Фото: mos.ru
Российский рынок недвижимости столкнулся с изменением отношения покупателей и инвесторов к квартирам-студиям. Эксперты рынка отмечают снижение интереса к такому формату и рекомендуют владельцам пересмотреть стратегии владения микро-жильем, сообщает ИА DEITA.RU.
Одной из причин стали изменения в градостроительном регулировании. В Москве и Московской области ввели ограничения на проектирование квартир площадью менее 28 квадратных метров. Аналогичные меры рассматривают в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Казани. Хотя требования распространяются на новые проекты, они повлияли на восприятие студий как инвестиционного инструмента.
Изменились и условия для перепродажи жилья. Ранее студии, приобретенные на этапе строительства, пользовались популярностью благодаря относительно невысокому порогу входа и возможности заработать на росте стоимости готового объекта. Однако сокращение программ льготной ипотеки и снижение платежеспособного спроса сделали такую стратегию менее привлекательной.
Кроме того, на рынке образовался значительный объем предложения. В некоторых жилых комплексах доля студий ранее достигала 40-50 процентов. В результате собственникам приходится конкурировать между собой за арендаторов и снижать стоимость найма. На вторичном рынке, как отмечает издание, скидки при продаже могут достигать 15-20 процентов.
Изменился и спрос со стороны покупателей. Одинокие люди и молодые пары все чаще рассматривают полноценные однокомнатные квартиры как альтернативу студиям, даже при необходимости оформлять ипотеку на более длительный срок. Среди причин называют стремление получить отдельную кухню и более комфортное жилое пространство.
Еще одной проблемой для владельцев студий называют возможное изменение качества среды в жилых комплексах с высокой концентрацией микро-квартир. По данным портала «Дом Mail», эксперты опасаются роста доли краткосрочной аренды, повышенной нагрузки на инфраструктуру и снижения привлекательности таких объектов в долгосрочной перспективе.
Ранее сообщалось, что в центре Москвы на популярном сервисе объявлений обнаружен объект недвижимости, привлекший внимание агентства ТАСС. Речь идет об апартаментах площадью шесть квадратных метров, расположенных на цокольном этаже кирпичного дома, построенного в 1910 году. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.
Москва и Аддис-Абеба планируют изучить возможности для постепенного смягчения визовых требований, которые действуют для путешественников и представителей деловых кругов. Такое заявление сделал посол РФ в Эфиопии Евгений Терехин в интервью…
Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента Украины в иностранной валюте на уровне CCC. Об этом говорится в сообщении организации. Долгосрочный рейтинг страны в национальной валюте также…
В Липецкой, Воронежской и Курской областях ввели режим ракетной опасности (РРО). Ему предшествовало объявление угрозы атаки БПЛА. Для этих регионов нынешний РРО стал четвёртым за сутки. Об этом пишет «Военное…
Командир гаубичной батареи с позывным Леший сообщил ТАСС, что за минувшую неделю артиллерийские расчёты подразделений 6-й гвардейской общевойсковой армии группировки войск «Север» ликвидировали на харьковском направлении свыше десяти автомобилей ВСУ.…
Сценарист Михаил Липскеров скончался 24 октября в Москве. Об этом сообщил его сын Дмитрий, который опубликовал цветное фото отца и указал годы его жизни: 1939 — 2026. Драматург ушел из…
Канадско-американский актер озвучивания Эрик Бауза, известный по работе над мультсериалом Looney Tunes («Веселые мелодии»), умер в возрасте 46 лет. О его скоропостижной смерти сообщила семья артиста. В заявлении, опубликованном на…