Больше года на фоне падения национальной валюты росли цены на жилье в Москве и многих крупных городах. Прогноз о том, какие цены будут сейчас и возрастут ли они на фоне западных санкций, в беседе с Общественной службой новостей сделал вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев.
«Надо смотреть, что было в 2014 году. Первые три месяца после присоединения Крыма, пока еще не были введены санкции, цены валютные и рублевые росли. Потом рост валютных цен прекратился, и они начали снижаться (в итоге произошло снижение в два раза). Рублевые цены росли на фоне падения национальной валюты. Они выросли на 15%, хотя рубль претерпел 30% понижение курса к твёрдым валютам. Снижаться рублевые цены начали только через 15 месяцев. Думаю, сейчас будет тоже самое, только в большем объеме и в более быстрые сроки», – рассказал Константин Апрелев.
По его словам, никакого валютного роста цен точно не будет. Чтобы был валютный рост цен, нужно, чтобы был платежеспособный спрос, а рост доходов населения в ближайшее время не ожидается точно.
«Уже давно на рынке вытеснены все эти валютные эквиваленты. Он живет своей историей (есть доходность рублевая, а есть валютная). Массовый характер изменения цен на рынке не произойдет, несмотря что многие, по крайней мере, элиты, попытаются продавать дорого недвижимость и сделать это не смогут», – пояснил эксперт.
С учетом специфики санкций, обращенных против элит в том числе, возможно падение цен на элитную недвижимость. Это будет гораздо более существенно, чем на обычное жилье бизнес- и эконом-класса, объяснил эксперт.
«Будет меньше доходов, соответственно, какие-то активы (а они у элит заморожены). Этих сверхдоходов и доступности к финансовым средствам не будет».
«Поэтому, в принципе, я думаю, что все это произойдет не быстро, но с моей точи зрения уже к лету может начаться снижение и рублевых цен, а валютные будут снижаться уже сейчас за квадратный метр. Это касается столиц прежде всего. Именно в столицах недвижимость имеет достаточно высокую цену, особенно на элитное жилье», – заключил Константин Апрелев.
Ранее в беседе с Общественной службой новостей Константин Апрелев предупредил о грядущей недоступности ипотеки. Ключевая ставка «Центробанка» в ближайшее время может вырасти до 15%. Правда, если нынешние ипотечники брали кредит с фиксированной ставкой, то ничего страшного не произойдет. Если с плавающей – то не очень хорошо.
Российский врач и телеведущая Елена Малышева во время передачи «Жить здорово!» на Первом канале случайно порезалась скальпелем, когда разговор зашел о бородавках. Видео с инцидентом доступно на сайте телеканала. Медик…
Врач-диетолог, кандидат медицинских наук Дарья Русакова заявила о негативном влиянии сахара и недосыпа на почки. Об этом сообщает «Вечерняя Москва». По словам специалиста, данный орган участвует в регуляции уровня глюкозы…
Участница специальной военной операции Ирина Гусева, служащая фельдшером, рассказала о спасении военнослужащего с тяжелым ранением. Ее слова приводит Минобороны в своем Telegram-канале. По словам медика, военнослужащий получил серьезное ранение во…
Бывший генеральный секретарь НАТО Йенс Столтенберг на форуме в Давосе призвал Запад «найти способ договориться» с президентом России Владимиром Путиным. Его слова приводит РИА Новости. «Нам нужно сделать что-то более…
Бывший ведущий Первого канала, который покинул Россию и обосновался в Израиле, рассказал, что в этой стране часто фиксируется кража самокатов. На соответствующую проблему деятель пожаловался на видео в YouTube. Привольнов,…
Перед нападением на лицей №37 в Нижнекамске школьник отправил одноклассникам в чат фото с ножом и в маске. Об этом сообщает Telegram-канал Mash. Сегодня утром 13-летний ученик пришел в школу…