На рынке недвижимости становится все больше квартир с привлекательным ремонтом, за которыми может скрываться флиппинг — схема быстрой перепродажи.
Эксперт по недвижимости Владимир Шмелев пояснил, что это способ заработать, приобретая старую квартиру по низкой цене, делая минимальный косметический ремонт и перепродавая объект дороже. Прибыль продавца — до 30%, но для покупателя это может быть рискованной сделкой. Об этом информирует «АБН24».
По его словам, главная опасность — видимость качества. За новыми обоями и плиткой зачастую скрываются старые трубы, неисправная электрика, грибок, плесень и неузаконенные перепланировки.
Эксперт отмечает, что часто даже не проводится санитарная обработка, а инженерные системы не обновляются. Запах сырости, неустойчивые окна и двери, кривые стены и однотипные отделочные материалы — все это должно насторожить покупателя. Более того, у таких объектов могут быть юридические проблемы: долги, споры по наследству, неоформленные доли несовершеннолетних.
Также опасна практика занижения стоимости в договоре купли-продажи. Если сделка будет оспорена, вернуть получится только официально указанную сумму.
«Флиппинг — это не капитальный ремонт с гарантиями. Если после въезда начнутся проблемы — плитка отвалилась, появилась влага — ответственность никто не понесет», — резюмировал Шмелев.
Ранее стало известно, что почти треть опрошенных россиян собираются делать ремонт в 2025 году. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.
Российский народ невозможно запугать или сломить, а прочность отечественной политической системы и единство граждан были в очередной раз доказаны итогами прошедших парламентских выборов. С таким заявлением Президент РФ Владимир Путин…
Журналистка и телеведущая Ксения Собчак приняла участие в шоу «Ужин с Роговым», трансляция которого идет на платформе VK Видео. В ходе беседы она обратила внимание на внешность Олега Шепса —…
В сети появились кадры (18+) с борта Boeing 737 авиакомпании Flydubai, на которых запечатлен мужчина в окровавленной одежде, лежащий на полу салона. Предположительно, это пилот, получивший ножевые ранения во время…
Глава Российского фонда прямых инвестиций Кирилл Дмитриев сообщил, что взаимодействие Москвы и Вашингтона не прекращается и охватывает целый ряд сфер. Его заявление приводит РИА Новости. По словам руководителя РФПИ, стороны…
Пресс-секретарь российского лидера Дмитрий Песков рассказал о том, что между Владимиром Путиным и Касым-Жомартом Токаевым установились доверительные связи. Об этом в среду, 30 сентября, сообщает РИА Новости. По словам представителя…
Британская туристка экстренно госпитализирована после нападения опасной и ядовитой рыбы-собаки на популярном греческом курорте. Инцидент произошел в прибрежных водах района Каламаки, где агрессивная особь атаковала купающуюся женщину. Пострадавшей потребовалась срочная…