За первое полугодие 2021 года по сравнение со вторым полугодием 2022 года в Москве был зафиксирован резкий рост перепродаж квартир в новостройках. На данный момент на продажу выставлено около 2,2 тысяч квартир, купленных напрямую от застройщика.
Чем объясняется вторичные продажи строящегося жилья объяснил Общественной Службе Новостей эксперт рынка и недвижимости, член гильдии риэлторов Константин Барсуков.
«В конце прошлого года был ажиотаж на недвижимость с резким ростом цен. Люди, занимающиеся инвестициями подхватили эту волну и купили жилье только для инвестиций, чтобы затем его продать. Люди покупают жилье на этапе котлована и продают на этапе застройки, не дожидаясь права собственности. При условии вхождения на рынок в 2019-2020 году, за осень рынок принесет около 10% прибыли, подстроившаяся квартира принесет еще 5%. Жилье активно продается сейчас, потому что инвесторы стараются побыстрее выйти, пока рост цен не замедлился, не стабилизировался и не пошел на спад. На этапе продажи инвестор зарабатывает около 15% прибыли.
Важно понимать, что такой способ заработка могут позволить себе только инвесторы, готовые нести риски и продавать в случае ошибки себе в убыток. Обычным физическим лицам из последних денег этого делать не стоит, поскольку они не понимают всех тонкостей рынка. Помимо инвесторов, квартиры продавать могут люди, которые не рассчитали расходов, не могут платить по кредиту, изменилось материальное положение в семье, в конце концов разонравилось купленное жилье», – сказал эксперт.
Наиболее доступным объектом по переуступке является однокомнатная квартира в Крёкшино за 4,5 миллионов рублей. Наиболее дорогая – пятикомнатная квартира в Хамовниках за 319 миллионов.
Ранее Общественная Служба Новостей писала о том, что риэлтор дала рекомендации для сдачи квартиры в аренду.
Страны Запада торгуют украинскими детьми, сексуально эксплуатируют их, а также используют и внутренние органы для трансплантации. Об этом на YouTube-канале Judging Freedom заявил Ларри Джонсон, бывший аналитик Центрального разведывательного управления…
В 2024 году для жителей России станет выгоднее провести отпуск в Крыму, чем отправляться на зарубежные курорты. По словам депутата Госдумы Алексея Диденко, причиной такого выбора станет значительно более низкая…
В Китае невеста, проходящая медицинское обследование перед свадьбой, узнала, что генетически является мужчиной. Об этом сообщает South China Morning Post. 27-летняя Ли Юань в подростковом возрасте испытывала задержку полового развития. В 18…
Госдума во втором чтении приняла законопроект «О внесении изменения в статью 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях», увеличивающий штрафы за предоставление некачественных услуг ЖКХ, сообщает портал ДумаТВ. Согласно новому…
Конфискация российских активов, которые были заморожены в рамках санкционных ограничений на площадке Euroclear, подорвет стабильность депозитария. Об этом во вторник, 7 мая, заявила руководитель вышеуказанной клиринговой палаты Валери Урбэн во…
По причине срыва сроков запуска новой трассы в Самаре оштрафовали подрядчика. Об этом сообщает 63.ru. В результате проведенной прокурорской проверки выяснилось, что автодорога в Куйбышевском районе города не была готова…