За последние три года количество недобросовестных застройщиков сильно сократилось. При этом власти уже сейчас могут раз и навсегда полностью избавиться от подобных компаний на рынке. Об этом Общественной службе новостей заявил вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев.
Напомним, больше всего недобросовестных застройщиков выявили в Новосибирской области. Об этом свидетельствуют данные фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства на второй квартал 2021 года. Таким образом, с апреля по июнь в указанном регионе нашли 49 проблемных строений.
Вторую строчку в антирейтинге заняла Ленинградская область. Далее расположился Краснодарский край. На их территории обнаружили 40 и 37 объектов с нарушениями.
По мнению Константина Апрелева, за последние три года количество недобросовестных застройщиков сильно сократилось.
Последние три года мы на 20-30% сокращаем ввод жилья. Это обратная сторона медали
blockquote
«Недобросовестный застройщик — не всегда компания, которая хотела обмануть дольщика. Я не согласен, что их становится больше со временем. Наоборот, по моим наблюдениям, их стало меньше в последние полтора года. Получилось это потому, что в целом стало меньше застройщиков в шесть раз. Некоторые застройщики не ушли с рынка, а “их ушли”. Слишком широкий спектр ограничений доступа на рынок застройщиков был сформирован Минстроем. И это привело к дефициту жилья. Мы последние три года сокращаем сдачу строящегося жилья на 20-30%. Это как раз обратная сторона медали в вопросе недобросовестных застройщиков», — объяснил он.
По словам эксперта, уже сейчас правительство может добиться полного исчезновения недобросовестных застройщиков с рынка. Для этого нужно отказаться от эскроу-счетов.
Нужно уходить от модели переноса всех рисков на дольщика
blockquote
«Рынок уже сейчас готов к тому, чтобы полностью отказаться от эскроу-счетов и привлечения средств дольщиков. Банки уже научились управлять строительными проектами. Сегодня 100% финансируются через проектное финансирование банков. И можно уже давно отказаться от модели некомфортной истории для дольщиков, когда они должны класть 100% от стоимости жилья на эскроу-счёт. Нужно уходить от модели переноса всех рисков на дольщика, сохранить только минимальное количество рисков — обеспечительный платёж в 10% от стоимости недвижимости, а дальше уже подключать ипотеку», — уверен он.
Ранее Общественная служба новостей сообщала, что в России цены на новостройки выросли на треть. В период действия льготной ипотеки под 6,5% годовых в РФ стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках вырос на 32,9%.
В Госдуме одобрили назначение Дениса Мантурова на должность первого вице-премьера в обновленном составе правительства. Передача заседания транслируется в Telegram-канале нижней палаты парламента. Решение поддержали 431 депутат, что привело к единогласному…
В Главном военном госпитале имени Бурденко в Москве были найдены две гранаты. Об этом сообщает «Царьград», уточняя, что боеприпасы обнаружили в туалете. По данным источника, гранаты заметили 9 мая в…
Экипаж вертолета Ка-52М выполнил удар по опорным пунктам и живой силе противника в зоне ответственности группировки войск «Центр». Об этом сообщает Минобороны РФ. Удары наносились неуправляемыми авиационными ракетами. Машины взлетели,…
Певица Наташа Королева и ее муж Сергей Глушко (Тарзан) рассказали о том, сколько им пришлось потратить на ремонт своего особняка в Московской области. В эфире программы «Ты не поверишь!» на…
В ближайшие дни в Московской области ожидается резкое похолодание. Ночью температура опустится до минус 5 градусов. Об этом сообщили в пресс-службе регионального управления МЧС. В ведомстве предупредили жителей Подмосковья о…
Депутат Госдумы Султан Хамзаев выступил с призывом признать лидера группы «Машина времени» Андрея Макаревича* экстремистом. Об этом сообщает RT. По его словам, музыкант разоблачил сам себя в разговоре с пранкерами Вованом…