фото: Общественная служба новостей
Росреестр выходит на финальную стадию масштабной кампании по расчистке рынка недвижимости. Ведомство установило жёсткий дедлайн: все «белые пятна» в ЕГРН должны быть закрыты до 1 января 2027 года.
В рамках проекта «Полный и точный реестр» чиновники вместе с муниципалитетами активно устанавливают правообладателей всех объектов. В 50 регионах страны работа уже выполнена на 100%, ещё в 35 субъектах она находится на завершающем этапе.
В фокус внимания государства попали две категории: ранее учтённые объекты, права на которые возникли до появления современной системы регистрации (до 1998 года), и незарегистрированные новые постройки — дома, дачи и квартиры, оформленные по старым советским документам.
Муниципальные власти получили широкие полномочия: они могут самостоятельно сверять архивные документы, данные ЗАГСов и налоговой службы с цифровыми картами и вносить сведения в реестр без заявления и участия самого гражданина.
Ключевой риск для собственников: если в ходе проверок муниципалитет не обнаружит подтверждённых владельцев, объект могут признать бесхозяйным через суд и передать в муниципальную собственность.
Помимо этого, без записи в ЕГРН невозможно продать, подарить или заложить имущество, а нотариусы не смогут оформить наследство. Параллельно до конца года оцифровываются и вносятся границы участков — при отсутствии межевания их могут случайно наложить на соседние земли. Важно помнить: в России уже действует закон № 487-ФЗ, прямо запрещающий использовать здания, права на которые не внесены в ЕГРН.
Если ваши права на недвижимость зарегистрированы по современным правилам и отображаются в личном кабинете, делать ничего не нужно. Всем остальным стоит срочно проверить свои объекты на портале Госуслуг или на сайте Росреестра.
Если объекта там нет, необходимо обратиться в МФЦ с паспортом, СНИЛС и любыми «старыми» документами из 90-х — внесение ранее возникших прав в ЕГРН производится бесплатно. Также стоит уточнить границы участка через комплексные кадастровые работы, которые муниципалитеты сейчас активно проводят в упрощённом порядке.
В сложных ситуациях — например, если собственник умер — наследникам нельзя откладывать дело в долгий ящик: нужно сразу обратиться к нотариусу, чтобы не запустить процедуру изъятия имущества. Если документы утеряны, их придётся восстанавливать через муниципальные архивы, администрацию или БТИ, а в крайнем случае — подтверждать факт владения через суд с помощью чеков и свидетелей.
Не стоит забывать и о налогах: как только Росреестр свяжет объект с вашим именем, ФНС начнёт начислять налог на имущество. Поэтому важно регулярно проверять личный кабинет налогоплательщика, чтобы избежать скрытых долгов и пеней, пишет портал «Дом Mail».
Золотая осень в Москве завершится во вторник. В столице ожидаются дожди и пасмурная погода, а температура воздуха составит от +3 до +8 градусов. Об этом РИА Новости сообщил ведущий специалист…
Как сообщает NHK, украинский транспортный Ан-124 «Руслан» загорелся во время посадки в международном аэропорту Тюбу, расположенном рядом с японским городом Нагоя. По информации телеканала, 22 октября примерно в 19:20 по…
В ночь на 23 октября российские военные нанесли удары беспилотниками по объектам железнодорожной инфраструктуры, украинским портам и морским судам, которые, по данным Минобороны РФ, использовались в интересах ВСУ. Об этом…
Юлия Мендель, прежде работавшая пресс-секретарём главы киевского режима Владимира Зеленского, сочла необычным его довод о том, что для проведения президентских выборов необходимо прекратить огонь. В своем высказывании она напомнила: киевский…
Проживающий в России гражданин Нидерландов Махил Снейп обратил внимание на то, как жители страны обращаются друг к другу при помощи кратких форм имён. По его признанию, для местных подобное явление…
24 октября Православные верующие вспоминают святого Филиппа — апостола от семидесяти. В народном календаре — Филиппова канитель. Дата по старому стилю — 11 октября. Общественная служба новостей узнала, какие традиции,…