Фото: Общественная служба новостей
В Москве стали дешевле квартиры в новостройках. Об этом сообщает издание Газета.ru. Отмечается, что по итогам апреля средняя стоимость одного квадратного метра такого жилья снизилась на 0,9%, до 461,5 тысячи рублей.
Вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев отметил в интервью Общественной службе новостей, что уменьшение стоимости квартир вовсе не говорит об их возросшей доступности.
«Понятно, что далеко не у всех покупателей есть на руках треть от всей необходимой суммы, так что спрос резко снизился»
«Тенденция и тренды более-менее понятны, — сказал собеседник издания. — Безусловно, мы видим, что с начала года цены на новостройки снижались — но снижались они по причине недоступности ипотеки. Банки под давлением ЦБ скорректировали ипотечные программы и увеличили требования к величине первого взноса, который теперь составляет порядка 30% от стоимости жилья. Понятно, что далеко не у всех покупателей есть на руках треть от всей необходимой суммы, так что спрос резко снизился».
Вторая причина, по которой цены на новостройки уменьшились — это наличие рынка «вторичек», который вносит свои коррективы, продолжил Апрелев.
«Таким образом, исчез платежеспособный спрос на «первички», и застройщики теперь бьются за клиентуру, снижая цены на свой товар»
«Благодаря практике 2022 года, мы видим, что когда на первичном рынке ставка по ипотеке была по-прежнему льготной, а сделки на вторичном рынке практически перестали совершаться, сократился переток денежных средств из второго в первый, — заметил риелтор. — Почти 30-40% покупателей новостроек покупают там жилье в связи с продажей уже имеющейся недвижимости, что стало почти невозможно в связи с практически заградительной ипотечной ставкой на «вторички». Таким образом, исчез платежеспособный спрос на «первички», и застройщики теперь бьются за клиентуру, снижая цены на свой товар».
Ранее Константин Апрелев заявил, что жилье в новостройках утратило инвестиционный потенциал. Он отметил, что данный рынок перегрет.
В парке Челмсфорда обнаружено тело 21-летнего мужчины с тяжёлыми травмами. Полиция графства Эссекс задержала троих подростков, включая 14-летнего юношу, по подозрению в причастности к его гибели, сообщает Independent. По данным…
На Южном направлении зафиксирована крупная воздушная операция: фронтовая авиация России нанесла точечные удары по пунктам дислокации и военным объектам противника на правом берегу Днепра. По данным профильных мониторинговых ресурсов и…
Член омского отделения Ассоциации юристов России Дмитрий Голендяев в беседе с РИА Новости описал механизм получения компенсации для пассажира, столкнувшегося с овербукингом. По его словам, при отказе в посадке из-за…
Президент Польши Кароль Навроцкий пока не принял окончательного решения о лишении Владимира Зеленского ордена Белого Орла, пишет Rzeczpospolita со ссылкой на источники в президентском дворце. По данным собеседников издания, вопрос…
Наталья Сидорова пояснила, что доноры костного мозга не «теряют» его: это распространённый миф. Существует два способа забора клеток — из периферической крови после стимуляции, когда нужные клетки временно выходят из…
На Украине действует система поощрения операторов беспилотников, в рамках которой подразделения получают очки за поражение российских целей; как пишет The Washington Post, накопленные баллы затем можно обменять на новое оборудование.…