Фото: Кузьмичёнок Василий/Агентство «Москва»
Громкая история с продажей квартиры Ларисы Долиной кардинально изменила поведение покупателей на вторичном рынке недвижимости. Основатель агентства «Любимова недвижимость» София Любимова в беседе с «Лентой.ру» заявила, что после этого резонансного дела россияне впервые осознали: даже официально оформленная сделка с полным пакетом документов может обернуться судами и потерей жилья.
Рынок охватила волна недоверия — покупатели боятся вторичного жилья, особенно если продавцом выступает пожилой человек. Теперь клиенты требуют объяснить, почему собственник продаёт квартиру, куда переезжает, как распорядится деньгами и осознаёт ли он последствия сделки. Если раньше проверка ограничивалась выпиской из ЕГРН и историей долгов, сегодня этого мало — риелторы изучают самого продавца и его психологическое состояние.
Особую тревогу вызывают маркеры: пожилой человек продаёт единственное жильё, сильно спешит, готов скинуть цену и не может внятно объяснить планы на переезд. Любимова пояснила, что это классическая схема мошенничества, когда жертву неделями обрабатывают лжесотрудники банков, запугивают и вынуждают продать квартиру своими руками. Внешне такой продавец выглядит добровольным участником сделки — сам подписывает договор и приходит на сделку без принуждения.
Эксперт подчёркивает: дело Долиной не уменьшило количество мошеннических схем, но повысило осведомлённость рынка. Аферисты становятся хитрее, зато покупатели, риелторы и юристы теперь знают, куда смотреть. Однако есть и обратная сторона — многие начали панически избегать сделок с пожилыми собственниками, хотя возраст сам по себе не приговор.
Покупать квартиру у пенсионера можно, но только при тотальной проверке: понятная причина продажи, внятные планы на переезд, адекватное поведение, отсутствие спешки и давления. Здесь ключевую роль играет профессиональный риелтор и юрист, которые обязаны задавать неудобные вопросы, анализировать историю квартиры и выявлять странности.
Главный урок резонансного дела Долиной, по мнению Любимовой, в том, что оно не искоренило мошенничество, но заставило рынок серьёзнее относиться к безопасности — проверять не только квадратные метры, но и человеческий фактор. Напомним, два года назад певица продала пятикомнатную квартиру в Хамовниках за 112 миллионов рублей, после чего заявила о мошенничестве. Суд признал покупательницу добросовестным приобретателем, обязав артистку освободить жильё.
Утром 29 августа Киев оказался в густой дымовой пелене, которая накрыла значительную часть города. Соответствующие кадры были опубликованы украинским изданием «Страна.ua» в его Telegram-канале. На видео, снятом со столичного шоссе,…
Американский журналист Кристофер Хелали в беседе с ТАСС заявил, что Владимир Зеленский утратил легитимность вследствие отсутствия выборов, и противостоять ему возможно исключительно военной силой. По словам Хелали, срок полномочий украинского…
Заместитель главы офиса Владимира Зеленского Павел Палиса заявил, что украинские власти пока не рассматривают возможность снижения верхней границы мобилизационного возраста до 55 лет. Сейчас этот показатель на Украине составляет 60…
Бывший главный тренер сборной России Гус Хиддинк публично вступил в полемику с президентом УЕФА Александром Чефериным, который вновь заявил, что возвращение российских команд на международную арену невозможно до завершения спецоперации…
Агентство Reuters пришло к выводу, что высказывания официального представителя МИД России Марии Захаровой относительно ответа на передачу Великобританией вооружений Киеву являются наиболее серьезным предостережением Москвы за последний период. В аналитическом…
Запорожская атомная электростанция (ЗАЭС) уже более семи суток находится в состоянии полного отсутствия внешнего электроснабжения. Об этом заявил генеральный директор Международного агентства по атомной энергии (МАГАТЭ) Рафаэль Гросси. Глава агентства…