За последние три года количество недобросовестных застройщиков сильно сократилось. При этом власти уже сейчас могут раз и навсегда полностью избавиться от подобных компаний на рынке. Об этом Общественной службе новостей заявил вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев.
Напомним, больше всего недобросовестных застройщиков выявили в Новосибирской области. Об этом свидетельствуют данные фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства на второй квартал 2021 года. Таким образом, с апреля по июнь в указанном регионе нашли 49 проблемных строений.
Вторую строчку в антирейтинге заняла Ленинградская область. Далее расположился Краснодарский край. На их территории обнаружили 40 и 37 объектов с нарушениями.
По мнению Константина Апрелева, за последние три года количество недобросовестных застройщиков сильно сократилось.
Последние три года мы на 20-30% сокращаем ввод жилья. Это обратная сторона медали
«Недобросовестный застройщик — не всегда компания, которая хотела обмануть дольщика. Я не согласен, что их становится больше со временем. Наоборот, по моим наблюдениям, их стало меньше в последние полтора года. Получилось это потому, что в целом стало меньше застройщиков в шесть раз. Некоторые застройщики не ушли с рынка, а “их ушли”. Слишком широкий спектр ограничений доступа на рынок застройщиков был сформирован Минстроем. И это привело к дефициту жилья. Мы последние три года сокращаем сдачу строящегося жилья на 20-30%. Это как раз обратная сторона медали в вопросе недобросовестных застройщиков», — объяснил он.
По словам эксперта, уже сейчас правительство может добиться полного исчезновения недобросовестных застройщиков с рынка. Для этого нужно отказаться от эскроу-счетов.
Нужно уходить от модели переноса всех рисков на дольщика
«Рынок уже сейчас готов к тому, чтобы полностью отказаться от эскроу-счетов и привлечения средств дольщиков. Банки уже научились управлять строительными проектами. Сегодня 100% финансируются через проектное финансирование банков. И можно уже давно отказаться от модели некомфортной истории для дольщиков, когда они должны класть 100% от стоимости жилья на эскроу-счёт. Нужно уходить от модели переноса всех рисков на дольщика, сохранить только минимальное количество рисков — обеспечительный платёж в 10% от стоимости недвижимости, а дальше уже подключать ипотеку», — уверен он.
Ранее Общественная служба новостей сообщала, что в России цены на новостройки выросли на треть. В период действия льготной ипотеки под 6,5% годовых в РФ стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках вырос на 32,9%.
Президент Финляндии Александр Стубб заявил, что сегодня формируется более сильное НАТО, чем альянс, существовавший после окончания холодной войны, передает Helsingin Sanomet. Выступая на Всемирном экономическом форуме в Давосе, он отметил,…
На трассе Челябинск — Троицк столкнулись два автомобиля. Погиб 17-летний пассажир Toyota, еще троих участников аварии доставили в больницу. Об этом сообщили в Госавтоинспекции Челябинской области. По данным ведомства, около…
Глава Минздрава РФ Михаил Мурашко во время выступления на совещании с президентом РФ Владимиром Путиным оценил запасы льготных медикаментов в стране. Об этом в среду, 21 января, сообщает «Российская газета».…
Учительница из Санкт-Петербурга Афина Симеонидис, которую обвиняют в сексуальном насилии над двумя школьниками, проходит лечение в психиатрической больнице. Об этом РИА Новости сообщил источник в следственных органах. По его словам,…
Лидер Соединённых Штатов Америки Дональд Трамп проинформировал о том, что все государства Организации Североатлантического Договора окажутся защищены в том случае, если американская сторона сможет взять гренландскую территорию под полный контроль. В ходе сегодняшней пресс-конференции он напомнил…
Врач Ирина Васильева проинформировала о том, что зачастую кофе сильно демонизируют, приписывая ему несуществующие свойства и рассказывая о якобы имеющих место страшных последствиях, которых в действительности не существует. В Telegram она подчеркнула, что человек не может стать…