За первое полугодие 2021 года по сравнение со вторым полугодием 2022 года в Москве был зафиксирован резкий рост перепродаж квартир в новостройках. На данный момент на продажу выставлено около 2,2 тысяч квартир, купленных напрямую от застройщика.
Чем объясняется вторичные продажи строящегося жилья объяснил Общественной Службе Новостей эксперт рынка и недвижимости, член гильдии риэлторов Константин Барсуков.
«В конце прошлого года был ажиотаж на недвижимость с резким ростом цен. Люди, занимающиеся инвестициями подхватили эту волну и купили жилье только для инвестиций, чтобы затем его продать. Люди покупают жилье на этапе котлована и продают на этапе застройки, не дожидаясь права собственности. При условии вхождения на рынок в 2019-2020 году, за осень рынок принесет около 10% прибыли, подстроившаяся квартира принесет еще 5%. Жилье активно продается сейчас, потому что инвесторы стараются побыстрее выйти, пока рост цен не замедлился, не стабилизировался и не пошел на спад. На этапе продажи инвестор зарабатывает около 15% прибыли.
Важно понимать, что такой способ заработка могут позволить себе только инвесторы, готовые нести риски и продавать в случае ошибки себе в убыток. Обычным физическим лицам из последних денег этого делать не стоит, поскольку они не понимают всех тонкостей рынка. Помимо инвесторов, квартиры продавать могут люди, которые не рассчитали расходов, не могут платить по кредиту, изменилось материальное положение в семье, в конце концов разонравилось купленное жилье», – сказал эксперт.
Наиболее доступным объектом по переуступке является однокомнатная квартира в Крёкшино за 4,5 миллионов рублей. Наиболее дорогая – пятикомнатная квартира в Хамовниках за 319 миллионов.
Ранее Общественная Служба Новостей писала о том, что риэлтор дала рекомендации для сдачи квартиры в аренду.
В больнице «Чжуннань» при Уханьском университете состоялось радостное событие — выписка четверых из пяти новорождённых из Синьцзяна, появившихся на свет в результате многоплодной беременности. Об этом говорится в сообщении «Жэньминь…
На Украине прокомментировали сообщение издания Economist о том, что Владимир Зеленский приказал готовиться к продолжению конфликта с Россией в следующие 2-3 года. Об этом пишет издание «РБК-Украина». Собеседник журналистов в…
Российские войска за сутки нанесли удары по предприятию военно-промышленного комплекса Украины, и объектам энергетики, используемым в интересах ВСУ. Об этом сообщает Минобороны РФ. В сводке говорится, что в ходе операции…
Победитель шоу «Битва экстрасенсов» Олег Шепс обручился со своей избранницей Полиной Еременко. 28-летний медиум решил сделать предложение своей возлюбленной, и она согласилась. Полина поделилась моментами помолвки в своем блоге, где…
Депутат Саратовской областной Думы, возглавляющий фракцию «Справедливая Россия», Вячеслав Калинин вошёл в состав Координационного совета БРИКС. Об этом сообщает издание «Репортёр 64». Калинин стал участником совета, занимающимся деловым сотрудничеством и…
Американский военный аналитик и бывший разведчик ВС США Скотт Риттер заявил, что ответные удары России по Киеву станут самыми разрушительными со времен Второй мировой войны. В эфире YouTube-канала Judging Freedom,…