Больше года на фоне падения национальной валюты росли цены на жилье в Москве и многих крупных городах. Прогноз о том, какие цены будут сейчас и возрастут ли они на фоне западных санкций, в беседе с Общественной службой новостей сделал вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев.
«Надо смотреть, что было в 2014 году. Первые три месяца после присоединения Крыма, пока еще не были введены санкции, цены валютные и рублевые росли. Потом рост валютных цен прекратился, и они начали снижаться (в итоге произошло снижение в два раза). Рублевые цены росли на фоне падения национальной валюты. Они выросли на 15%, хотя рубль претерпел 30% понижение курса к твёрдым валютам. Снижаться рублевые цены начали только через 15 месяцев. Думаю, сейчас будет тоже самое, только в большем объеме и в более быстрые сроки», – рассказал Константин Апрелев.
По его словам, никакого валютного роста цен точно не будет. Чтобы был валютный рост цен, нужно, чтобы был платежеспособный спрос, а рост доходов населения в ближайшее время не ожидается точно.
«Уже давно на рынке вытеснены все эти валютные эквиваленты. Он живет своей историей (есть доходность рублевая, а есть валютная). Массовый характер изменения цен на рынке не произойдет, несмотря что многие, по крайней мере, элиты, попытаются продавать дорого недвижимость и сделать это не смогут», – пояснил эксперт.
С учетом специфики санкций, обращенных против элит в том числе, возможно падение цен на элитную недвижимость. Это будет гораздо более существенно, чем на обычное жилье бизнес- и эконом-класса, объяснил эксперт.
«Будет меньше доходов, соответственно, какие-то активы (а они у элит заморожены). Этих сверхдоходов и доступности к финансовым средствам не будет».
«Поэтому, в принципе, я думаю, что все это произойдет не быстро, но с моей точи зрения уже к лету может начаться снижение и рублевых цен, а валютные будут снижаться уже сейчас за квадратный метр. Это касается столиц прежде всего. Именно в столицах недвижимость имеет достаточно высокую цену, особенно на элитное жилье», – заключил Константин Апрелев.
Ранее в беседе с Общественной службой новостей Константин Апрелев предупредил о грядущей недоступности ипотеки. Ключевая ставка «Центробанка» в ближайшее время может вырасти до 15%. Правда, если нынешние ипотечники брали кредит с фиксированной ставкой, то ничего страшного не произойдет. Если с плавающей – то не очень хорошо.
Экс-глава пресс-службы Владимира Зеленского Юлия Мендель в пятницу вечером проинформировала о том, что глава киевского режима в обозримом будущем намерен затягивать боевые действия как можно дольше. В ходе диалога с…
После завершения выборов в Госдуму россиянам не стоит ожидать резких изменений в экономике, считают опрошенные Inkazan эксперты. Основными факторами до конца 2026 года останутся инфляция, стоимость топлива, высокая ключевая ставка…
В воскресенье вечером интервьюер из Соединённых Штатов Америки Такер Карлсон в ходе диалога в ведущими телевизионной передачи «Вести» проинформировал о том, что местные власти и их союзники из Организации Североатлантического…
В пятницу вечером врач Ирина Василенко проинформировала о том, что утренняя отечность век после соленой пищи или недосыпа часто проходит самостоятельно, однако сохраняющаяся или нарастающая проблема должна стать поводом для…
Американский журналист Такер Карлсон в ходе интервью с Ольгой Скабеевой назвал причину, по которой он не имеет возможности приехать в Киев. По его словам, поездка в украинскую столицу представляет для…
В пятницу вечером интервьюер из Соединённых Штатов Америки Такер Карлсон в интервью программе «Вести» дал оценку политическому курсу российского президента, высказавшись по поводу происходящих на международной арене событий. По его…