Фото: mos.ru
В первые месяцы 2026 года рынок вторичного жилья в России окажется в состоянии кризиса доверия. Подобный прогноз озвучил эксперт по финансам, бизнес-эксперт Pronline Дмитрий Трепольский. Его слова приводит «Газета.Ru».
Собеседник издания предположил, что покупатели квартир на вторичном рынке могут начать требовать скидки у владельцев из-за так называемого «эффекта Долиной».
«Здесь влияние «эффекта Долиной» будет максимально негативное и драматичное», — отметил Дмитрий Трепольский.
Квартиры, которые выставляют на продажу пожилые люди, одинокие владельцы или представители творческих профессий, могут оказаться в группе повышенного риска, уверен эксперт.
Есть несколько вариантов развития событий. Покупатели либо отвергнут такие предложения, либо будут настаивать на скидке в размере 5–10%, чтобы компенсировать расходы на титульное страхование и детальную юридическую проверку. Проведение сделок в феврале будет происходить более медленно.
«Покупатели будут требовать справки из ПНД (психоневрологического диспансера) и НД (наркологического диспансера) даже от молодых продавцов, а также настаивать на нотариальном удостоверении с видеофиксацией вменяемости, что удорожает процесс», — уточнил Трепольский.
По его мнению, официальные цены на квартиры, указанные в объявлениях, могут остаться без изменений, но фактические суммы, по которым заключаются сделки после торга, будут снижаться. Продавцам придется уступать в цене, чтобы убедить покупателей принять на себя риск, связанный с так называемым эффектом Долины, считает Трепольский.
Отметим, «эффект Долиной» — это явление, характерное для рынка вторичного жилья. Оно проявляется в случаях, когда после заключения сделки владелец недвижимости подает иск в суд с целью аннулировать продажу. Он заявляет, что стал жертвой мошенников и потерял все деньги, полученные за квартиру. Название пошло от скандальной истории с российской певицей Ларисой Долиной
Ранее стало известно, что Ларисе Долиной провели политологическую экспертизу в рамках дела с мошенниками. Подробности об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
Нефтяной танкер под флагом Индии подвергся атаке в Оманском заливе. По данным агентства Reuters, удар мог быть нанесен силами США. Инцидент произошел вблизи берегов Омана, судно получило серьезные повреждения и…
Атака беспилотного летательного аппарата на здание панорамы «Оборона Севастополя 1854-1855 годов» была названа руководителем крымского Госсовета Владимиром Константиновым лжепобедой. Политик выступил перед журналистами на полях заседания Ливадийского клуба. Он связал…
Министр энергетики США Крис Райт заявил, что ему неизвестно о каких-либо операциях по тайному вывозу из Ирана значительных объемов нефти, передает Reuters. Он уточнил, что американские военные действительно помогали обеспечивать…
Официальный представитель МИД России Мария Захарова в своем Telegram-канале предложила сотрудникам ЮНЕСКО посетить музей-панораму «Оборона Севастополя». Она заявила, что готова лично купить им билеты. Захарова также предложила показать им места…
Инженер-конструктор Сергей Уйманов заявил, что встретить шаровую молнию в Московском регионе крайне сложно, а в самой Москве вероятность такого явления еще ниже, передает РИАМО. Он отметил, что шаровые молнии существуют, но остаются очень редким природным…
Работники НАБУ и САП за последние несколько суток завершили масштабную операцию по проведению обысков в связанных с Финмониоорингом киевского режима зданиях и офисах. Сведениями об этом, ссылаясь на сохранивших анонимность…