С 2025 года в России ужесточили контроль за использованием земельных участков

С марта 2025 года в России начал действовать Федеральный закон № 307-ФЗ, усиливающий надзор за соблюдением правил эксплуатации земель, включая садовые и огородные участки. Теперь собственники рискуют лишиться земли, если не выполняют установленные требования.

Юрист компании «Право-Сити» Матвей Елисеев рассказал, как можно защитить свои права при угрозе изъятия участка. Об этом информирует интернет-издание «Подмосковье сегодня».

По словам эксперта, закон выделяет две главные причины, по которым участок могут отнять:

1. Неиспользование по назначению. Если земля, предназначенная для сельхозработ, строительства жилья или других целей, не используется в течение трех лет, это повод для изъятия (ст. 284 ГК РФ).

2. Нарушение правил эксплуатации. Например, использование участка не по назначению (например, складирование мусора на садовом участке), нанесение вреда плодородию или экологии, наличие самовольных построек, которые не были приведены в порядок (ст. 285 ГК РФ).

Список признаков неиспользования участка утвержден постановлением правительства РФ и вступит в силу с 1 сентября 2025 года. Среди них — захламление более 50% территории и отсутствие строений на участке.

Елисеев напомнил, что за бездействие предусмотрена административная ответственность: штраф для граждан составляет от 20 тысяч рублей или 1-1,5% кадастровой стоимости участка, для юридических лиц — минимум 400 тысяч рублей или 3-5% стоимости.

Если собственник не исправит нарушения, земля может быть изъята через суд. Однако закон дает шанс вернуть участок. Владелец должен доказать, что ведет освоение земли — на это отведено три года.

После возвращения земли владельцу нужно устранить выявленные нарушения: убрать мусор, снести самовольные строения и восстановить плодородный слой, заключил юрист.

Ранее юрист Капштык говорил, что за шум на даче можно получить штраф до 80 тысяч рублей. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.