Начинается учебный год и рабочий сезон, скоро в Москву хлынут потоки студентов и людей из регионов. В сети то и дело появляются объявления о том, что «бесплатно» сдается квартира без фото или вовсе для найма предлагается не комната, а антресоль, частный дом с туалетом на улице или «студия» без окон в подвале. Общественная служба новостей выяснила у основателя Гильдии риэлторов Константина Апрелева, на что нужно обратить внимание, если вы хотите снять квартиру в Москве и не прогадать.
1. Транспортная доступность. Нужно определиться с районом и решить, как будете добираться до учебы или работы. Придется ли делать пересадку в метро? Для кого-то это важный момент, ведь это потеря времени на дорогу.
2. Удаленность от метро. Квартиру от станции может отделять двадцать минут езды на транспорте или три минуты пешей прогулки. В зависимости от удаленности разница в цене может колебаться до 10 до 30%.
3. Поиск вариантов. Либо самостоятельно, либо с помощью риэлтора. Если у вас скромный бюджет, нужно смотреть объявление либо от собственника, либо от риэлтора, кто ничего не берет с арендатора4. Какая вам нужна квартира? Стоит подумать, самостоятельно ли вы будете жить или с кем-то? Подойдет ли вам студия? А что есть в том районе, куда вы хотите переехать. Если у вас есть ребенок, то, наверное, стоит смотреть поблизости детские сады и школы. Если вы один, решите, комфортно ли вам в самом районе.
5. Что вам нужно в самой квартире? Обязателен ли свежий ремонт? Какая необходима мебель? Обратите на это внимание. От этих факторов, кстати, зависит и конечная цена.
6. Процедура подписания соглашения с собственником. Посмотрите и вычитайте договор.
– Пропишите в нем сроки заключения;
– Проверьте точно, что это именно тот адрес, где вы хотите жить;
– Посмотрите на описание самой квартиры;
– Необходимо идентифицировать лицо, которое подписывает договор со стороны собственника (это может быть он лично либо некто, наделённый правом по доверенности);
– Нужно составить опись всего того, что находится в квартире, с оценкой того, в каком состоянии все это пребывает, с точным описанием предметов, их состоянием, степенью износа и т.д.
«Кроме того, в самом договоре множество нюансов: начиная от того, кто ремонтирует сантехнику, если происходит течь, кто и как ремонтирует, если что-то ломается в квартире, страхуется или нет вред третьим лицам, – предупредил Константин Апрелев. – Нужно определиться, кто платит за коммуналку, как эта плата происходит? Когда происходит оплата за аренду квартиры?»7. Если договор заключается больше, чем на год, он должен быть зарегистрирован в Росреестре
«Не забывайте про гарантийный взнос (так называемая комиссия). На весь срок он остается у собственника и только после окончания договора найма или аренды эти денежные средства возвращаются нанимателю. Он нужен на тот случай, если вы нанесете ущерб мебели или оборудованию либо нарушите договорные отношения. И в таком случае можно будет его удержать», – объяснил Константин Апрелев.
Ранее в беседе с корреспондентом Общественной службы новостей Константин Апрелев говорил о том, что в скором времени аренда жилья в столице может подорожать на 10-20%, но ничего удивительного в этом нет: обычно подорожание связано с началом учебного года и трудового сезона.
В российской столице задержали подозреваемых в покушении на мошенничество в особо крупном размере. Речь идет о мужчине, который заявлял о разбойном нападении, а также его знакомом — сотруднике УВД по ЮВАО. Такой информацией делится «Лента.ру», ссылаясь на пресс-службу главного управления…
В России мигрант незаконно завладел домом семьи пропавшего бойца спецоперации, вытеснив из него его жену и дочь. Об этом сообщает телеграм-канал «Военкоры Русской весны» («РВ»). 14-летняя Маша Кравцова обратилась с…
Пациентам, страдающим онкологическими заболеваниями, необходимо предоставить возможность дистанционно оформлять документы для лечения, заявила вице-спикер Госдумы Ирина Яровая. По ее словам, эта мера позволит получать нужное лечение и необходимые лекарства, не выезжая из своего региона, что…
Командующий сухопутными войсками Вооруженных сил Украины Александр Павлюк считает, что Российская Федерация имеет план по взятию Харькова или Сум. Соответствующее заявление военный сделал во время общения с изданием The Times. «Наши спецслужбы говорят, что…
Загадочное свечение в небе над Украиной, которое наблюдали жители Киева, Одессы, Днепра и западных регионов, скорее всего было вызвано ступенями ракеты Falcon 9. Об этом сообщает издание «Страна.ua» в своем…
Российский теннисист Даниил Медведев не доиграл четвертьфинальный матч серии «Мастерс» в Мадриде из-за травмы плеча. Медведев принял решение закончить поединок против чешского теннисиста Иржи Легечки после окончания первого сета, проигранного со счетом 4:6.…