Изображение сгенерировано нейросетью Шедеврум
С 1 февраля 2026 года в России меняются правила семейной ипотеки. Главное нововведение формулируют так: «одна семья — один льготный кредит».
Если раньше каждый из супругов мог оформить по своему договору под 6%, теперь льготный кредит будет один на всю семью. Второй раз воспользоваться программой не получится, пока не погашен первый кредит и не появится новый ребенок.
Второе ключевое изменение — обязательное созаемство супругов. Даже при брачном договоре ипотеку будут оформлять на обоих. При этом привлекать родителей и других родственников как созаемщиков по программе больше нельзя.
На фоне сокращения госкомпенсаций банкам ожидается и более жесткая проверка доходов.
Отдельный пункт касается комбинированных кредитов: льготную ставку 6% обещают сохранить только при рефинансировании рыночной части такого кредита. Полностью «пересобрать» весь долг под льготную ставку не получится — рефинансирование затронет именно ту часть, которая была оформлена по рыночным условиям.
Ужесточение правил объясняют всплеском выдач в конце 2025 года. В декабре банки выдали 104 тыс. кредитов по семейной ипотеке на 605 млрд рублей — это называют рекордом для программы. Доля семейной ипотеки в общем объеме выдач достигла 75%: многие старались успеть оформить кредит до новых условий.
Эксперты по-разному оценивают последствия. Максим Лазовский («Дом Лазовского») считает, что молодым семьям со «скачущим» доходом будет сложнее — они теряют возможность усилить платежеспособность за счет родителей, а обязательное созаемство повышает риски при разводе или потере работы одним из супругов.
Статус созаемщика означает, что банк вправе требовать платежи с любого из супругов, если второй перестал платить — поэтому в новых условиях финансовый резерв семьи становится важнее, чем «идеальная» кредитная ставка.
Ранее в РФ снизился суммарный коэффициент рождаемости в 2025 году. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
У современной молодежи употребление спиртных напитков ассоциируется с признаком неудачливости. Об этом заявил зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин в пресс-центре НСН. «Если сравнить отношение к алкоголю в…
Актер Владимир Торсуев поделился воспоминаниями о своем последнем разговоре с актером Василием Скромным, который ушел из жизни в 61 год. По его словам, беседа состоялась всего за полгода до трагедии,…
В результате удара Ирана погиб военный страны, не участвующей в конфликте на Ближнем Востоке. Об этом в социальных сетях написал французский лидер Эммануэль Макрон. Политик рассказал, что иранский дрон ударил…
Американский лидер Дональд Трамп заявил странам «Большой семерки» в ходе онлайн-встречи, что Иран «почти сдался». Об этом пишет Axios, ссылаясь на представителей G7. «Трамп одинаково уверен в исходе конфликта как…
Жительница Суджи, побывавшая в оккупации ВСУ, рассказала о поведении украинских солдат. Слова женщины передаёт агентство ТАСС. Россиянка отметила, что украинцы прятали свою военную технику за домами мирных жителей. «Свою технику…
Депутат Государственной Думы Алексей Чепа заявил, что новый раунд переговоров между Россией и Украиной будет проходить в рамках ранее обозначенных направлений, существенных изменений в повестке не ожидается. Своим мнением он…