Риелтор Перескокова оценила инициативу ограничения льготной ипотеки 15 годами

Власти России планируют ограничить срок действия льготной ставки по семейной ипотеке 15 годами с момента подписания договора. Эта инициатива, по мнению эксперта по недвижимости, риелтора Натальи Перескоковой, способна спровоцировать резкий рост долговой нагрузки на наиболее уязвимые категории заемщиков. Об этом в среду, 24 июня, сообщает Pravda.Ru.

Специалист отметила, что новая мера направлена на сокращение бюджетных расходов, однако она кардинально меняет правила игры для покупателей жилья.

Минфин РФ разработал проект изменений, согласно которым субсидирование процентной ставки будет ограничено 15-летним периодом. Причиной пересмотра условий стала высокая стоимость программы для бюджета в условиях двузначной ключевой ставки.

Перескокова пояснила, что влияние на россиян окажется заметным, но неодинаковым для всех. Все зависит от срока кредита и размера первоначального взноса. Если семья берет ипотеку на 30 лет под 6%, а через 15 лет льгота заканчивается и остаток переводится на рыночную ставку, ежемесячный платеж может вырасти весьма существенно.

В наиболее сложной ситуации окажутся покупатели с минимальным первым взносом, оформившие кредит на максимальный срок, пояснила риелтор. Одна ошибка при расчете ежемесячного платежа способна привести к потере жилья после отмены субсидии. Те, кто внес более 50% стоимости квартиры или планирует досрочное погашение, ощутят изменения не так остро.

«Для обычной семьи ключевой вывод простой: семейная ипотека останется выгодной, но исчезнет ощущение, что льготная ставка гарантирована на весь срок кредита», – пояснила Перескокова.

До этого эксперт рынка недвижимости, член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков прокомментировал сложившуюся на сегодняшний день ситуацию на рынке ипотеки.

Ранее сообщалось, что в России могут изменить условия программы семейной ипотеки. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.