Риелтор Радченко рассказала, почему вторичка стала дорожать быстрее новостроек

По состоянию на 1 сентября, крупнейший в России девелопер «Самолет строит с опозданием 1,6 миллиона квадратных метров, возглавляя антирейтинг по задержкам строительства.

Почему рынок вторичного жилья в России растёт, в эфире Общественной службы новостей рассказала президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

«Почему вторичка растет? Потому что разница между ценами с первичкой по-прежнему 15-20%. Плюс – это готовое жилье, в которое ты можешь сразу заезжать, можешь сдавать, в отличие от новостроек. Но самое главное, откуда деньги на вторичку? Заканчиваются депозиты у многих, которые открывали по 20%, а сейчас это совсем другие ставки. Плюс рубль обвалился за лето почти на 20% и, конечно, те, кто держали денежные средства на счетах, решили, что так больше рисков, тем более, некоторые депутаты по-прежнему сбережения граждан предлагают активно задействовать в экономике. Почему дорожает вторичка – это совершенно понятно. Но как только будет исчерпан этот спрос депозитчиков, откуда придут новые покупатели?».

Застройщиков освободили от выплаты неустоек дольщикам из-за пандемии 3 апреля 2020 года. Мораторий действовал почти пять лет, несколько раз его продлевали по разным причинам. Официально срок его действия истек 31 декабря 2025 года. Правительство объявило, что продлевать его пока не планирует.