За первое полугодие 2021 года по сравнение со вторым полугодием 2022 года в Москве был зафиксирован резкий рост перепродаж квартир в новостройках. На данный момент на продажу выставлено около 2,2 тысяч квартир, купленных напрямую от застройщика.
Чем объясняется вторичные продажи строящегося жилья объяснил Общественной Службе Новостей эксперт рынка и недвижимости, член гильдии риэлторов Константин Барсуков.
«В конце прошлого года был ажиотаж на недвижимость с резким ростом цен. Люди, занимающиеся инвестициями подхватили эту волну и купили жилье только для инвестиций, чтобы затем его продать. Люди покупают жилье на этапе котлована и продают на этапе застройки, не дожидаясь права собственности. При условии вхождения на рынок в 2019-2020 году, за осень рынок принесет около 10% прибыли, подстроившаяся квартира принесет еще 5%. Жилье активно продается сейчас, потому что инвесторы стараются побыстрее выйти, пока рост цен не замедлился, не стабилизировался и не пошел на спад. На этапе продажи инвестор зарабатывает около 15% прибыли.
Важно понимать, что такой способ заработка могут позволить себе только инвесторы, готовые нести риски и продавать в случае ошибки себе в убыток. Обычным физическим лицам из последних денег этого делать не стоит, поскольку они не понимают всех тонкостей рынка. Помимо инвесторов, квартиры продавать могут люди, которые не рассчитали расходов, не могут платить по кредиту, изменилось материальное положение в семье, в конце концов разонравилось купленное жилье», – сказал эксперт.
Наиболее доступным объектом по переуступке является однокомнатная квартира в Крёкшино за 4,5 миллионов рублей. Наиболее дорогая – пятикомнатная квартира в Хамовниках за 319 миллионов.
Ранее Общественная Служба Новостей писала о том, что риэлтор дала рекомендации для сдачи квартиры в аренду.
35-летняя жительница Индии Према вернулась домой после десяти месяцев работы в Кувейте, где, по ее словам, ее удерживали в тяжелых условиях и не позволяли свободно уехать. Женщина отправилась за границу…
Президент России Владимир Путин направил телеграмму лидеру КНДР Ким Чен Ыну. В ней поздравил северокорейского лидера с 78-й годовщиной образования республики. Об этом информирует РИА Новости со ссылкой на ЦТАК.…
Студентка из Великобритании Элль Блэк едва не пропустила опасное развитие сепсиса, приняв первые симптомы за обычное похмелье после вечеринки. Накануне девушка проводила время с друзьями и смотрела матчи регбийного турнира…
Сопредседатель партии «Альтернатива для Германии» Тино Хрупалла выступил за отказ от санкций против России. По его мнению, ограничения не достигли поставленных целей и одновременно нанесли серьезный ущерб немецкой экономике. Свое…
Академик РАН Геннадий Онищенко сообщил, что сезон природно-очаговых инфекций в России завершен. По его словам, текущие показатели заболеваемости в стране соответствуют календарному времени года и не выходят за пределы статистических…
Самый быстрый карьерный рост сегодня возможен в сфере цифровых технологий, искусственного интеллекта и промышленности. Об этом рассказала независимый HR-эксперт Зулия Лоикова. По ее словам, особенно высокий спрос сохраняется на разработчиков…