Шлагбаум во дворе: кто вправе перекрыть въезд, а кто может его протаранить

В последнее время дворовые территории многоквартирных домов Казани всё чаще обзаводятся шлагбаумами и парковочными барьерами. Учредитель ООО «Юридическая компания «А.Лигал» Юрий Александров рассказал, как можно законно установить такую конструкцию. Об этом во вторник, 22 сентября, сообщает inkazan.ru.

Часть жильцов видит в шлагбаумах способ оградить свои машиноместа от чужаков, тогда как другая часть недовольна тем, что попасть внутрь двора становится труднее.

Как не раз поясняли в мэрии столицы Татарстана, возведение шлагбаумов, перекрывающих въезд на придомовую территорию, допустимо. Но существует условие: требуется утвердительное решение общего собрания собственников помещений, причём не только жилых.

Кроме того, проект необходимо согласовать с управлением архитектуры и градостроительства (УАиГ). В это ведомство подаётся эскизное предложение по благоустройству, отвечающее нормам законодательства и правилам. Управление вправе отказать, и такой отказ будет законным и обоснованным.

В свою очередь Александров подтвердил, что шлагбаум во дворе ставить законно при условии соблюдения всех предусмотренных законом требований. При этом нормативные акты не обязывают обеспечивать поблизости места для бесплатной парковки — в отличие, например, от ситуации с платными дорогами.

Особый вопрос касается владельцев магазинов, расположенных во дворе за шлагбаумом. Они, по словам Александрова, вправе рассчитывать на беспрепятственный проезд грузового транспорта к своим объектам и на открытие ворот шлагбаума для таких машин. Посетители же прав на парковку не имеют, если одновременно не владеют квартирой или нежилым помещением.

Соответствие шлагбаумов пожарным нормам проверяют во время плановых осмотров МЧС. Если конструкция не открывается при прибытии скорой или пожарных, те могут её протаранить, поскольку действуют в состоянии крайней необходимости. Расходы на восстановление в таком случае лягут на собственников.

Чтобы установка шлагбаума была законной, его следует размещать на земельном участке, который относится к придомовой территории. Для этого земля должна быть сформирована и поставлена на кадастровый учёт, пояснил Александров.

«Размещение шлагбаума на придомовой территории имеет ключевое значение, поскольку если участок не сформирован, то вы можете разместить устройство на земле города, что означает незаконный самозахват земли», — отметил эксперт.

До этого председатель Союза жилищных организаций Москвы, юрист Константин Крохин разъяснил правила хранения вещей в местах общего пользования.

Ранее сообщалось, что ЛДПР начала собирать жалобы россиян на работу управляющих компаний. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.