В Госдуме рассматривают введение лизинга жилья как альтернативу льготным ипотечным программам.
По словам председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, сейчас активно обсуждаются новые механизмы покупки недвижимости.
Он предложил ввести субсидирование арендной платы для определенных профессий, например, для врачей, чтобы сделать жилье более доступным.
О том, насколько актуален сегодня лизинг и будет ли он работать, в беседе с корреспондентом Общественной службы новостей рассказал член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.
«У меня есть ощущение, что этот опыт не приживется»
«У меня есть ощущение, что этот опыт не приживется. По той причине, что несмотря на то, что это, казалось бы, классный и интересный момент, но есть нюансы. Лизинг подразумевает отсутствие объекта недвижимости у человека в собственности», — указал он.
Но есть, по словам Барсукова, в лизинге и плюсы. Он отметил, что теперь человек может прежде, чем покупать, как бы «опробовать» квартиру.
«Лизинги как бы не подразумевают, что ты сделаешь обязательный выкуп того или иного предмета или недвижимости. Ты просто берешь ее в аренду, а потом отказываешься от приобретения в пользу лизингодателя», — пояснил он.
Риелтор отметил, что, по сути, такой лизинг является арендой с правом выкупа. Он напомнил, что русские люди в большинстве все же по-прежнему остаются недоверчивыми.
По его мнению, лизинг врядли может стать популярным, только если предложит наиболее выгодные условия, чем ипотека.
«Если лизинг будет примерно в той же расходной части, то шансов у него нет. Наши люди не любят платить и, уж тем более, переплачивать за чужую собственность», — указал эксперт.
Барсуков напомнил, что лизинг и ипотека совершенно разные инструменты и конкурировать им друг с другом смысла нет.
«Если лизинг приживется, то у нас появится еще один финансовый инструмент. При всех сегодняшних условиях я удивлен, почему снова не вернулись кооперативы. Сложившаяся на рынке ситуация — это как раз та самая ситуация. Раньше было как: цены растут, человек вступает в кооператив, копит деньги, пока он покупает, то квартира вырастает в цене и это убивает кооператив. Сегодня кооператив, во-первых, может и ставки делать подешевле, чем депозит, потому что пока накопление идет, паевые взносы лежат на депозитах, а цены не растут. Хорошая ситуация для людей с точки зрения накоплений», — указал собеседник издания.
Региональный общественный фонд имени Ахмата-Хаджи Кадырова перечислил на нужды специальной военной операции свыше 44,6 млрд рублей. Такие данные привел глава Чечни Рамзан Кадыров по завершении совещания с представителями силового блока…
В Тибетском автономном районе Китая произошло сильное землетрясение магнитудой 7,1. По предварительным данным, погибли не менее 16 человек, еще 32 получили ранения. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на…
Американский актер Том Скеррит, обладатель премии «Эмми» и исполнитель ролей в картинах «Лучший стрелок» (Top Gun, 1986) и «Чужой» (Alien, 1979), скончался на 94-м году жизни. Информацию об этом в…
В Ингушетии произошло смертельное дорожно-транспортное происшествие с участием женщины и маленького ребенка. Водитель легкового автомобиля сбил мать с коляской, когда она переходила дорогу. Ребенок погиб, женщину госпитализировали. Авария произошла вечером…
Актер Андрей Терентьев, получивший известность благодаря картинам «Мы из будущего» и «Горюнов», скончался из-за открытой язвы. Об этом РИА Новости рассказали в его семье. «Язва у него обострилась», — пояснил…
Врач-онколог Евгений Черемушкин прокомментировал ухудшение состояния блогера Валерии Чекалиной, известной как Лерчек. По его мнению, при распространенном раке желудка четвертой стадии вероятность полного выздоровления крайне низкая. Об этом специалист рассказал…