Российское жилье второй год подряд дешевеет в реальном выражении

Несмотря на кажущийся рост цен на недвижимость, жилье в России продолжает дешеветь в реальном выражении. Об этом в интервью РИА Недвижимость заявил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи, отметив, что ситуация на рынке выглядит парадоксальной.

По словам эксперта, второй год подряд инфляция обгоняет темпы роста стоимости квадратного метра. В сегменте новостроек за 2025 год средняя цена увеличится не более чем на 4-5%, при ежемесячном росте всего 0,4%. Такая динамика создает серьезные преграды для застройщиков, которым становится трудно перекладывать растущую себестоимость на конечную цену, а в некоторых случаях девелоперам приходится жертвовать маржинальностью ради поддержания продаж.

Лейпи также опроверг данные ЦБ о значительном ценовом разрыве между первичным и вторичным рынками. По методологии Сбера, которая сравнивает новостройки с объектами восьми-десятилетней давности, разница составляет лишь 7-8%, а не 60%, как утверждал регулятор. Банкир подчеркнул, что сравнение современных жилых комплексов с советским жильем 50-60-х годов методологически неверно, и призвал изменить подход к расчетам.

Ранее федеральная компания «Этажи» сообщила, что введение семейной ипотеки под 12% может привести к ужесточению требований к доходам заемщиков. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.