В августе банки выдали ипотеки на рекордные 849,1 млрд рублей

В августе текущего года банки выдали исторический объем ипотечных кредитов в размере 849,1 миллиарда рублей, что является рекордным показателем с декабря 2022 года. Об этом сообщает обзор рынка ипотечного жилищного кредитования (ИЖК), опубликованный на сайте Центрального банка России (ЦБ).

В течение месяца было предоставлено 216,1 тысячи рублевых ипотечных кредитов. По годовой динамике отмечается более чем полтора кратное увеличение как количества, так и объема предоставленных ИЖК (рост на 77,3% и 85,5% соответственно). За август месяц темп роста выдачи ИЖК оказался в два раза выше показателя розничного кредитования (31,3% по сравнению с 14,9%).

Общий объем ипотечных кредитов в августе составил приблизительно треть от общего объема всех предоставленных кредитов. Наибольший прирост был зарегистрирован в сфере выдачи ИЖК на приобретение строящегося жилья, и он составил 369,2 миллиарда рублей. В материале Центробанка указывается, что активное кредитование поддерживалось благодаря льготным программам.

Такую динамику, согласно регулятору, можно объяснить сохранением ставок субсидирования, ожиданиями повышения минимального первоначального взноса по программам господдержки, а также стремлением сохранить средства в связи с ослаблением рубля.

Процентная ставка по ИЖК по договору долевого участия в августе снизилась до 5,92%, что на 0,14 процентных пунктов ниже уровня июля. В то время как процентная ставка по обычным ипотечным кредитам была чуть выше уровня июля (9,83% против 9,76%). Средний размер одного ипотечного кредита составил 3,9 миллиона рублей, что означает рост на 3,7% по сравнению с июлем и 4,6% по сравнению с августом 2022 года.

Ранее Центробанк сообщил о том, что почти 72% клиентов банков, взявших ипотечный кредит, тратят на его погашение более половины своего дохода. Это связано с тем, что речь идет о рискованных группах клиентов, что, по мнению регулятора, может привести к «ухудшению стандартов кредитования».

Как писала Общественная служба новостей, глава Центробанка России Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор видит признаки перегрева на рынке ипотеки.