За первое полугодие 2021 года по сравнение со вторым полугодием 2022 года в Москве был зафиксирован резкий рост перепродаж квартир в новостройках. На данный момент на продажу выставлено около 2,2 тысяч квартир, купленных напрямую от застройщика.
Чем объясняется вторичные продажи строящегося жилья объяснил Общественной Службе Новостей эксперт рынка и недвижимости, член гильдии риэлторов Константин Барсуков.
«В конце прошлого года был ажиотаж на недвижимость с резким ростом цен. Люди, занимающиеся инвестициями подхватили эту волну и купили жилье только для инвестиций, чтобы затем его продать. Люди покупают жилье на этапе котлована и продают на этапе застройки, не дожидаясь права собственности. При условии вхождения на рынок в 2019-2020 году, за осень рынок принесет около 10% прибыли, подстроившаяся квартира принесет еще 5%. Жилье активно продается сейчас, потому что инвесторы стараются побыстрее выйти, пока рост цен не замедлился, не стабилизировался и не пошел на спад. На этапе продажи инвестор зарабатывает около 15% прибыли.
Важно понимать, что такой способ заработка могут позволить себе только инвесторы, готовые нести риски и продавать в случае ошибки себе в убыток. Обычным физическим лицам из последних денег этого делать не стоит, поскольку они не понимают всех тонкостей рынка. Помимо инвесторов, квартиры продавать могут люди, которые не рассчитали расходов, не могут платить по кредиту, изменилось материальное положение в семье, в конце концов разонравилось купленное жилье», – сказал эксперт.
Наиболее доступным объектом по переуступке является однокомнатная квартира в Крёкшино за 4,5 миллионов рублей. Наиболее дорогая – пятикомнатная квартира в Хамовниках за 319 миллионов.
Ранее Общественная Служба Новостей писала о том, что риэлтор дала рекомендации для сдачи квартиры в аренду.
Известный 59-летний актер Иван Охлобыстин в интервью MK.RU признал, что часто ставит свою работу выше здоровья. Актер рассказал, что на протяжении нескольких месяцев игнорировал обращения к врачам из-за боли в…
Депутат Госдумы Александр Ющенко оценил возможное возобновление контактов с Telegram по поводу его деятельности на территории России. Своим мнением он поделился в беседе с «Лентой.ру». «Мы неоднократно направляли обращения с…
На Западе раскрыли возможные мотивы дружбы президента США Дональда Трампа с Россией. Об этом пишет издание Politico. Якобы в Белом доме считают, что завершение конфликта на Украине и возвращение Москвы…
Россия не располагает данными о том, что нефтепровод «Дружба» нуждается в ремонте, а также о том, что сейчас идут ремонтные работы. Об этом рассказал первый зампред комитета Госдумы по международным…
Физик-ядерщик Андрей Ожаровский заявил, что возможная катастрофа на АЭС «Бушер» не затронет Россию. Об этом сообщает Ридус. Напомним, американо-израильская коалиция нанесла очередной удар по территории Ирана в непосредственной близости от…
Ассоциация туроператоров России назвала самые популярные страны для оформления шенгенских виз в 2026 году. Лидерами стали Италия, Франция и Испания. При этом сроки подачи и рассмотрения документов в разных консульствах…