Фото: mos.ru
В первые месяцы 2026 года рынок вторичного жилья в России окажется в состоянии кризиса доверия. Подобный прогноз озвучил эксперт по финансам, бизнес-эксперт Pronline Дмитрий Трепольский. Его слова приводит «Газета.Ru».
Собеседник издания предположил, что покупатели квартир на вторичном рынке могут начать требовать скидки у владельцев из-за так называемого «эффекта Долиной».
«Здесь влияние «эффекта Долиной» будет максимально негативное и драматичное», — отметил Дмитрий Трепольский.
Квартиры, которые выставляют на продажу пожилые люди, одинокие владельцы или представители творческих профессий, могут оказаться в группе повышенного риска, уверен эксперт.
Есть несколько вариантов развития событий. Покупатели либо отвергнут такие предложения, либо будут настаивать на скидке в размере 5–10%, чтобы компенсировать расходы на титульное страхование и детальную юридическую проверку. Проведение сделок в феврале будет происходить более медленно.
«Покупатели будут требовать справки из ПНД (психоневрологического диспансера) и НД (наркологического диспансера) даже от молодых продавцов, а также настаивать на нотариальном удостоверении с видеофиксацией вменяемости, что удорожает процесс», — уточнил Трепольский.
По его мнению, официальные цены на квартиры, указанные в объявлениях, могут остаться без изменений, но фактические суммы, по которым заключаются сделки после торга, будут снижаться. Продавцам придется уступать в цене, чтобы убедить покупателей принять на себя риск, связанный с так называемым эффектом Долины, считает Трепольский.
Отметим, «эффект Долиной» — это явление, характерное для рынка вторичного жилья. Оно проявляется в случаях, когда после заключения сделки владелец недвижимости подает иск в суд с целью аннулировать продажу. Он заявляет, что стал жертвой мошенников и потерял все деньги, полученные за квартиру. Название пошло от скандальной истории с российской певицей Ларисой Долиной
Ранее стало известно, что Ларисе Долиной провели политологическую экспертизу в рамках дела с мошенниками. Подробности об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
Президент США Дональд Трамп заявил, что неоднократные попытки покушения на него могут быть связаны с масштабом его деятельности и влиянием на страну. Об этом он сообщил, отвечая на вопросы журналистов…
Федеральное бюро расследований подключилось к изучению обстоятельств загадочных исчезновений и смертей американских ученых, работавших в ядерной сфере и занимавшихся изучением неопознанных летающих объектов. Об этом информирует издание Los Angeles Times.…
В Вологодской области пять человек получили ожоги после повреждения трубопровода с серной кислотой в результате атаки беспилотников. Об этом сообщил губернатор региона Георгий Филимонов. Пострадавших доставили в областную больницу, где…
В эстонском городе Тарту прошел довольно необычный чемпионат — его участники имитировали поросячий визг. Об этом пишет Metro. Участники перформанса изо всех сил изображали животные звуки. И старались делать это…
Российского посла в Бухаресте Владимира Липаева вызвали в ведомство после падения беспилотника в городе Галац на юго-востоке страны. Румынская сторона выразила протест, назвав инцидент нарушением суверенитета и серьезной эскалацией региональной…
Сердечно-сосудистые, онкологические и эндокринные заболевания, а также грипп в ближайшие пять лет останутся основными причинами смертности. Об этом сообщил ТАСС академик РАН, эпидемиолог и заместитель президента РАО Геннадий Онищенко. По…