За последние три года количество недобросовестных застройщиков сильно сократилось. При этом власти уже сейчас могут раз и навсегда полностью избавиться от подобных компаний на рынке. Об этом Общественной службе новостей заявил вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев.
Напомним, больше всего недобросовестных застройщиков выявили в Новосибирской области. Об этом свидетельствуют данные фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства на второй квартал 2021 года. Таким образом, с апреля по июнь в указанном регионе нашли 49 проблемных строений.
Вторую строчку в антирейтинге заняла Ленинградская область. Далее расположился Краснодарский край. На их территории обнаружили 40 и 37 объектов с нарушениями.
По мнению Константина Апрелева, за последние три года количество недобросовестных застройщиков сильно сократилось.
Последние три года мы на 20-30% сокращаем ввод жилья. Это обратная сторона медали
«Недобросовестный застройщик — не всегда компания, которая хотела обмануть дольщика. Я не согласен, что их становится больше со временем. Наоборот, по моим наблюдениям, их стало меньше в последние полтора года. Получилось это потому, что в целом стало меньше застройщиков в шесть раз. Некоторые застройщики не ушли с рынка, а “их ушли”. Слишком широкий спектр ограничений доступа на рынок застройщиков был сформирован Минстроем. И это привело к дефициту жилья. Мы последние три года сокращаем сдачу строящегося жилья на 20-30%. Это как раз обратная сторона медали в вопросе недобросовестных застройщиков», — объяснил он.
По словам эксперта, уже сейчас правительство может добиться полного исчезновения недобросовестных застройщиков с рынка. Для этого нужно отказаться от эскроу-счетов.
Нужно уходить от модели переноса всех рисков на дольщика
«Рынок уже сейчас готов к тому, чтобы полностью отказаться от эскроу-счетов и привлечения средств дольщиков. Банки уже научились управлять строительными проектами. Сегодня 100% финансируются через проектное финансирование банков. И можно уже давно отказаться от модели некомфортной истории для дольщиков, когда они должны класть 100% от стоимости жилья на эскроу-счёт. Нужно уходить от модели переноса всех рисков на дольщика, сохранить только минимальное количество рисков — обеспечительный платёж в 10% от стоимости недвижимости, а дальше уже подключать ипотеку», — уверен он.
Ранее Общественная служба новостей сообщала, что в России цены на новостройки выросли на треть. В период действия льготной ипотеки под 6,5% годовых в РФ стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках вырос на 32,9%.
Житель Тюмени создал террористическое сообщество в мессенджере и был арестован. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на следственное управление Следственного комитета (СК) Российской Федерации по региону. По данным следствия, с…
Американский журналист Такер Карлсон заявил, что власти Израиля и еще нескольких государства внимательно фильтруют контент, связанный с конфликтом на Ближнем Востоке. «Правительства стран Персидского залива не хотят, чтобы (удары по…
Служба внешней разведки Армении заявила о давлении на граждан страны за рубежом в преддверии парламентских выборов, назначенных на 7 июня 2026 года. Соответствующее заявление распространено агентством «Арменпресс». По данным разведки,…
Доцент исторического факультета МГУ имени М.В. Ломоносова Андрей Сидоров рассказал, вернется ли Евросоюз к российским нефти и газу. Об этом сообщает URA.RU. По его словам, Европа может это сделать, но…
У популярной блогерши Валерии Чекалиной, известной под псевдонимом Лерчек, был поставлен диагноз злокачественного новообразования. По словам ее близких, время для адекватного лечения было упущено, так как во время домашнего ареста…
Российские туристы купаются в воде с мазутом на пляжах Шри-Ланки. Видео ТАСС предоставила туристка Надежда Сафьян. По ее словам, разлив нефти из затонувшего иранского судна не мешает россиянам наслаждаться купанием.…