Больше года на фоне падения национальной валюты росли цены на жилье в Москве и многих крупных городах. Прогноз о том, какие цены будут сейчас и возрастут ли они на фоне западных санкций, в беседе с Общественной службой новостей сделал вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев.
«Надо смотреть, что было в 2014 году. Первые три месяца после присоединения Крыма, пока еще не были введены санкции, цены валютные и рублевые росли. Потом рост валютных цен прекратился, и они начали снижаться (в итоге произошло снижение в два раза). Рублевые цены росли на фоне падения национальной валюты. Они выросли на 15%, хотя рубль претерпел 30% понижение курса к твёрдым валютам. Снижаться рублевые цены начали только через 15 месяцев. Думаю, сейчас будет тоже самое, только в большем объеме и в более быстрые сроки», – рассказал Константин Апрелев.
По его словам, никакого валютного роста цен точно не будет. Чтобы был валютный рост цен, нужно, чтобы был платежеспособный спрос, а рост доходов населения в ближайшее время не ожидается точно.
«Уже давно на рынке вытеснены все эти валютные эквиваленты. Он живет своей историей (есть доходность рублевая, а есть валютная). Массовый характер изменения цен на рынке не произойдет, несмотря что многие, по крайней мере, элиты, попытаются продавать дорого недвижимость и сделать это не смогут», – пояснил эксперт.
С учетом специфики санкций, обращенных против элит в том числе, возможно падение цен на элитную недвижимость. Это будет гораздо более существенно, чем на обычное жилье бизнес- и эконом-класса, объяснил эксперт.
«Будет меньше доходов, соответственно, какие-то активы (а они у элит заморожены). Этих сверхдоходов и доступности к финансовым средствам не будет».
«Поэтому, в принципе, я думаю, что все это произойдет не быстро, но с моей точи зрения уже к лету может начаться снижение и рублевых цен, а валютные будут снижаться уже сейчас за квадратный метр. Это касается столиц прежде всего. Именно в столицах недвижимость имеет достаточно высокую цену, особенно на элитное жилье», – заключил Константин Апрелев.
Ранее в беседе с Общественной службой новостей Константин Апрелев предупредил о грядущей недоступности ипотеки. Ключевая ставка «Центробанка» в ближайшее время может вырасти до 15%. Правда, если нынешние ипотечники брали кредит с фиксированной ставкой, то ничего страшного не произойдет. Если с плавающей – то не очень хорошо.
Руководитель Совбеза Исламской Республики Иран Мохаммад-Багер Зольгадр сделал заявление после того, как израильская армия нанесла удар по пригороду Бейрута. Его слова, переданные агентством IRNA, содержали жёсткую формулировку: «Грядёт ответ воинов ислама». Таким…
Группе врачей из Соединённых Штатов Америки благодаря проведению глобального тестирования удалось найти подтверждение тому, что постоянный звон, жужжание или шипение в ушах — тиннитус — часто становится одним из первых сигналов…
Украинские войска нанесли удар по музею «Оборона Севастополя» на прошлой неделе. Атака длилась несколько часов, после чего в здании начался пожар. В результате огонь практически уничтожил известную панораму «Оборона Севастополя»…
Коллеги, 15 июня в 15:30, в пресс-центре Общественной службы новостей состоится пресс-конференция: «Первый подводный центр обработки данных на энергии ветра» Спикеры: • Булат Нигматулин - Генеральный директор института проблем энергетики…
Глава киевского режима Владимир Зеленский проинформировал об итогах недавнего переговорного процесса с лидером Соединённых Штатов Америки Дональдом Трампом, рассказав об обсуждавшихся в ходе состоявшегося 14 июня звона вопросах. На собственных страницах в социальных сетях он проинформировал, что попросил…
В Ереване 14 июня оппозиционные силы страны опубликовали совместное заявление, в котором признали прошедшие 7 июня парламентские выборы нелегитимными. Под документом поставили подписи представители блоков «Армения» и «Сильная Армения», а…