За последние три года количество недобросовестных застройщиков сильно сократилось. При этом власти уже сейчас могут раз и навсегда полностью избавиться от подобных компаний на рынке. Об этом Общественной службе новостей заявил вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев.
Напомним, больше всего недобросовестных застройщиков выявили в Новосибирской области. Об этом свидетельствуют данные фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства на второй квартал 2021 года. Таким образом, с апреля по июнь в указанном регионе нашли 49 проблемных строений.
Вторую строчку в антирейтинге заняла Ленинградская область. Далее расположился Краснодарский край. На их территории обнаружили 40 и 37 объектов с нарушениями.
По мнению Константина Апрелева, за последние три года количество недобросовестных застройщиков сильно сократилось.
Последние три года мы на 20-30% сокращаем ввод жилья. Это обратная сторона медали
«Недобросовестный застройщик — не всегда компания, которая хотела обмануть дольщика. Я не согласен, что их становится больше со временем. Наоборот, по моим наблюдениям, их стало меньше в последние полтора года. Получилось это потому, что в целом стало меньше застройщиков в шесть раз. Некоторые застройщики не ушли с рынка, а “их ушли”. Слишком широкий спектр ограничений доступа на рынок застройщиков был сформирован Минстроем. И это привело к дефициту жилья. Мы последние три года сокращаем сдачу строящегося жилья на 20-30%. Это как раз обратная сторона медали в вопросе недобросовестных застройщиков», — объяснил он.
По словам эксперта, уже сейчас правительство может добиться полного исчезновения недобросовестных застройщиков с рынка. Для этого нужно отказаться от эскроу-счетов.
Нужно уходить от модели переноса всех рисков на дольщика
«Рынок уже сейчас готов к тому, чтобы полностью отказаться от эскроу-счетов и привлечения средств дольщиков. Банки уже научились управлять строительными проектами. Сегодня 100% финансируются через проектное финансирование банков. И можно уже давно отказаться от модели некомфортной истории для дольщиков, когда они должны класть 100% от стоимости жилья на эскроу-счёт. Нужно уходить от модели переноса всех рисков на дольщика, сохранить только минимальное количество рисков — обеспечительный платёж в 10% от стоимости недвижимости, а дальше уже подключать ипотеку», — уверен он.
Ранее Общественная служба новостей сообщала, что в России цены на новостройки выросли на треть. В период действия льготной ипотеки под 6,5% годовых в РФ стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках вырос на 32,9%.
Официальный представитель российского МИД Мария Захарова заявила, что правительства западных государств целенаправленно работают над тем, чтобы стереть из исторической памяти союзнические отношения с Москвой периода Второй мировой войны. Об этом…
Как сообщает The Wall Street Journal (WSJ) со ссылкой на источники, в администрации США считают бывшего премьер-министра Венгрии Виктора Орбана подходящей кандидатурой на пост генерального секретаря ООН. По данным издания,…
Луис Инасиу Лула да Силва одержал победу на президентских выборах в Бразилии, подтвердив тем самым, что выходец из малообеспеченной семьи способен четырежды встать во главе государства. По результатам обработки 99,98%…
В период сезонного роста заболеваемости респираторными вирусными инфекциями детей необходимо своевременно вакцинировать от гриппа и пневмококковой инфекции. Об этом в беседе с РИА Новости сообщил министр здравоохранения России Михаил Мурашко.…
Мошенники используют новую схему, в которой ссылаются на якобы допущенную ошибку при оплате покупки. О ней сообщается в материалах МВД России, изученных ТАСС. Сначала потенциальной жертве звонит незнакомец, называющий себя…
Блогер Валерия Чекалина, известная под псевдонимом Лерчек, столкнувшаяся с диагностированным у неё раком желудка четвертой стадии, направила в суд обращение с просьбой дать согласие на её поездку в Китайскую Народную…