Фото: mos.ru
В первые месяцы 2026 года рынок вторичного жилья в России окажется в состоянии кризиса доверия. Подобный прогноз озвучил эксперт по финансам, бизнес-эксперт Pronline Дмитрий Трепольский. Его слова приводит «Газета.Ru».
Собеседник издания предположил, что покупатели квартир на вторичном рынке могут начать требовать скидки у владельцев из-за так называемого «эффекта Долиной».
«Здесь влияние «эффекта Долиной» будет максимально негативное и драматичное», — отметил Дмитрий Трепольский.
Квартиры, которые выставляют на продажу пожилые люди, одинокие владельцы или представители творческих профессий, могут оказаться в группе повышенного риска, уверен эксперт.
Есть несколько вариантов развития событий. Покупатели либо отвергнут такие предложения, либо будут настаивать на скидке в размере 5–10%, чтобы компенсировать расходы на титульное страхование и детальную юридическую проверку. Проведение сделок в феврале будет происходить более медленно.
«Покупатели будут требовать справки из ПНД (психоневрологического диспансера) и НД (наркологического диспансера) даже от молодых продавцов, а также настаивать на нотариальном удостоверении с видеофиксацией вменяемости, что удорожает процесс», — уточнил Трепольский.
По его мнению, официальные цены на квартиры, указанные в объявлениях, могут остаться без изменений, но фактические суммы, по которым заключаются сделки после торга, будут снижаться. Продавцам придется уступать в цене, чтобы убедить покупателей принять на себя риск, связанный с так называемым эффектом Долины, считает Трепольский.
Отметим, «эффект Долиной» — это явление, характерное для рынка вторичного жилья. Оно проявляется в случаях, когда после заключения сделки владелец недвижимости подает иск в суд с целью аннулировать продажу. Он заявляет, что стал жертвой мошенников и потерял все деньги, полученные за квартиру. Название пошло от скандальной истории с российской певицей Ларисой Долиной
Ранее стало известно, что Ларисе Долиной провели политологическую экспертизу в рамках дела с мошенниками. Подробности об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
Президент США Дональд Трамп пытается навредить союзу Соединенных Штатов и европйеских стран. Об этом заявил Папа Римский Лев XIV, передает Sky News. Так он прокомментировал заявление американского лидера о том, что…
Неназванный высокопоставленный представитель министерства обороны одной из европейских стран назвал переговоры США и Европы по предоставлению гарантий безопасности Украине «неловкими». Его слова приводит Politico. Этим словом собеседник агентства описал переговоры…
Мошенники под видом архивов изображений распространяют вредоносные APK-файлы, которые позволяют получить удаленный доступ к устройствам. Об этом предупредили в МВД РФ. «Злоумышленники распространяют APK-файлы с названиями вроде «Фото 24шт.apk», выдавая…
В 1998 году курс доллара резко вырос с 6 до 20 рублей, произошла девальвация. Из-за этого цены росли, а зарплаты в долларах сильно падали. Министр финансов РФ Антон Силуанов вспоминает,…
В Перми состоялась церемония прощания с 45-летним Дмитрием Красильниковым, известным благодаря участию в популярном сериале «Реальные пацаны». Помимо актерской деятельности, Дмитрий Красильников был организатором стендап-концертов, приглашая комиков из разных уголков…
На американском фондовом рынке в ближайшие годы может возникнуть «кризис доткомов», что для российской экономики станет «чеховским ружьем». Об этом заявил в интервью РБК экс-министр финансов Михаил Задорнов. «Есть все…