Самая дорогая урбан-вилла в Москве продается за 3,4 млрд рублей

Самая дорогая урбан-вилла в Москве выставлена на продажу за 3,4 млрд рублей и расположена в районе Якиманка в центре столицы. Об этом ТАСС сообщили аналитики «Хайтэк девелопмент» и экосистемы Kalinka.

По данным экспертов, наиболее бюджетный вариант в сегменте городских вилл сегодня оценивается в 38,9 млн рублей — это объект площадью 132,5 кв. м в районе Метрогородок на востоке Москвы. В то же время самый дорогой лот занимает 979,5 кв. м и продается за 3,4 млрд рублей.

Средняя стоимость квадратного метра в сегменте урбан-вилл за год практически не изменилась и составляет около 2,2 млн рублей. При этом наиболее заметный рост цен зафиксирован в бизнес-классе — на 21%, до 687 тыс. рублей за квадратный метр. В сегменте делюкс стоимость увеличилась на 8% и достигла 2,9 млн рублей за «квадрат», тогда как в премиум-классе она стабилизировалась на уровне 2,1 млн рублей, а в комфорт-классе — около 272 тыс. рублей.

Аналитики отмечают, что формат городских вилл, ранее характерный для загородной недвижимости, постепенно смещается в центр Москвы. Основной объем таких предложений сосредоточен в Центральном административном округе — на него приходится 71% всех лотов. Остальные объекты распределены между Северо-Западным (19%), Восточным (6%) и Южным (4%) округами.

В апреле 2026 года на первичном рынке столицы было представлено 91 предложение формата урбан-вилл — это квартиры с отдельным входом, расположенные на нескольких уровнях жилых комплексов. Годом ранее таких объектов было больше — 101 лот.

По структуре предложения более половины рынка (58%) приходится на премиум-сегмент, делюкс занимает 21%, а бизнес-класс — 16%. При этом значительная часть объектов находится на стадии строительства, однако доля готовых проектов постепенно растет.

Ранее певец Дима Билан продал свой загородный дом в элитном коттеджном поселке «Монтевиль» на Новорижском шоссе в Подмосковье. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей