Фото: mos.ru
В первые месяцы 2026 года рынок вторичного жилья в России окажется в состоянии кризиса доверия. Подобный прогноз озвучил эксперт по финансам, бизнес-эксперт Pronline Дмитрий Трепольский. Его слова приводит «Газета.Ru».
Собеседник издания предположил, что покупатели квартир на вторичном рынке могут начать требовать скидки у владельцев из-за так называемого «эффекта Долиной».
«Здесь влияние «эффекта Долиной» будет максимально негативное и драматичное», — отметил Дмитрий Трепольский.
Квартиры, которые выставляют на продажу пожилые люди, одинокие владельцы или представители творческих профессий, могут оказаться в группе повышенного риска, уверен эксперт.
Есть несколько вариантов развития событий. Покупатели либо отвергнут такие предложения, либо будут настаивать на скидке в размере 5–10%, чтобы компенсировать расходы на титульное страхование и детальную юридическую проверку. Проведение сделок в феврале будет происходить более медленно.
«Покупатели будут требовать справки из ПНД (психоневрологического диспансера) и НД (наркологического диспансера) даже от молодых продавцов, а также настаивать на нотариальном удостоверении с видеофиксацией вменяемости, что удорожает процесс», — уточнил Трепольский.
По его мнению, официальные цены на квартиры, указанные в объявлениях, могут остаться без изменений, но фактические суммы, по которым заключаются сделки после торга, будут снижаться. Продавцам придется уступать в цене, чтобы убедить покупателей принять на себя риск, связанный с так называемым эффектом Долины, считает Трепольский.
Отметим, «эффект Долиной» — это явление, характерное для рынка вторичного жилья. Оно проявляется в случаях, когда после заключения сделки владелец недвижимости подает иск в суд с целью аннулировать продажу. Он заявляет, что стал жертвой мошенников и потерял все деньги, полученные за квартиру. Название пошло от скандальной истории с российской певицей Ларисой Долиной
Ранее стало известно, что Ларисе Долиной провели политологическую экспертизу в рамках дела с мошенниками. Подробности об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
Правительство России утвердило правило, по которому иностранные граждане смогут рассчитывать на единое пособие на детей только спустя пять лет после получения российского гражданства. Об этом свидетельствует документ, с которым ознакомилось…
Председатель Госдумы Вячеслав Володин привез личное послание президента РФ в Пхеньян. Эту информацию распространила пресс-служба нижней палаты парламента. В ходе официального визита Володин озвучил приветствие и пожелания Владимира Путина лидеру КНДР Ким Чен Ыну. Спикер…
Искажение показаний счетчиков коммунальных услуг м ожжет довести до штрафа в размере 300 тысяч рублей и даже лишению свободы сроком до двух лет, передает РИА Новости. Об этом рассказал член…
Премьер-министр Японии Санаэ Такаити осудила применение силы после покушения на президента США Дональда Трампа в Вашингтоне. Глава японского правительства назвала любые проявления агрессии недопустимыми. С таким заявлением Такаити выступила в…
Суперъяхта российского миллиардера Алексея Мордашова прошла Ормузским проливом в ночь на 25 апреля. Об этом свидетельствуют данные сервиса Marinetraffic, пишет «ДП». Яхта Nord длиной 142 метра вышла из Дубая 24…
Около садов под Челябинском нашли свалку с выброшенными гробами. Страшную находку сделали рядом с СНТ «Дружба» вблизи Каштакского бора. Об этом информирует 74.ru. Одна из челябинок, наткнувшаяся на свалку, сообщила,…