработицей и закредитованностью населения привели к снижению спроса на рынке недвижимости. Однако, существование резкого падение спроса на недвижимость вице-президент гильдии риэлторов Константин Апрелев опроверг. В беседе с Общественной Службой Новостей эксперт дал дальнейший прогноз развития ситуации на рынке недвижимости.
«Я бы не сказал, что спрос упал. По крайней мере, на вторичном рынке. Сохраняется рост цен в рублях, а рост цен свидетельствует о росте спроса. Повышение льготной ипотечной ставки и ограничение кредитного лимита тоже пока не оказывают серьезного влияния на рынок, они отсекли максимум 10-15% населения, которые раньше могли купить недвижимость, а теперь не могут.
В долгосрочной перспективе, кредитный лимит окажет свое воздействие, особенно в тех городах, где недвижимость дорогая, то есть в Москве и в Питере. Но спрос упадет далеко не сразу и не резко. Количество ипотечных сделок превышает 75-78% по регионам, очевидно, что ипотека – ключевой фактор, влияющий на спрос. Когда Центробанк введет все ограничения, банки поменяют свои кредитные продукты, рынок еще больше замедлится.
Сейчас цены растут всего на 1,5%, когда как в прошлом году росли на 5-7%. Но рост цен сохраняется, следовательно, рост спроса – тоже. В основном сейчас это происходит за счет отложенного спроса: люди ждали, когда цены еще снизятся, те не снизились, и люди начали покупать сейчас. Спрос сохраняется и за счет очень сильной инфляции. Люди предпочитают вложить деньги в материальные блага: квартиры, машины, пока те не обесценились.
Дальнейший тренд рынка недвижимости, безусловно, понижающий. Все зависит от величины инфляции и результатов экономики. Если осенью цены не снизятся, то в следующем году они стабилизируются. Но зависит все от ставки Центробанка. Если сильных изменений не будет, то ждать снижения не стоит», – объяснил эксперт.
На рынке новостроек в июле 2021 года было зарегистрировано 12,5 тысяч сделок с физлицами, ровно столько же было до начала пандемии.
Ранее, Общественная Служба Новостей писала о том, что в России стали чаще покупать вторичное жилье в ипотеку.
Лидер Соединённых Штатов Америки Дональд Трамп проинформировал о том, что многие из тех, кто активно работал над ведением переговорного процесса по поиску вариантов завершения бушующего на украинской территории противостояния приняли участие в Давосском форуме. Политический…
Лидер Соединённых Штатов Америки Дональд Трамп поделился подробностями о ходе переговорного процесса по поиску вариантов мирной остановки бушующего на украинской территории противостояния, рассказав о ведущейся работе. В ходе сегодняшней пресс-конференции политический деятель вновь упомянул, что…
В Ленинградской области мужчину ранили при задержании после побега из военного госпиталя. Об этом сообщает 47news. По предварительным данным, военнослужащий из Гатчины попал в госпиталь 17 января, а на следующий…
Невеста бывшего главы МИД Украины Дмитрия Кулебы Светлана Павелецкая предложила украинцам необычный способ согреться в морозы — использовать вибраторы. Об этом пишет издание «Страна». Такой совет она озвучила в одном…
В пресс-службе Министерства Обороны Российской Федерации проинформировали о том, что поздним вечером боевики Вооружённых сил киевского режима в очередной раз попытались нанести удары по территории государства, применив боевые дроны. В оборонном ведомстве ответили, что устроенное…
Политолог Владимир Карасев проинформировал о том, что сейчас украинцы сильно истощены в связи с кризисной ситуацией в сфере энергетики. По их моральному духу сильно ударили сведения о незаконно нажитом богатстве Владимира Зеленского. В ходе диалога с ТАСС он подчеркнул, что…