На рынке недвижимости становится все больше квартир с привлекательным ремонтом, за которыми может скрываться флиппинг — схема быстрой перепродажи.
Эксперт по недвижимости Владимир Шмелев пояснил, что это способ заработать, приобретая старую квартиру по низкой цене, делая минимальный косметический ремонт и перепродавая объект дороже. Прибыль продавца — до 30%, но для покупателя это может быть рискованной сделкой. Об этом информирует «АБН24».
По его словам, главная опасность — видимость качества. За новыми обоями и плиткой зачастую скрываются старые трубы, неисправная электрика, грибок, плесень и неузаконенные перепланировки.
Эксперт отмечает, что часто даже не проводится санитарная обработка, а инженерные системы не обновляются. Запах сырости, неустойчивые окна и двери, кривые стены и однотипные отделочные материалы — все это должно насторожить покупателя. Более того, у таких объектов могут быть юридические проблемы: долги, споры по наследству, неоформленные доли несовершеннолетних.
Также опасна практика занижения стоимости в договоре купли-продажи. Если сделка будет оспорена, вернуть получится только официально указанную сумму.
«Флиппинг — это не капитальный ремонт с гарантиями. Если после въезда начнутся проблемы — плитка отвалилась, появилась влага — ответственность никто не понесет», — резюмировал Шмелев.
Ранее стало известно, что почти треть опрошенных россиян собираются делать ремонт в 2025 году. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.
В нынешнем году власти Красноярска поставят на территории острова Татышев самую дорогую в России искусственную ель к празднику. Новое дерево высотой 30 метров обошлось бюджету в 91 миллион рублей (около 100 миллионов). Об этом сообщает Telegram-канал SHOT. История стартовала…
В Санкт-Петербурге сотрудники правоохранительных органов задержали 30-летнюю женщину-преподавателя, которую подозревают в сексуальных действиях в отношении учащегося частной школы. Об этом сообщает SHOT. Заявление в полицию направила мать несовершеннолетнего. Согласно версии…
Полковник в отставке и военный эксперт Анатолий Матвийчук в комментарии «Ленте.ру» заявил, что истребители F-16, переданные Украине европейскими странами, исчерпали свой ресурс и подлежат утилизации. По его оценке, эти машины…
Владимир Зеленский указал на низкую интенсивность применения истребителей F-16, переданных Украине западными странами. По его словам, значительная часть этих машин вынужденно простаивает из-за необходимости постоянного восстановления технического состояния. Заявление приводит…
Москве следует провести прямой разговор с представителями Европы, чтобы выяснить реальную пользу их подхода для достижения мира. С таким заявлением перед журналистами выступил пресс-секретарь президента Российской Федерации Дмитрий Песков. Поводом для ответа послужили…
В столице Эстонии супермаркет сети Coop оборудовал специальные витрины, где собрал комплекты продукции на случай перебоев с подачей электричества и воды. Отдельный стенд открыли по пилотной программе в торговом комплексе Kristiine. Об этом информирует эстонское сетевое издание…