«Росконгресс»: дело Долиной не оказало заметного влияния на рынок недвижимости

Резонансное судебное дело певицы Ларисы Долиной, оспорившей продажу своей московской квартиры, не привело к общему спаду на рынке вторичной недвижимости, но повлияло на поведение участников сделок. Об этом говорится в докладе «Росконгресса», с которым ознакомилось РИА Новости.

Хотя история широко освещалась в СМИ и даже обсуждалась в Госдуме, статистика не показала значительного сокращения числа сделок. За январь–ноябрь 2025 года Росреестр зарегистрировал 1,29 миллиона операций с вторичным жильём — столько же, сколько за аналогичный период 2024 года. Объём оспариваемых сделок в 2025 году даже снизился на 32,3%, и менее 0,02% из них были связаны с мошенническими схемами.

Однако дело Долиной изменило практику рынка. По данным экспертов, пожилым собственникам теперь сложнее продавать жильё. Риелторы стали осторожнее работать с продавцами, не имеющими альтернативного жилья, а в объявлениях всё чаще указывают возраст как преимущество («собственник младше 50 лет»).

Кроме того, справка из психоневрологического диспансера превратилась из рекомендательного в почти обязательный документ для продавца, а покупатели часто требуют видеофиксации сделки и присутствия родственников.

Авторы доклада отмечают, что «эффект Долиной» не вызвал массового перетока покупателей с вторичного рынка на первичный, поскольку ключевым сдерживающим фактором остаётся малодоступность ипотечного кредитования.

Ранее сообщалось о том, что певица Лариса Долина приобрела квартиру в Юрмале в 2010 году, воспользовавшись ипотечным кредитом.

Недвижимость площадью 123,9 квадратного метра расположена в нескольких метрах от побережья Рижского залива. По текущим оценкам, её стоимость превышает 27,4 миллиона рублей.

Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.