С 1 августа вступают в силу новые правила для владельцев участков с колодцами

С наступлением августа владельцев загородных участков ждет серьезное изменение в правилах эксплуатации автономных источников водоснабжения.

Государство решило положить конец многолетнему отсутствию строгого контроля в этой сфере, приведя бытовые колодцы и скважины под тщательное наблюдение санитарных служб и градостроительных регламентов.

Отныне любое отклонение от новых стандартов грозит собственникам не только значительными денежными штрафами, но и судебными исками, которые могут привести даже к принудительному демонтажу построек.

Основное изменение касается строгого зонирования территории вокруг водоисточника. Теперь инспекторы будут использовать рулетки для проверки соблюдения строительных норм СП 53.13330.

Расстояние от колодца до фундамента жилого строения, как своего, так и соседского, должно составлять от трех до пяти метров. Расстояние до границ участка или забора зависит от типа конструкции и составляет от двух до четырех метров, пишет ПРО ФИНАНСЫ.

Наиболее строгие требования касаются расстояний между источником питьевой воды и объектами, способными его загрязнить. Септики, уличные туалеты, бани, компостные ямы и сараи с животными теперь должны располагаться на расстоянии не менее двенадцати-тридцати метров, а если почва легкая и песчаная, то удаление увеличивается до пятидесяти метров.

Если окажется, что близкое расположение выгребной ямы загрязнило воду в колодце соседей, владельца обяжут через суд выплатить компенсацию за моральный ущерб и самостоятельно устранить источник заражения.

Второй аспект изменений касается состояния самих сооружений. Открытые стволы уходят в прошлое: каждое гидротехническое сооружение должно быть оснащено герметичной крышкой или надежным люком, чтобы предотвратить попадание мусора и животных.

Вокруг оголовка необходимо обустроить глиняный замок или бетонную отмостку для эффективного отвода талых и дождевых вод, которые могут переносить бактерии из почвы.

Кроме того, надзорные органы настоятельно советуют оборудовать колодцы информационными табличками с основными данными для облегчения их идентификации во время проверок.

Третий аспект реформы затрагивает тех, кто привык использовать дачную инфраструктуру в коммерческих целях. Пока вода применяется исключительно в рамках одной семьи, владелец освобождается от налогов и необходимости лицензирования.

Однако ситуация значительно изменяется при проявлении любой коммерческой деятельности. Если владелец сдаёт гостевой дом в аренду и использует воду из колодца для постояльцев, продаёт эту воду соседям или применяет её для полива теплиц с целью продажи продукции, это рассматривается как незаконное предпринимательство.

Такая деятельность требует получения лицензии на использование недр, установки сертифицированных счётчиков и ежегодного проведения лабораторной экспертизы качества воды. Без выполнения этих условий избежать штрафов не получится.

Для частных лиц установлены три основных критерия законности их автономного водоснабжения. Во-первых, существует ограничение на потребление воды — не более ста кубометров в сутки, что более чем достаточно для любых бытовых нужд.

Во-вторых, запрещается добыча из глубоких артезианских слоев; отбор воды должен осуществляться только из первого водоносного горизонта. Бурение на большую глубину без специального разрешения остаётся в компетенции юридических лиц.

Третье ограничение касается запрета для физических лиц на строительство подземных сооружений глубже пяти метров. Однако судебная практика часто уточняет, что это правило в большей степени относится к промышленным шахтам, а не к обычным скважинам для добычи песка.

Для садовых некоммерческих товариществ (СНТ) установлен отдельный набор требований. Льготный период для коллективных скважин завершился, и теперь вся общность несет солидарную ответственность.

Каждому товариществу необходимо получить лицензию на добычу подземных ресурсов, установить сертифицированные водомеры для контроля объемов и обеспечить создание санитарно-защитной зоны вокруг насосной станции, куда доступ посторонним будет строго запрещен. Несоблюдение этих требований может привести к значительным штрафам для СНТ, достигающим одного миллиона рублей.

Ранее стало известно, грозят ли дачникам штрафы по снимкам с дронов. Это не предполагает введение автоматических штрафов. Дроны не будут функционировать как дорожные камеры. Полученные с воздуха снимки могут служить основанием для проверки, но не заменяют полноценную процедуру.

Если беспилотник зафиксирует возможное нарушение, материалы вначале будут изучены специалистами. Затем владельцу могут отправить профилактическое предупреждение. Подробности об этом читайте в материале Общественной службы новостей.