Изображение сгенерировано нейросетью Шедеврум
С 1 февраля 2026 года в России меняются правила семейной ипотеки. Главное нововведение формулируют так: «одна семья — один льготный кредит».
Если раньше каждый из супругов мог оформить по своему договору под 6%, теперь льготный кредит будет один на всю семью. Второй раз воспользоваться программой не получится, пока не погашен первый кредит и не появится новый ребенок.
Второе ключевое изменение — обязательное созаемство супругов. Даже при брачном договоре ипотеку будут оформлять на обоих. При этом привлекать родителей и других родственников как созаемщиков по программе больше нельзя.
На фоне сокращения госкомпенсаций банкам ожидается и более жесткая проверка доходов.
Отдельный пункт касается комбинированных кредитов: льготную ставку 6% обещают сохранить только при рефинансировании рыночной части такого кредита. Полностью «пересобрать» весь долг под льготную ставку не получится — рефинансирование затронет именно ту часть, которая была оформлена по рыночным условиям.
Ужесточение правил объясняют всплеском выдач в конце 2025 года. В декабре банки выдали 104 тыс. кредитов по семейной ипотеке на 605 млрд рублей — это называют рекордом для программы. Доля семейной ипотеки в общем объеме выдач достигла 75%: многие старались успеть оформить кредит до новых условий.
Эксперты по-разному оценивают последствия. Максим Лазовский («Дом Лазовского») считает, что молодым семьям со «скачущим» доходом будет сложнее — они теряют возможность усилить платежеспособность за счет родителей, а обязательное созаемство повышает риски при разводе или потере работы одним из супругов.
Статус созаемщика означает, что банк вправе требовать платежи с любого из супругов, если второй перестал платить — поэтому в новых условиях финансовый резерв семьи становится важнее, чем «идеальная» кредитная ставка.
Ранее в РФ снизился суммарный коэффициент рождаемости в 2025 году. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
Американская авиастроительная корпорация Boeing сообщила, что на борту бомбардировщика B-52, потерпевшего крушение в Калифорнии во время тренировочного полета, находились двое сотрудников компании. По данным авиабазы Эдвардс, инцидент произошел в понедельник…
Неправильное использование нейросетей действительно способно отучить человека мыслить самостоятельно, и в зоне риска находятся абсолютно все, от школьников до опытных профессионалов. Об этом «Газете.Ru» рассказал руководитель центра цифровой экспертизы Роскачества…
Председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов выступил с инициативой сделать среднее профессиональное образование полностью бесплатным. Соответствующее заявление политик сделал в беседе с ТАСС. Миронов настаивает на необходимости полного отказа от…
Светская львица Аврора Киба высмеяла комментарии адвоката ведущей Виктории Бони после завершения судебного разбирательства. 46-летняя телеведущая проиграла дело против 20-летней экс-возлюбленной Григория Лепса. Киба утверждает, что иск Бони был справедливо…
В июне и июле жители Центральной России могут наблюдать редкое атмосферное явление — серебристые облака. Об этом рассказала заведующая астрономической обсерваторией Государственного музея истории космонавтики имени К.Э. Циолковского в Калуге…
Купание в бассейне с открытыми глазами грозит не только раздражением и покраснением, но и серьёзными инфекциями, а контактные линзы многократно повышают этот риск. Об этом 15 июня рассказал Medical Xpress…