Стареют стены: Особняк Пугачевой постепенно разрушается, покупателей на него не находится

Недавно на ограде четырехэтажного дома Аллы Пугачевой в подмосковной деревне Малые Бережки появилась фраза «Офис Моссада в РФ». Вскоре ее закрасили, однако неприятный след от этой истории остался.

СМИ сообщали, что певица передала особняк внуку, Никите Преснякову, который уже три года безуспешно пытается продать недвижимость. При этом помощница Пугачевой Елена Чупракова пояснила, что владелица дома — Кристина Орбакайте, мать Никиты Преснякова.

Обращаться в полицию они не собирались. Как бы то ни было, случившееся вновь заставило задуматься о главном: почему роскошный особняк в престижном районе так долго остается без покупателя и не находит нового хозяина?

Особняк-неликвид

Особняк в Истре не удаётся продать уже свыше трёх лет. В комментарии aif.ru агент по недвижимости Константин Муравьев назвал причину, по которой сделка не состоялась. По его мнению, основная проблема дома — не столько его связь с Пугачевой, сколько колоссальная площадь.

«Размер дома 750 квадратов — это очень много, это дорого обслуживать, содержать, ремонтировать. Сейчас даже богатые люди такие метражи не строят, в лучшем случае два этажа, причем второй этаж после переезда детей становится заброшенным», — отметил Муравьев.

Эксперт отметил, что в настоящее время такие особняки трудно продать.

«Бесспорно, локация на берегу реки Истры — крутое место, участок классный. Но сам размер дома и стиль — уже не в моде. Люди, когда строят дом, не думают, что в будущем его, возможно, придётся продавать. Они строят под себя. А теперь этот дом полностью нужно ремонтировать, потому что все старое. А это минимум 150-200 тысяч на квадрат. Собственно, этого достаточно, чтобы дом подешевел в 2 раза», — подчеркнул Муравьев.

Он отметил, что при продаже риэлторы нередко изначально указывают слишком высокую стоимость, а затем постепенно снижают её до реалистичного уровня.

Цена падает, но покупателя все нет

По информации aif.ru, сейчас дом оценивается примерно в 130 млн рублей. За последние три года его цена, однако, упала почти вдвое, но спроса это не прибавило. Муравьев считает, что покупатель вряд ли заплатит за особняк больше 100 млн рублей.

«Сейчас 100 млн рублей за эту коробку — нормальная цена, потому что в её ремонт нужно вложить ещё 100 млн. Сейчас желающих на такую недвижимость практически нет, потому что люди понимают, что 750 метров им не нужны», — добавил эксперт.

Репутационные последствия также осложняют положение. Как отмечает Муравьёв, история с разрисованным забором вряд ли существенно повлияет на продажи: спрос и без того низкий. Однако этот случай служит тревожным сигналом.

«Раз на заборе её дома рисуют, значит, людей, нежелающих иметь дело с Пугачевой, достаточно. Хотя богатые по-другому мыслят. Однако покупать у человека, имеющего такую репутацию сейчас, наверное, не лучшая затея», — сказал Муравьев.

Примадонна поправляет здоровье

Пока подмосковный особняк никак не может найти покупателя, Алла Пугачева живет на Кипре. В октябре 2026 года певицу неоднократно встречали на прогулках, и всякий раз люди обращали внимание на ее самочувствие.

7 октября она вышла на улицу с собакой; вскоре стало известно, что артистка травмировала руку. На снимках, сделанных позднее в одном из ресторанов Лимасола, 77-летняя Пугачева предстала в черном наряде и солнцезащитных очках. Левая рука певицы была закреплена светлым медицинским ортезом.

Директор артистки Елена Чупракова поспешила заверить поклонников, что Пугачева чувствует себя хорошо. При этом сама Чупракова не знает, как именно певица получила травму.

«Не имею ни малейшего представления, что произошло. Я тоже увидела фото в соцсетях. Она чувствует себя хорошо. Я разговаривала с ней вчера, все прекрасно», — утверждала она.

Напомним, летом 2026 года, Пугачева рассказала, что после серьезного перелома четыре месяца не вставала с постели: поскользнувшись, она повредила бедро и тазобедренный сустав.

Новая травма руки стала для артистки еще одним тяжелым испытанием. По всей видимости, сейчас ее главная забота — восстановление, а не дальнейшая судьба проблемного особняка в Малых Бережках.

Ранее говорилось, что найден секретный таунхаус Константина Меладзе. Как сообщает SHOT, в 2015 году Меладзе стал владельцем коттеджа площадью более 250 квадратных метров. Он расположен в Гурзуфе, в закрытом посёлке «Вилла Роз», состоящем из 45 домов.

Территорию круглосуточно охраняют с трёх постов наблюдения. Подробности об этом читайте в материале Общественной службы новостей.