Фото: Общественная служба новостей
В Москве стали дешевле квартиры в новостройках. Об этом сообщает издание Газета.ru. Отмечается, что по итогам апреля средняя стоимость одного квадратного метра такого жилья снизилась на 0,9%, до 461,5 тысячи рублей.
Вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев отметил в интервью Общественной службе новостей, что уменьшение стоимости квартир вовсе не говорит об их возросшей доступности.
«Понятно, что далеко не у всех покупателей есть на руках треть от всей необходимой суммы, так что спрос резко снизился»
«Тенденция и тренды более-менее понятны, — сказал собеседник издания. — Безусловно, мы видим, что с начала года цены на новостройки снижались — но снижались они по причине недоступности ипотеки. Банки под давлением ЦБ скорректировали ипотечные программы и увеличили требования к величине первого взноса, который теперь составляет порядка 30% от стоимости жилья. Понятно, что далеко не у всех покупателей есть на руках треть от всей необходимой суммы, так что спрос резко снизился».
Вторая причина, по которой цены на новостройки уменьшились — это наличие рынка «вторичек», который вносит свои коррективы, продолжил Апрелев.
«Таким образом, исчез платежеспособный спрос на «первички», и застройщики теперь бьются за клиентуру, снижая цены на свой товар»
«Благодаря практике 2022 года, мы видим, что когда на первичном рынке ставка по ипотеке была по-прежнему льготной, а сделки на вторичном рынке практически перестали совершаться, сократился переток денежных средств из второго в первый, — заметил риелтор. — Почти 30-40% покупателей новостроек покупают там жилье в связи с продажей уже имеющейся недвижимости, что стало почти невозможно в связи с практически заградительной ипотечной ставкой на «вторички». Таким образом, исчез платежеспособный спрос на «первички», и застройщики теперь бьются за клиентуру, снижая цены на свой товар».
Ранее Константин Апрелев заявил, что жилье в новостройках утратило инвестиционный потенциал. Он отметил, что данный рынок перегрет.
Турецкий эксперт предупредил российских туристов, что на дешевый отдых в этом летнем сезоне рассчитывать не стоит. Представитель туристического сектора Аланьи Бекир Долмуш в интервью РИА Новости заявил, что кризис на…
Жителям Дубая было направлено предупреждение о возможной ракетной угрозе. Об этом пишет РИА Новости. В сообщении, которое было отправлено на смартфоны, говорится, что в условиях текущей ситуации и возможной ракетной…
Высокая инфляция и ухудшение экономической ситуации в Турции заставляют некоторых российских владельцев недвижимости задумываться о продаже ранее приобретенных объектов. Об этом РИА Новости рассказала эксперт по недвижимости Махинур Далгын. По…
Ночью 10 марта на Шоссейной улице в Ессентуках произошло смертельное ДТП. 21-летний водитель ВАЗ-2114 сбил двоих подростков, переходивших дорогу по пешеходному переходу. 16-летние парень и девушка, студенты местного колледжа, погибли…
Хоккейная команда «Вашингтон Кэпиталз» уверенно обыграла «Калгари» в домашнем матче регулярного чемпионата НХЛ со счетом 7:3. Однако российский капитан команды Александр Овечкин вновь не смог набрать очки, что продолжило его…
В Сумской области украинские информационные структуры проводят кампанию по дискредитации командного состава российской группировки войск «Север», распространяя сообщения якобы от имени российских военнослужащих и офицеров, сообщает РИА Новости со ссылкой…