На рынке недвижимости становится все больше квартир с привлекательным ремонтом, за которыми может скрываться флиппинг — схема быстрой перепродажи.
Эксперт по недвижимости Владимир Шмелев пояснил, что это способ заработать, приобретая старую квартиру по низкой цене, делая минимальный косметический ремонт и перепродавая объект дороже. Прибыль продавца — до 30%, но для покупателя это может быть рискованной сделкой. Об этом информирует «АБН24».
По его словам, главная опасность — видимость качества. За новыми обоями и плиткой зачастую скрываются старые трубы, неисправная электрика, грибок, плесень и неузаконенные перепланировки.
Эксперт отмечает, что часто даже не проводится санитарная обработка, а инженерные системы не обновляются. Запах сырости, неустойчивые окна и двери, кривые стены и однотипные отделочные материалы — все это должно насторожить покупателя. Более того, у таких объектов могут быть юридические проблемы: долги, споры по наследству, неоформленные доли несовершеннолетних.
Также опасна практика занижения стоимости в договоре купли-продажи. Если сделка будет оспорена, вернуть получится только официально указанную сумму.
«Флиппинг — это не капитальный ремонт с гарантиями. Если после въезда начнутся проблемы — плитка отвалилась, появилась влага — ответственность никто не понесет», — резюмировал Шмелев.
Ранее стало известно, что почти треть опрошенных россиян собираются делать ремонт в 2025 году. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.
В Париже стартовало судебное расследование в отношении наследного принца Саудовской Аравии Мухаммеда бен Салмана. Основанием послужило дело об убийстве саудовского оппозиционного журналиста Джамаля Хашукджи, которое произошло в 2018 году. Об этом сообщило агентство Франс Пресс со ссылкой…
Премьер-министр Словакии Роберт Фицо заявил, что конфликт на Украине приобретет затяжной характер. Такое мнение он высказал на встрече со студентами. Видеозапись беседы была опубликована в его социальных сетях. «Я думаю, что эта война будет продолжаться еще…
В столичном регионе перед приходом аномальной жары пройдут грозы. Об этом ТАСС сообщили в Гидрометцентре РФ. «Днем в воскресенье, 17 мая, на фоне переменной облачности местами ожидается кратковременный дождь, в отдельных районах области – гроза», – рассказал собеседник агентства.…
Украина получила тела 528 погибших военнослужащих. Переданные останки, по заявлению российской стороны, могут принадлежать бойцам ВСУ. Об этом сообщил украинский координационный штаб по обращению с военнопленными. Идентифицировать погибших предстоит правоохранительным органам совместно с сотрудниками экспертных…
Указ президента Путина об ускоренном присвоении гражданства жителям Приднестровья – это предостережение для тех, кто пытается заставить россиян за рубежом думать по-иному. Появление документа – логичный шаг на пути защиты…
В городе Шебекино Белгородской области беспилотник Вооруженных сил Украины атаковал частное домовладение. В результате детонации дрона пострадал 14-летний подросток. Как сообщил региональный оперштаб в мессенджере «Макс», взрыв произошел прямо на…