Фото: Oleg Bor / commons.wikimedia.org / CC-BY-SA-4.0
С конца 2025 года особняк Стивена Сигала на Рублевке площадью 500 квадратных метров, расположенный на участке всего в 15 соток, оставался без покупателя, несмотря на снижение цены. Основатель агентства недвижимости «Безфильтров» Ригина Гордеева в беседе с ТАСС объяснила, что главным препятствием стала диспропорция между жилой площадью и территорией. По ее мнению, при запросе в 650 миллионов рублей потенциальные покупатели ожидают приватности и удаленности от соседей, чего не обеспечивает столь малый надел.
Резиденция включала двухэтажный дом, гараж на две машины, гостевой дом с баней и беседку-барбекю. Первоначальная цена в 700 миллионов рублей весной была скорректирована до 650 миллионов, однако сделка не состоялась. Эксперт назвала такую математику спорной, указав, что при подобном бюджете приобретается не просто строение, а среда обитания и собственный сценарий жизни. Участок в 15 соток для дома в 500 квадратных метров Гордеева охарактеризовала как «почти городскую посадку», а не классический люкс.
По словам Гордеевой, если бы земельный участок был больше, цена выросла бы на порядок. Стоимость также зависит от срочности продажи: чем быстрее нужно реализовать объект, тем больше дисконт от рыночной цены. Рыночные объекты продаются за 6-12 месяцев, при переоценке в 20-30% экспозиция длится два-три года. Эксперт добавила, что если «продается легенда вместо актива», то данная недвижимость может зависнуть надолго.
Ранее купившая квартиру Ларисы Долиной Полина Лурье рассказала, что чувствует после нескольких непростых судебных процессов. Женщина отметила: она надеется, что судов в ее жизни больше не будет.
Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.
В селе Оскол Изюмского района Харьковской области неизвестные похитили танк Т-70, установленный на братской могиле экипажа, погибшего при освобождении населённого пункта в годы Великой Отечественной войны. Об этом сообщил украинский…
Эксперт РЭУ имени Г.В. Плеханова Ольга Чирикова предупредила о рисках покупки квартиры за наличные. По ее словам, такой способ расчета может привести к проблемам из-за поддельных купюр, кражи денег или…
В Варшаве прошел «Волынский марш», организованный партией «Конфедерация польской короны». Акция была посвящена памяти польских жертв Волынской трагедии. Участники шествия скандировали лозунги о приоритете интересов Польши и выступали против военной…
Проверки отчетности медучреждений выявили случаи фиктивного проведения диспансеризации по ОМС. В документах указывались осмотры пациентов, которые уже умерли или находились в местах лишения свободы, заявил депутат Госдумы РФ Сергей Миронов.…
Жительница Великобритании решила удалить оставшиеся зубы после нескольких лет сильной боли и стоматологических осложнений, связанных с редким заболеванием, пишет Daily Mirror. 36-летняя Элиша Вудфилд страдает синдромом Бехчета — аутоиммунным заболеванием,…
За последние годы ровные зубы превратились из эстетического бонуса в обязательный стандарт внешности, а спрос на исправление прикуса среди пациентов 18-25 лет подскочил более чем на 40 процентов. О том,…