На рынке недвижимости становится все больше квартир с привлекательным ремонтом, за которыми может скрываться флиппинг — схема быстрой перепродажи.
Эксперт по недвижимости Владимир Шмелев пояснил, что это способ заработать, приобретая старую квартиру по низкой цене, делая минимальный косметический ремонт и перепродавая объект дороже. Прибыль продавца — до 30%, но для покупателя это может быть рискованной сделкой. Об этом информирует «АБН24».
По его словам, главная опасность — видимость качества. За новыми обоями и плиткой зачастую скрываются старые трубы, неисправная электрика, грибок, плесень и неузаконенные перепланировки.
Эксперт отмечает, что часто даже не проводится санитарная обработка, а инженерные системы не обновляются. Запах сырости, неустойчивые окна и двери, кривые стены и однотипные отделочные материалы — все это должно насторожить покупателя. Более того, у таких объектов могут быть юридические проблемы: долги, споры по наследству, неоформленные доли несовершеннолетних.
Также опасна практика занижения стоимости в договоре купли-продажи. Если сделка будет оспорена, вернуть получится только официально указанную сумму.
«Флиппинг — это не капитальный ремонт с гарантиями. Если после въезда начнутся проблемы — плитка отвалилась, появилась влага — ответственность никто не понесет», — резюмировал Шмелев.
Ранее стало известно, что почти треть опрошенных россиян собираются делать ремонт в 2025 году. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.
Минувший месяц комплексы Patriot на территории Украины провели в полном бездействии, не имея возможности отражать российские удары. Причиной тому стало отсутствие ракет-перехватчиков Pac-3, сообщает Financial Times со ссылкой на полковника…
Директор Института теории прогноза землетрясений и математической геофизики РАН Петр Шебалин в беседе с «Абзацем» предположил, что Индонезию могут ожидать афтершоки в течение нескольких месяцев после землетрясения, произошедшего в ночь…
Украинское руководство приняло решение отказаться от публикации сведений о запусках ракет российской стороной. Причиной стали ограниченные возможности национальных систем противовоздушной обороны, которые больше не в состоянии эффективно перехватывать большинство целей.…
На Буденновском проспекте в Ростове-на-Дону произошло дорожно-транспортное происшествие с участием мотоцикла и грузового автомобиля. Мотоциклист 1994 года рождения, управлявший Ducati, предпринял попытку обгона «Газели», однако маневр завершился столкновением и последующим…
Депутат Государственной думы Николай Новичков предложил учредить должность уполномоченного по правам животных. В беседе с изданием «Абзац» парламентарий уточнил, что такой омбудсмен должен получить право проводить проверки приютов, зоопарков и…
Турецкий лидер Реджеп Тайип Эрдоган в субботу заявил, что вступление в Евросоюз перестало быть приоритетом для Анкары. По его словам, именно Европа оказывается в проигрыше из-за отсутствия Турции в составе…