В Гильдии риэлторов объяснили, почему снимать квартиру выгоднее, чем брать ипотеку

В ближайшее время ипотека может стать более доступной, а спрос на нее – повыситься. В беседе с Общественной службой новостей основатель Гильдии риэлторов Константин Апрелев рассказал, что связано это со снижением ключевой ставки Центробанком России.

Напомним, ЦБ неожиданно снизил ключевую ставку на 1,5 п.п., до 8% годовых.

«Понижение ключевой ставки, конечно же, позволит банкам понизить ставку по ипотеке на те же 1,5 %. Что, в свою очередь, повысит спрос на ипотеку» – рассказал Константин Апрелев.

В первую очередь, коснется это вторичного рынка жилья, но подогреет интерес к новостройкам тоже.

«Многие люди, чтобы купить новое или строящееся жилье, рассчитывают продать старое. А снижение ипотечных ставок повышает спрос и вероятность его продажи, чем ускоряет сроки продаж», – поделился риэлтор.

Но по-прежнему ипотека не будет такой же выгодной, как была, например, три года назад: гораздо выгоднее снимать квартиру.

«Стоимость найма или аренды все равно более чем в два раза дешевле, чем ипотека», – заключил Константин Апрелев.

При «найме» квартиры расходы в год составляют 4-5% от стоимости недвижимости, при ипотеке – 9-10%, не считая выплаты по возврату тела кредита, напомнил он.

Ранее в беседе с Общественной службой новостей Константин Апрелев рассказал, на что могут рассчитывать те, кто покупает жилье в Подмосковье за 300 тысяч. Во-первых, вопросы должна вызвать удаленность от Москвы. Во-вторых – средняя зарплата в том муниципальном образовании, о котором идет речь. Помните – за небольшую сумму может продаваться и не квартира вовсе. Иногда это может быть дом в поле, до которого даже на транспорте доехать тяжело.