Условия по ипотеке в России могут ухудшиться

Депутатская инициатива о передаче долга по ипотеке банку вызовет рост ставок и повысит размер взноса, вследствие чего условия по ипотеке в России могут ухудшиться.

Госдума выступила с инициативой освободить ипотечных заемщиков от уплаты долга и переложить его на банк, если средства от вынужденной продажи ипотечной квартиры не покрыли ее стоимость. Предложение на рассмотрение внес депутат Анатолий Аксаков. Как полагают эксперты, опрошенные «Газетой.Ru», такие нововведения могут привести к  неисправимым последствиям и замедлить развитие рынка ипотеки в России. Наряду с этим, требования банков к заемщикам соответственно увеличатся, а значит доступность кредитов сократиться.

На практике такие меры применяются в ряде развитых странах, в том числе США. Возможность бросить дом и закрыть долг стала в Америке одной из причин ипотечного кризиса, отмечает руководитель департамента страхования и экономики социальной сферы Финансового университета при Правительстве России Александр Цыганов.

По мнению Цыганова, данная мера с одной стороны укрепит у банков понимание повышенного риска кредита без первого взноса и с льготными периодами. Однако вероятность заемщиком оставить квартиру и таким образом закрыть кредит в данном случае может побудить к развитию нового вида мошенничества, когда люди какой-то период времени пользуются жильем бесплатно и не собираются возвращать кредит после окончания льготного периода.

По словам руководителя департамента после принятия таких изменений, стоит ожидать прекращения выдачи ипотеки с минимальным первым взносом, а для компенсации повышения риска – рост кредитных ставок. Соответственно, доступность жилья снизится.

Ранее Данилов указал, что невозможно сегодня говорить о доступности жилья для граждан. Подробнее об этом читайте в материале Общественной Службы Новостей.