За первое полугодие 2021 года по сравнение со вторым полугодием 2022 года в Москве был зафиксирован резкий рост перепродаж квартир в новостройках. На данный момент на продажу выставлено около 2,2 тысяч квартир, купленных напрямую от застройщика.
Чем объясняется вторичные продажи строящегося жилья объяснил Общественной Службе Новостей эксперт рынка и недвижимости, член гильдии риэлторов Константин Барсуков.
«В конце прошлого года был ажиотаж на недвижимость с резким ростом цен. Люди, занимающиеся инвестициями подхватили эту волну и купили жилье только для инвестиций, чтобы затем его продать. Люди покупают жилье на этапе котлована и продают на этапе застройки, не дожидаясь права собственности. При условии вхождения на рынок в 2019-2020 году, за осень рынок принесет около 10% прибыли, подстроившаяся квартира принесет еще 5%. Жилье активно продается сейчас, потому что инвесторы стараются побыстрее выйти, пока рост цен не замедлился, не стабилизировался и не пошел на спад. На этапе продажи инвестор зарабатывает около 15% прибыли.
Важно понимать, что такой способ заработка могут позволить себе только инвесторы, готовые нести риски и продавать в случае ошибки себе в убыток. Обычным физическим лицам из последних денег этого делать не стоит, поскольку они не понимают всех тонкостей рынка. Помимо инвесторов, квартиры продавать могут люди, которые не рассчитали расходов, не могут платить по кредиту, изменилось материальное положение в семье, в конце концов разонравилось купленное жилье», – сказал эксперт.
Наиболее доступным объектом по переуступке является однокомнатная квартира в Крёкшино за 4,5 миллионов рублей. Наиболее дорогая – пятикомнатная квартира в Хамовниках за 319 миллионов.
Ранее Общественная Служба Новостей писала о том, что риэлтор дала рекомендации для сдачи квартиры в аренду.
Во вторник состоялось специальное заседание Постоянного совета ОБСЕ, созванное швейцарским председательством для обсуждения ответных ударов России в связи с терактом в Старобельске. Как сообщил РИА Новости российский постпред при организации…
Замминистра иностранных дел России Сергей Рябков сделал заявление, касающееся стратегической устойчивости государства. По его словам, РФ, обладая статусом ядерной державы, не может быть побеждена в стратегическом смысле. Это утверждение прозвучало…
Губернатор Севастополя Михаил Развожаев сообщил о ликвидации последствий атаки украинских вооружённых сил на город. По его словам, основные работы сейчас сосредоточены на Ластовой улице, где действуют коммунальные службы и полиция.…
В среду президент России Владимир Путин встретился в Кремле с вице-премьером Дмитрием Патрушевым. Глава государства поручил своему заместителю представить отчет о текущем состоянии посевной кампании. Разговор состоялся в рабочем кабинете…
Министр иностранных дел Украины Андрей Сибига в интервью Би-би-си выступил с заявлением о необходимости смены формата переговорного процесса по урегулированию конфликта. По его словам, Киеву требуется не просто новый подход,…
Народный артист России Лев Лещенко заявил об отсутствии каких-либо проблем со здоровьем. С опровержением слухов он выступил на Гранд-финале VII международного детского вокального конкурса «Лучший голос земли», который прошел в…