Изображение сгенерировано нейросетью Шедеврум
С 1 февраля 2026 года в России меняются правила семейной ипотеки. Главное нововведение формулируют так: «одна семья — один льготный кредит».
Если раньше каждый из супругов мог оформить по своему договору под 6%, теперь льготный кредит будет один на всю семью. Второй раз воспользоваться программой не получится, пока не погашен первый кредит и не появится новый ребенок.
Второе ключевое изменение — обязательное созаемство супругов. Даже при брачном договоре ипотеку будут оформлять на обоих. При этом привлекать родителей и других родственников как созаемщиков по программе больше нельзя.
На фоне сокращения госкомпенсаций банкам ожидается и более жесткая проверка доходов.
Отдельный пункт касается комбинированных кредитов: льготную ставку 6% обещают сохранить только при рефинансировании рыночной части такого кредита. Полностью «пересобрать» весь долг под льготную ставку не получится — рефинансирование затронет именно ту часть, которая была оформлена по рыночным условиям.
Ужесточение правил объясняют всплеском выдач в конце 2025 года. В декабре банки выдали 104 тыс. кредитов по семейной ипотеке на 605 млрд рублей — это называют рекордом для программы. Доля семейной ипотеки в общем объеме выдач достигла 75%: многие старались успеть оформить кредит до новых условий.
Эксперты по-разному оценивают последствия. Максим Лазовский («Дом Лазовского») считает, что молодым семьям со «скачущим» доходом будет сложнее — они теряют возможность усилить платежеспособность за счет родителей, а обязательное созаемство повышает риски при разводе или потере работы одним из супругов.
Статус созаемщика означает, что банк вправе требовать платежи с любого из супругов, если второй перестал платить — поэтому в новых условиях финансовый резерв семьи становится важнее, чем «идеальная» кредитная ставка.
Ранее в РФ снизился суммарный коэффициент рождаемости в 2025 году. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
С 1 июля в российских магазинах ожидаются значительные изменения, связанные с новыми требованиями к составу продуктов питания и напитков. В первую очередь усиленный контроль затронет сладкие газированные напитки, а также…
В городе Йоро, расположенном в глубине материка, после сильнейшего шторма, обрушившегося на регион 9 июня, жители обнаружили во дворах, на улицах и полях сотни мелких рыбок, буквально покрывших землю. О…
Стремление уменьшить ежемесячный взнос по ипотеке во что бы то ни стало часто оборачивается кратным ростом переплаты и ещё большим финансовым стрессом. О том, как не попасть в эту ловушку,…
С 1 июля в России планируется вступление в силу ряда изменений, касающихся автомобилистов. Новые меры затронут контроль за техническим состоянием машин, использование мобильных устройств за рулем, ответственность за нарушения ПДД,…
Клещи чаще всего встречаются вдоль дорог и на опушках леса, где вероятность столкновения с человеком или животным выше. Об этом РИА Новости сообщили в пресс-службе ГКУ «Мособлпожспас». В ведомстве отметили,…
Герои Советского Союза, Герои России, полные кавалеры ордена Славы и некоторые приравненные к ним категории граждан имеют право на полную компенсацию расходов на оплату жилья и коммунальных услуг. Об этом…