Фото: Общественная служба новостей
В Москве стали дешевле квартиры в новостройках. Об этом сообщает издание Газета.ru. Отмечается, что по итогам апреля средняя стоимость одного квадратного метра такого жилья снизилась на 0,9%, до 461,5 тысячи рублей.
Вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев отметил в интервью Общественной службе новостей, что уменьшение стоимости квартир вовсе не говорит об их возросшей доступности.
«Понятно, что далеко не у всех покупателей есть на руках треть от всей необходимой суммы, так что спрос резко снизился»
«Тенденция и тренды более-менее понятны, — сказал собеседник издания. — Безусловно, мы видим, что с начала года цены на новостройки снижались — но снижались они по причине недоступности ипотеки. Банки под давлением ЦБ скорректировали ипотечные программы и увеличили требования к величине первого взноса, который теперь составляет порядка 30% от стоимости жилья. Понятно, что далеко не у всех покупателей есть на руках треть от всей необходимой суммы, так что спрос резко снизился».
Вторая причина, по которой цены на новостройки уменьшились — это наличие рынка «вторичек», который вносит свои коррективы, продолжил Апрелев.
«Таким образом, исчез платежеспособный спрос на «первички», и застройщики теперь бьются за клиентуру, снижая цены на свой товар»
«Благодаря практике 2022 года, мы видим, что когда на первичном рынке ставка по ипотеке была по-прежнему льготной, а сделки на вторичном рынке практически перестали совершаться, сократился переток денежных средств из второго в первый, — заметил риелтор. — Почти 30-40% покупателей новостроек покупают там жилье в связи с продажей уже имеющейся недвижимости, что стало почти невозможно в связи с практически заградительной ипотечной ставкой на «вторички». Таким образом, исчез платежеспособный спрос на «первички», и застройщики теперь бьются за клиентуру, снижая цены на свой товар».
Ранее Константин Апрелев заявил, что жилье в новостройках утратило инвестиционный потенциал. Он отметил, что данный рынок перегрет.
Синоптики Гидрометцентра России проинформировали о введении желтого уровня погодной опасности на территории столицы и Подмосковья. Причиной такого решения стала гололедица. Об этом сообщило РИА Новости со ссылкой на представителей ведомства.…
В городе Мирном сотрудники правоохранительных органов задержали 39-летнего местного жителя, который предпринял попытку ограбления бара, используя в качестве угрозы игрушечный пистолет. Информацию об этом распространило издание «ЯСИА». Согласно имеющимся сведениям,…
В воде, поднятой из скважины глубиной почти три километра у посёлка Парабель на севере Томской области, обнаружен ранее неизвестный микроорганизм. Новый вид архей получил название Methanothermobacter tomskensis. Его описание подготовили…
Жена двукратного олимпийского чемпиона Евгения Плющенко продюсер Яна Рудковская, рассказала о конфликте с тренером Этери Тутберидзе. Она отметила, что готова «похоронить топор войны», однако, по ее словам, соперница не проявляет…
Президент США Дональд Трамп в эфире телеканала высказал предположение, что ряд европейских государств способен не справиться с текущими кризисными явлениями. Об этом пишет ТАСС. По его словам, Европа пребывает в…
Палеонтологическая экспедиция в пещере «Таврида» принесла находку, проливающую свет на фауну полуострова: обнаружены костные остатки двух крупных видов змей — сарматского и каспийского полозов. Возраст материала оценивается в 1,8–1,6 миллиона…