В Госдуме рассматривают введение лизинга жилья как альтернативу льготным ипотечным программам.
По словам председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, сейчас активно обсуждаются новые механизмы покупки недвижимости.
Он предложил ввести субсидирование арендной платы для определенных профессий, например, для врачей, чтобы сделать жилье более доступным.
О том, насколько актуален сегодня лизинг и будет ли он работать, в беседе с корреспондентом Общественной службы новостей рассказал член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.
«У меня есть ощущение, что этот опыт не приживется»
«У меня есть ощущение, что этот опыт не приживется. По той причине, что несмотря на то, что это, казалось бы, классный и интересный момент, но есть нюансы. Лизинг подразумевает отсутствие объекта недвижимости у человека в собственности», — указал он.
Но есть, по словам Барсукова, в лизинге и плюсы. Он отметил, что теперь человек может прежде, чем покупать, как бы «опробовать» квартиру.
«Лизинги как бы не подразумевают, что ты сделаешь обязательный выкуп того или иного предмета или недвижимости. Ты просто берешь ее в аренду, а потом отказываешься от приобретения в пользу лизингодателя», — пояснил он.
Риелтор отметил, что, по сути, такой лизинг является арендой с правом выкупа. Он напомнил, что русские люди в большинстве все же по-прежнему остаются недоверчивыми.
По его мнению, лизинг врядли может стать популярным, только если предложит наиболее выгодные условия, чем ипотека.
«Если лизинг будет примерно в той же расходной части, то шансов у него нет. Наши люди не любят платить и, уж тем более, переплачивать за чужую собственность», — указал эксперт.
Барсуков напомнил, что лизинг и ипотека совершенно разные инструменты и конкурировать им друг с другом смысла нет.
«Если лизинг приживется, то у нас появится еще один финансовый инструмент. При всех сегодняшних условиях я удивлен, почему снова не вернулись кооперативы. Сложившаяся на рынке ситуация — это как раз та самая ситуация. Раньше было как: цены растут, человек вступает в кооператив, копит деньги, пока он покупает, то квартира вырастает в цене и это убивает кооператив. Сегодня кооператив, во-первых, может и ставки делать подешевле, чем депозит, потому что пока накопление идет, паевые взносы лежат на депозитах, а цены не растут. Хорошая ситуация для людей с точки зрения накоплений», — указал собеседник издания.
Лидеры Евросоюза и НАТО готовят долгосрочный и устойчивый ответ «на самом высоком уровне» после инцидента с беспилотником в аэропорту Лейпцига, ответственность за который Берлин возложил на Москву. Как сообщает Financial…
Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков охарактеризовал встречу Владимира Путина и премьер-министра Армении Никола Пашиняна в Бишкеке как важную и содержательную. По его словам, в ходе беседы стороны затронули конкретные аспекты…
Запад утратил способность честно договариваться и всё чаще действует ультиматумами, выдвигая унизительные требования, отдающие колониализмом. Об этом заявил глава МИД России Сергей Лавров на встрече со студентами и преподавателями МГИМО.…
Волонтер Инна Шкрибец, работающая со спецназом «Ахмат», рассказала историю спасения российского военнослужащего собакой. Инцидент произошел в зоне проведения спецоперации, где боец с позывным Горыныч оказался заблокирован в старом доме после…
Министр иностранных дел РФ Сергей Лавров заявил, что отношения между Россией и Западом, существовавшие до февраля 2022 года, не будут восстановлены никогда. С таким заявлением глава внешнеполитического ведомства выступил перед…
На этой неделе в Москве и Московской области начнется бабье лето – продлится оно по меньшей мере до воскресенья. Ожидается, что после холодных понедельника и вторника в столичный регион придет…