Россия переходит на дистанционные сделки с недвижимостью: как это будет работать

С 1 июля 2026 года в России начнёт действовать новый порядок оформления сделок с недвижимостью, предусмотренный Федеральным законом № 133-ФЗ. Изменения станут частью масштабной цифровизации рынка недвижимости.

Одним из ключевых нововведений станет возможность полностью дистанционного проведения сделок купли-продажи объектов недвижимости. Предполагается, что все этапы процедуры можно будет проходить без личного обращения в государственные органы или нотариальные конторы. Интеграция с порталом «Госуслуги» обеспечит автоматический обмен данными между ведомствами.

Для участия в сделках будет предусмотрена обязательная идентификация граждан через Единую биометрическую систему. Подписание договоров планируется осуществлять с использованием мобильного приложения «Госключ», обеспечивающего юридически значимую электронную подпись.

Таким образом, оформление перехода права собственности на жилую или коммерческую недвижимость, включая квартиры и офисные помещения, сможет происходить полностью в цифровом формате. Регистрация прав и внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) также будут выполняться в онлайн-режиме.

Переход на электронный формат, как ожидается, позволит ускорить проведение сделок, снизить административную нагрузку и повысить прозрачность процедур.

Одновременно с этим вводится обновлённая модель защиты прав собственников, предусматривающая усиленный контроль за использованием электронной подписи при регистрации прав. Ранее для внесения сведений в ЕГРН по электронным документам требовалась специальная отметка о согласии на такой формат регистрации, что ограничивало применение цифровых технологий.

После вступления изменений в силу Росреестр получит возможность регистрировать сделки на основании электронных документов без необходимости наличия подобной отметки. При этом обязательным условием станет надёжная идентификация участников сделки с использованием государственных систем цифровой идентификации.

Это направлено на снижение рисков мошенничества, исключение ошибок при оформлении и повышение доверия к электронным сделкам на рынке недвижимости.

Ранее сообщалось, что в Москве были обнародованы данные о самой дорогой квартире на вторичном рынке столицы. Ее стоимость составила 3,75 млрд рублей. Речь идет о пентхаусе площадью 975 квадратных метров, расположенном в Гранатном переулке, дом 6. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.