Спрос на квартиры в сталинских высотках Москвы снижается

Интерес к квартирам в сталинских высотках Москвы постепенно снижается, а цены на них почти не растут. Как рассказали РИА Недвижимость риелторы, за год средняя стоимость квадратного метра в этих домах увеличилась лишь на 3% — почти до 1,08 миллиона рублей, тогда как вторичный рынок столицы в целом вырос на 12%.

По словам главного аналитика «Циана» Алексея Попова, причина в неоднозначном соотношении цены и качества: в высотках остаются трудно решаемые проблемы с инженерными системами, сложно сделать современную планировку, почти нет полноценных дворов и парковок.

Сейчас в продаже 21 квартира — от 52 «квадратов» на Кудринской площади до 132 на Котельнической набережной. Самая дешёвая стоит 49 миллионов рублей, самая дорогая — 150 миллионов. Коммерческий директор «Метриума» Дмитрий Проскурин полагает, что цены будут расти максимум на уровне инфляции: жильё сохраняет элитный статус, но давно не лидирует по ликвидности.

Снижается и арендный спрос: к началу августа сдавались 17 лотов против 32 годом ранее, а средняя ставка упала на 25% — до 157,6 тысячи рублей в месяц, что отчасти связано со структурой предложения. Целевая аудитория теперь ограничена покупателями видовых квартир и ценителями ретро-архитектуры.

Напомним, российское законодательство защищает единственное жилье гражданина от взыскания по исполнительному производству, однако эта норма не действует, если квартира была добровольно передана в ипотеку или стала предметом залога по крупному кредиту. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.