Изображение сгенерировано нейросетью Шедеврум
С 1 февраля 2026 года в России меняются правила семейной ипотеки. Главное нововведение формулируют так: «одна семья — один льготный кредит».
Если раньше каждый из супругов мог оформить по своему договору под 6%, теперь льготный кредит будет один на всю семью. Второй раз воспользоваться программой не получится, пока не погашен первый кредит и не появится новый ребенок.
Второе ключевое изменение — обязательное созаемство супругов. Даже при брачном договоре ипотеку будут оформлять на обоих. При этом привлекать родителей и других родственников как созаемщиков по программе больше нельзя.
На фоне сокращения госкомпенсаций банкам ожидается и более жесткая проверка доходов.
Отдельный пункт касается комбинированных кредитов: льготную ставку 6% обещают сохранить только при рефинансировании рыночной части такого кредита. Полностью «пересобрать» весь долг под льготную ставку не получится — рефинансирование затронет именно ту часть, которая была оформлена по рыночным условиям.
Ужесточение правил объясняют всплеском выдач в конце 2025 года. В декабре банки выдали 104 тыс. кредитов по семейной ипотеке на 605 млрд рублей — это называют рекордом для программы. Доля семейной ипотеки в общем объеме выдач достигла 75%: многие старались успеть оформить кредит до новых условий.
Эксперты по-разному оценивают последствия. Максим Лазовский («Дом Лазовского») считает, что молодым семьям со «скачущим» доходом будет сложнее — они теряют возможность усилить платежеспособность за счет родителей, а обязательное созаемство повышает риски при разводе или потере работы одним из супругов.
Статус созаемщика означает, что банк вправе требовать платежи с любого из супругов, если второй перестал платить — поэтому в новых условиях финансовый резерв семьи становится важнее, чем «идеальная» кредитная ставка.
Ранее в РФ снизился суммарный коэффициент рождаемости в 2025 году. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
Депутаты Госдумы от фракции «Новые люди» во главе с вице-спикером Владислав Даванков предложили обязать банки использовать технологии искусственного интеллекта для проверки законности финансовых операций и ускоренной разблокировки счетов добросовестных клиентов, передает РИА Новости. Соответствующее обращение…
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что его беспокоят перспективы ввода жилья в России в 2028–2029 годах. Об этом он сообщил журналистам, комментируя ситуацию в строительной отрасли и ожидания по объёмам ввода…
В Сарапуле полиция задержала 21-летнего безработного, которого подозревают в хулиганстве с применением оружия. Об этом сообщили в пресс-службе МВД по Удмуртии. По данным ведомства, речь идёт об инциденте, который произошёл…
Представители российских силовых структур установили, что некоторые Telegram-каналы, выдававшие себя за российские и занимавшиеся дискредитацией Вооружённых сил РФ, связаны с британскими неправительственными организациями. Об этом рассказали ТАСС в силовых структурах.…
Директор департамента организационного развития Роскачества Евгения Ганькина объяснила, когда сотрудник может быть отстранен от работы. Об этом сообщает RT. По словам эксперта, это могут быть только ситуации, которые прямо прописаны…
Главный специалист Центра погоды ФОБОС Михаил Леус предупредил жителей Москвы о возможных скачках атмосферного давления на фоне ожидаемых обильных снегопадов, передает «Радио 1». По его словам, резкие колебания давления могут негативно отразиться на самочувствии метеозависимых…