Силачёва: в случае банкротства УК жильцам нужно действовать быстро

Необходимо помнить о том, что банкротство управляющей компании (УК) или регионального оператора вызывает серьезные опасения у жильцов, однако законодательство продумано так, чтобы защитить деньги граждан.

Пошаговую инструкцию и юридические тонкости в ночь с понедельника на вторник в ходе диалога с интернет-изданием RT предоставила представитель организации «Народный фронт. Аналитика». Алёна Силачёва.

Если собственники копят средства на специальном счете капремонта, эти деньги признаются их прямой собственностью и не включаются в конкурсную массу при банкротстве банка или УК.

В публикации сказано о том, что наложить взыскание по долгам УК на спецсчет невозможно. Главная задача жильцов — в двухмесячный срок провести общее собрание и выбрать нового владельца счета или сменить способ накопления (иначе решение примет местная администрация).

Собеседница журналистов напоминает,  если же деньги перечислялись региональному оператору, то банкротство ему не грозит в принципе — по закону регион покрывает его убытки из собственного бюджета.

Платежи по статьям «содержание и текущий ремонт» также не переходят в собственность управляющей компании. Если УК обанкротилась или лишилась лицензии, не успев выполнить запланированные работы, эти средства признаются неосновательным обогащением.

Согласно позиции Верховного суда РФ, компания обязана перевести нераспределенный остаток новой УК. Аналогичная защита действует и для коммунальных платежей (вода, свет, тепло) — деньги имеют строго целевое назначение для оплаты ресурсов, не входят в конкурсную массу, и заставлять жильцов платить повторно никто не имеет права.

Чтобы обезопасить себя при смене или банкротстве УК, эксперт рекомендует алгоритм из нескольких шагов. Сначала нужно проверить статус лицензии УК на сайте жилинспекции и найти сведения о спецсчете в ГИС ЖКХ или банке.

Внимание обращается на тот факт, что затем в 15-дневный срок проводится собрание собственников для выбора новой УК, ТСЖ или непосредственного управления (если жильцы не успеют, администрация назначит открытый конкурс).

На финальном этапе новая УК обязана затребовать через суд неизрасходованные ремонтные деньги у прежней структуры, а жильцам следует контролировать этот процесс.

Главное правило — переводить деньги только по квитанциям той организации, которая официально внесена в реестр. При получении двойных платежек или требований от конкурсного управляющего погасить «долги дома» следует сразу направлять жалобы в прокуратуру и жилищную инспекцию.

Напомним, семнадцатого августа в городе Тобольск начала работу выставка расписных матрешек, созданных в период с 1960-го по 1980-й год. Экспозиция объединила образцы как из различных частей Российской Федерации, так и из разнообразных зарубежных держав. Информацию о старте проекта распространили в департаменте культуры Тюменской области.

Ранее, в ночь с воскресенья на понедельник, руководитель сервиса Яндекс ID Ася Статьева в ходе беседы с РИА Новости обратилась к гражданам Российской Федерации с важным предупреждением о рисках, связанных с длительным неиспользованием сим-карт. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.