Фото: mos.ru
В первые месяцы 2026 года рынок вторичного жилья в России окажется в состоянии кризиса доверия. Подобный прогноз озвучил эксперт по финансам, бизнес-эксперт Pronline Дмитрий Трепольский. Его слова приводит «Газета.Ru».
Собеседник издания предположил, что покупатели квартир на вторичном рынке могут начать требовать скидки у владельцев из-за так называемого «эффекта Долиной».
«Здесь влияние «эффекта Долиной» будет максимально негативное и драматичное», — отметил Дмитрий Трепольский.
Квартиры, которые выставляют на продажу пожилые люди, одинокие владельцы или представители творческих профессий, могут оказаться в группе повышенного риска, уверен эксперт.
Есть несколько вариантов развития событий. Покупатели либо отвергнут такие предложения, либо будут настаивать на скидке в размере 5–10%, чтобы компенсировать расходы на титульное страхование и детальную юридическую проверку. Проведение сделок в феврале будет происходить более медленно.
«Покупатели будут требовать справки из ПНД (психоневрологического диспансера) и НД (наркологического диспансера) даже от молодых продавцов, а также настаивать на нотариальном удостоверении с видеофиксацией вменяемости, что удорожает процесс», — уточнил Трепольский.
По его мнению, официальные цены на квартиры, указанные в объявлениях, могут остаться без изменений, но фактические суммы, по которым заключаются сделки после торга, будут снижаться. Продавцам придется уступать в цене, чтобы убедить покупателей принять на себя риск, связанный с так называемым эффектом Долины, считает Трепольский.
Отметим, «эффект Долиной» — это явление, характерное для рынка вторичного жилья. Оно проявляется в случаях, когда после заключения сделки владелец недвижимости подает иск в суд с целью аннулировать продажу. Он заявляет, что стал жертвой мошенников и потерял все деньги, полученные за квартиру. Название пошло от скандальной истории с российской певицей Ларисой Долиной
Ранее стало известно, что Ларисе Долиной провели политологическую экспертизу в рамках дела с мошенниками. Подробности об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
В Венеции вновь выставили на продажу за 20 миллионов евро один из самых загадочных дворцов города — Ка' Дарио, сообщает The Guardian. Палаццо конца XV века, расположенное на Гранд-канале, известно…
Мошенники стали использовать новую схему обмана, основанную на симутации диагностики личного кабинета на портале «Госуслуги». Об этом сообщил ТАСС со ссылкой на материалы МВД РФ. Согласно схеме, жертве сначала приходит…
Политика экономических ограничений против России не достигла поставленных целей и дала обратный эффект, пишет венгерская газета Magyar Nemzet. По данным издания, Москва сумела адаптироваться к санкциям и совершить технологический рывок,…
Власти Соединённых Штатов Америки предполагают, что мирное завершение бушующего на украинской территории противостояния окажется крайне выгодно Российской Федерации и входящим в состав ЕС государствам, между которыми существует значительное напряжение. Об этом, ссылаясь на сохранившего анонимность представителя…
Мэр Миннеаполиса Джейкоб Фрей объявил о намерении добиться в суде временного запрета на федеральные операции по борьбе с нелегальной миграцией в городе. Как сообщил чиновник на пресс-конференции, ходатайство будет подано…
Глава Следственного комитета России Александр Бастрыкин обратил внимание на оправдательный приговор, вынесенный судом мигрантам, напавшим на депутата, сообщает Telegram-канал ведомства. Следствие квалифицировало их действия как «покушение на убийство» (ч. 3…