Цены на аренду готовятся к рывку — осенью квартиры могут подорожать на 15%

К осени 2026 года стоимость аренды жилья в России может заметно увеличиться. Эксперты допускают рост ставок примерно на 5–15% в зависимости от города, типа квартиры и ситуации с предложением. Об этом пишет newizv.ru.

За последние годы россияне стали чаще выбирать аренду вместо покупки собственного жилья. По данным аналитического центра ДОМ.РФ, с 2020 года число семей, снимающих квартиры, выросло с 5,1 до 5,8 млн. Площадь арендного фонда за это время увеличилась со 198 до 252 млн квадратных метров.

Одной из главных причин называют снижение доступности покупки недвижимости. Рыночные ипотечные ставки значительно выросли, поэтому для многих семей ежемесячный платеж по кредиту оказался слишком высоким.

Одновременно в начале 2026 года увеличилось и предложение съемных квартир. В первом квартале число активных объявлений выросло на 34% и достигло максимальных значений за несколько лет. Благодаря этому арендаторы получили больше возможностей выбирать жилье и договариваться с собственниками о цене.

Однако к концу лета ситуация традиционно меняется. В августе и сентябре спрос растет из-за студентов, молодых специалистов и семей, которые ищут жилье перед началом учебного и делового сезона.

Прогнозы экспертов при этом отличаются. Глава портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко считает, что осенний рост может ограничиться 5–7%. Консультант Александр Бережной допускает повышение стоимости долгосрочной аренды на 10–15%.

Сильнее всего могут подорожать современные квартиры с хорошим ремонтом, новой мебелью и удобным расположением. При этом жилье в старом фонде и квартиры, требующие ремонта, способны продолжить дешеветь даже на фоне общего роста рынка.

Во втором квартале средняя аренда квартиры в Москве составляла около 92 тысяч рублей в месяц, а в Санкт-Петербурге — примерно 51 тысячу. В других крупных городах ставки находились в диапазоне 34–38 тысяч рублей.

Эксперты сходятся в том, что существенного падения стоимости аренды к осени ожидать не стоит. Уже в августе цены могут прибавить около 4–7%, а студии и однокомнатные квартиры в некоторых городах — до 8–10%.

Ранее россиянам стало сложнее продать недвижимость в Черногории. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.