Изображение сгенерировано нейросетью Шедеврум
С 1 февраля 2026 года в России меняются правила семейной ипотеки. Главное нововведение формулируют так: «одна семья — один льготный кредит».
Если раньше каждый из супругов мог оформить по своему договору под 6%, теперь льготный кредит будет один на всю семью. Второй раз воспользоваться программой не получится, пока не погашен первый кредит и не появится новый ребенок.
Второе ключевое изменение — обязательное созаемство супругов. Даже при брачном договоре ипотеку будут оформлять на обоих. При этом привлекать родителей и других родственников как созаемщиков по программе больше нельзя.
На фоне сокращения госкомпенсаций банкам ожидается и более жесткая проверка доходов.
Отдельный пункт касается комбинированных кредитов: льготную ставку 6% обещают сохранить только при рефинансировании рыночной части такого кредита. Полностью «пересобрать» весь долг под льготную ставку не получится — рефинансирование затронет именно ту часть, которая была оформлена по рыночным условиям.
Ужесточение правил объясняют всплеском выдач в конце 2025 года. В декабре банки выдали 104 тыс. кредитов по семейной ипотеке на 605 млрд рублей — это называют рекордом для программы. Доля семейной ипотеки в общем объеме выдач достигла 75%: многие старались успеть оформить кредит до новых условий.
Эксперты по-разному оценивают последствия. Максим Лазовский («Дом Лазовского») считает, что молодым семьям со «скачущим» доходом будет сложнее — они теряют возможность усилить платежеспособность за счет родителей, а обязательное созаемство повышает риски при разводе или потере работы одним из супругов.
Статус созаемщика означает, что банк вправе требовать платежи с любого из супругов, если второй перестал платить — поэтому в новых условиях финансовый резерв семьи становится важнее, чем «идеальная» кредитная ставка.
Ранее в РФ снизился суммарный коэффициент рождаемости в 2025 году. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
В Череповце Вологодской области школьник 2013 года рождения получил травмы после падения с движущегося автобуса. Подросток занимался зацепингом — передвигался снаружи общественного транспорта, подвергая свою жизнь опасности. Как сообщает издание…
Эстонии, Литве и Латвии необходимо крайне внимательно отнестись к сигналу, поступившему из США, касающемуся необходимости уменьшить уровень напряженности в отношениях с Россией. Об этом заявил кипрский журналист Алекс Христофору, его…
В Кремле состоялась встреча Владимира Путина с председателем совета министров Тоголезской Республики Фором Гнассингбе. Для российского президента эти переговоры стали восьмыми за один день — столько лидеров африканских государств он…
Возведение объектов на участках, которые обнажились после отхода Каспийского моря, способно привести к затоплению построек в случае очередного подъема воды. Подобное предупреждение озвучил Аркадий Тишков — член-корреспондент РАН, возглавляющий лабораторию…
Возможная трехсторонняя встреча глав России, США и Китая в ходе саммита АТЭС представляет собой событие исторического значения, а не рядовой протокольный контакт, считает Елена Перминова, занимающая пост первого зампреда международного…
Президент Эритреи Исайяс Афеворки во время встречи с российским лидером Владимиром Путиным отметил его энергичность и способность сохранять силы при насыщенном графике международных переговоров. Обращаясь к Путину, Афеворки заявил, что…