Больше года на фоне падения национальной валюты росли цены на жилье в Москве и многих крупных городах. Прогноз о том, какие цены будут сейчас и возрастут ли они на фоне западных санкций, в беседе с Общественной службой новостей сделал вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев.
«Надо смотреть, что было в 2014 году. Первые три месяца после присоединения Крыма, пока еще не были введены санкции, цены валютные и рублевые росли. Потом рост валютных цен прекратился, и они начали снижаться (в итоге произошло снижение в два раза). Рублевые цены росли на фоне падения национальной валюты. Они выросли на 15%, хотя рубль претерпел 30% понижение курса к твёрдым валютам. Снижаться рублевые цены начали только через 15 месяцев. Думаю, сейчас будет тоже самое, только в большем объеме и в более быстрые сроки», – рассказал Константин Апрелев.
По его словам, никакого валютного роста цен точно не будет. Чтобы был валютный рост цен, нужно, чтобы был платежеспособный спрос, а рост доходов населения в ближайшее время не ожидается точно.
«Уже давно на рынке вытеснены все эти валютные эквиваленты. Он живет своей историей (есть доходность рублевая, а есть валютная). Массовый характер изменения цен на рынке не произойдет, несмотря что многие, по крайней мере, элиты, попытаются продавать дорого недвижимость и сделать это не смогут», – пояснил эксперт.
С учетом специфики санкций, обращенных против элит в том числе, возможно падение цен на элитную недвижимость. Это будет гораздо более существенно, чем на обычное жилье бизнес- и эконом-класса, объяснил эксперт.
«Будет меньше доходов, соответственно, какие-то активы (а они у элит заморожены). Этих сверхдоходов и доступности к финансовым средствам не будет».
blockquote
«Поэтому, в принципе, я думаю, что все это произойдет не быстро, но с моей точи зрения уже к лету может начаться снижение и рублевых цен, а валютные будут снижаться уже сейчас за квадратный метр. Это касается столиц прежде всего. Именно в столицах недвижимость имеет достаточно высокую цену, особенно на элитное жилье», – заключил Константин Апрелев.
Ранее в беседе с Общественной службой новостей Константин Апрелев предупредил о грядущей недоступности ипотеки. Ключевая ставка «Центробанка» в ближайшее время может вырасти до 15%. Правда, если нынешние ипотечники брали кредит с фиксированной ставкой, то ничего страшного не произойдет. Если с плавающей – то не очень хорошо.
Власти Соединенных Штатов следят за сообщениями о крушении вертолета, на борту которого находился президент Ирана Эбрахим Раиси. Об этом представитель госдепартамента США рассказал агентству РИА Новости. «Мы пристально следим за…
Бывший заместитель государственного секретаря Соединённых Штатов Америки Виктория Нуланд в рамках общения с журналистами отметила, что Харьков является одним из городов Российской Федерации. В рамках диалога с корреспондентом телевизионного канала ABC она обвинила Москву в том,…
Общественный и политический деятель Владимир Рогов поделился сведениями о том, что Вооружённые силы Российской Федерации организовали прорыв в оборонительных линиях боевиков Украины на Пологовском отрезке, добившись продвижения в примерно полтора километра и подойдя к населённому пункту Гуляйполе.…
Спустя 2,5 года после трагического пожара Марина Хлебникова все еще проходит процесс восстановления. Певица сталкивается с трудностями при ходьбе, что подтверждают источники из ее окружения, передает kp.ru. В ноябре 2021 года в квартире Хлебниковой произошел…
Алена Краснова — супруга Никиты Преснякова — недавно посетила концерт Валерия Меладзе в Лос-Анджелесе, передает издание «Страсти». Краснова вместе с мужем и друзьями активно подпевала популярным хитам исполнителя. Она призналась, что особенно ей нравится песня Меладзе…
США не раз обвиняли Россию и Китай в разработке противоспутникового оружия. Однако о создании собственных аналогичных средств в Пентагоне традиционно не распространяются. Между тем США планируют разместить в космосе системы…