За последние три года количество недобросовестных застройщиков сильно сократилось. При этом власти уже сейчас могут раз и навсегда полностью избавиться от подобных компаний на рынке. Об этом Общественной службе новостей заявил вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев.
Напомним, больше всего недобросовестных застройщиков выявили в Новосибирской области. Об этом свидетельствуют данные фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства на второй квартал 2021 года. Таким образом, с апреля по июнь в указанном регионе нашли 49 проблемных строений.
Вторую строчку в антирейтинге заняла Ленинградская область. Далее расположился Краснодарский край. На их территории обнаружили 40 и 37 объектов с нарушениями.
По мнению Константина Апрелева, за последние три года количество недобросовестных застройщиков сильно сократилось.
Последние три года мы на 20-30% сокращаем ввод жилья. Это обратная сторона медали
«Недобросовестный застройщик — не всегда компания, которая хотела обмануть дольщика. Я не согласен, что их становится больше со временем. Наоборот, по моим наблюдениям, их стало меньше в последние полтора года. Получилось это потому, что в целом стало меньше застройщиков в шесть раз. Некоторые застройщики не ушли с рынка, а “их ушли”. Слишком широкий спектр ограничений доступа на рынок застройщиков был сформирован Минстроем. И это привело к дефициту жилья. Мы последние три года сокращаем сдачу строящегося жилья на 20-30%. Это как раз обратная сторона медали в вопросе недобросовестных застройщиков», — объяснил он.
По словам эксперта, уже сейчас правительство может добиться полного исчезновения недобросовестных застройщиков с рынка. Для этого нужно отказаться от эскроу-счетов.
Нужно уходить от модели переноса всех рисков на дольщика
«Рынок уже сейчас готов к тому, чтобы полностью отказаться от эскроу-счетов и привлечения средств дольщиков. Банки уже научились управлять строительными проектами. Сегодня 100% финансируются через проектное финансирование банков. И можно уже давно отказаться от модели некомфортной истории для дольщиков, когда они должны класть 100% от стоимости жилья на эскроу-счёт. Нужно уходить от модели переноса всех рисков на дольщика, сохранить только минимальное количество рисков — обеспечительный платёж в 10% от стоимости недвижимости, а дальше уже подключать ипотеку», — уверен он.
Ранее Общественная служба новостей сообщала, что в России цены на новостройки выросли на треть. В период действия льготной ипотеки под 6,5% годовых в РФ стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках вырос на 32,9%.
Полиция Германии обнаружила у подозреваемого в серии диверсий на энергетических объектах блокнот, в котором были перечислены более 160 возможных целей для атак. Об этом сообщает агентство DPA со ссылкой на…
Заместитель председателя Комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш в интервью «Парламентской газете» заявил о необходимости изменить подход к расчету минимального размера оплаты труда. По его словам, МРОТ следует…
Роспотребнадзор предупредил о том, что с наступлением осени на территории России стартовал второй пик активности клещей. Об этом в четверг, 10 сентября, сообщает РИА Новости. Специалисты ведомства обратили внимание на…
Задержание Норвегией российского судна «Профессор Молчанов» по требованию Украины может привести к опасной эскалации в Арктике. Об этом пишет американское издание Responsible Statecraft, отмечая особую чувствительность ситуации на фоне напряженных…
Британские средства массовой информации сообщили о том, что правительство Японии выразило протест администраторам сайта Организации Объединенных Наций, на котором размещена политическая карта мира. Представители Японии посчитали недопустимым, что на карте…
С 1 сентября в российских школах привычные звонки уступили место музыке. Теперь фрагменты классических и популярных произведений задают ритм учебному дню. Судебный эксперт Волгоградского Центра Экспертизы, эксперт по направлению нейропсихологические…