Больше года на фоне падения национальной валюты росли цены на жилье в Москве и многих крупных городах. Прогноз о том, какие цены будут сейчас и возрастут ли они на фоне западных санкций, в беседе с Общественной службой новостей сделал вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев.
«Надо смотреть, что было в 2014 году. Первые три месяца после присоединения Крыма, пока еще не были введены санкции, цены валютные и рублевые росли. Потом рост валютных цен прекратился, и они начали снижаться (в итоге произошло снижение в два раза). Рублевые цены росли на фоне падения национальной валюты. Они выросли на 15%, хотя рубль претерпел 30% понижение курса к твёрдым валютам. Снижаться рублевые цены начали только через 15 месяцев. Думаю, сейчас будет тоже самое, только в большем объеме и в более быстрые сроки», – рассказал Константин Апрелев.
По его словам, никакого валютного роста цен точно не будет. Чтобы был валютный рост цен, нужно, чтобы был платежеспособный спрос, а рост доходов населения в ближайшее время не ожидается точно.
«Уже давно на рынке вытеснены все эти валютные эквиваленты. Он живет своей историей (есть доходность рублевая, а есть валютная). Массовый характер изменения цен на рынке не произойдет, несмотря что многие, по крайней мере, элиты, попытаются продавать дорого недвижимость и сделать это не смогут», – пояснил эксперт.
С учетом специфики санкций, обращенных против элит в том числе, возможно падение цен на элитную недвижимость. Это будет гораздо более существенно, чем на обычное жилье бизнес- и эконом-класса, объяснил эксперт.
«Будет меньше доходов, соответственно, какие-то активы (а они у элит заморожены). Этих сверхдоходов и доступности к финансовым средствам не будет».
«Поэтому, в принципе, я думаю, что все это произойдет не быстро, но с моей точи зрения уже к лету может начаться снижение и рублевых цен, а валютные будут снижаться уже сейчас за квадратный метр. Это касается столиц прежде всего. Именно в столицах недвижимость имеет достаточно высокую цену, особенно на элитное жилье», – заключил Константин Апрелев.
Ранее в беседе с Общественной службой новостей Константин Апрелев предупредил о грядущей недоступности ипотеки. Ключевая ставка «Центробанка» в ближайшее время может вырасти до 15%. Правда, если нынешние ипотечники брали кредит с фиксированной ставкой, то ничего страшного не произойдет. Если с плавающей – то не очень хорошо.
Председатель парламента Чехии Томио Окамура прокомментировал недавние нападки руководства киевского режима на главу венгерского правительства Виктора Орбана, напомнив о полной недопустимости подобных действий в публичном поле. В ходе диалога с местным телевизионным каналом ЧТК он подчеркнул,…
Официальный представитель генсека ООН Стефан Дюжаррик призвал к восстановлению свободной навигации через Ормузский пролив. Об этом в понедельник, 9 марта, сообщает ТАСС. «Крайне важно соблюдать свободу навигации в Ормузском проливе…
С первыми тёплыми днями владельцы собак и кошек спешат подольше гулять с питомцами, но весна таит в себе риски гораздо серьёзнее, чем кажется. Руководитель фонда «Закон и здоровье» Григорий Балагуров…
Президент России Владимир Путин заявил, что у России есть возможность закрепиться на новых рынках энергоресурсов, если страна начнет оперативно переориентировать поставки. Выступая на совещании, посвященном ситуации на мировых рынках нефти…
Глава оппозиционной фракции парламента Нидерландов PVV Герт Вилдерс обрушился на местные власти с критикой, обвинив их в нежелании заниматься разрешением внутригосударственных проблем и бороться с постоянным подорожанием электроэнергии и нефтепродуктов. На своих страницах в социальных сетях он обратился к политическому руководству…
Французский суд отказал бывшему президенту страны Николя Саркози в объединении двух приговоров по разным уголовным делам. В результате экс-глава государства должен будет отдельно отбывать шестимесячное наказание, назначенное ему по делу…