На рынке недвижимости становится все больше квартир с привлекательным ремонтом, за которыми может скрываться флиппинг — схема быстрой перепродажи.
Эксперт по недвижимости Владимир Шмелев пояснил, что это способ заработать, приобретая старую квартиру по низкой цене, делая минимальный косметический ремонт и перепродавая объект дороже. Прибыль продавца — до 30%, но для покупателя это может быть рискованной сделкой. Об этом информирует «АБН24».
По его словам, главная опасность — видимость качества. За новыми обоями и плиткой зачастую скрываются старые трубы, неисправная электрика, грибок, плесень и неузаконенные перепланировки.
Эксперт отмечает, что часто даже не проводится санитарная обработка, а инженерные системы не обновляются. Запах сырости, неустойчивые окна и двери, кривые стены и однотипные отделочные материалы — все это должно насторожить покупателя. Более того, у таких объектов могут быть юридические проблемы: долги, споры по наследству, неоформленные доли несовершеннолетних.
Также опасна практика занижения стоимости в договоре купли-продажи. Если сделка будет оспорена, вернуть получится только официально указанную сумму.
«Флиппинг — это не капитальный ремонт с гарантиями. Если после въезда начнутся проблемы — плитка отвалилась, появилась влага — ответственность никто не понесет», — резюмировал Шмелев.
Ранее стало известно, что почти треть опрошенных россиян собираются делать ремонт в 2025 году. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.
Власти Гонконга готовятся к внедрению беспилотной авиации для коммерческих перевозок. Как сообщила газета South China Morning Post со ссылкой на технического директора консалтинговой компании AECOM Люй Имина, в ближайшие шесть…
Владимир Зеленский сообщил о достигнутой с Эммануэлем Макроном договоренности, касающейся укрепления систем противовоздушной и противобаллистической обороны Украины, пишет РИА Новости. Заявление прозвучало на фоне недавних признаний Киева о нехватке ракет…
Премьер-министр Словакии Роберт Фицо заявил, что президент Франции Эмманюэль Макрон является единственным реальным кандидатом на пост лидера Евросоюза. Выступая перед студентами, он подчеркнул необходимость сильных руководителей в сообществе. «Евросоюз нуждается в сильных лидерах. Если…
Интервью министра иностранных дел РФ Сергея Лаврова для телеканала RT India вызвало широкий резонанс в индийском медиапространстве, выяснило РИА Новости. Глава российской дипломатии дал интервью RT India в среду. В беседе Лавров подчеркнул, что Россия, Индия…
Столичный департамент транспорта опроверг появившуюся в СМИ информацию о том, что городские камеры начали фиксировать переход дороги на красный сигнал светофора. Заявление об этом распространило ведомство, на которое сослалась радиостанция…
Американские власти допускают захват бывшего лидера Кубы Рауля Кастро. Вашингтон рассматривает уголовное преследование политика как инструмент давления на Гавану. Об этом сообщает газета The New York Times со ссылкой на сотрудников Белого дома. В Белом…