Фото: Общественная служба новостей
В Москве стали дешевле квартиры в новостройках. Об этом сообщает издание Газета.ru. Отмечается, что по итогам апреля средняя стоимость одного квадратного метра такого жилья снизилась на 0,9%, до 461,5 тысячи рублей.
Вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев отметил в интервью Общественной службе новостей, что уменьшение стоимости квартир вовсе не говорит об их возросшей доступности.
«Понятно, что далеко не у всех покупателей есть на руках треть от всей необходимой суммы, так что спрос резко снизился»
«Тенденция и тренды более-менее понятны, — сказал собеседник издания. — Безусловно, мы видим, что с начала года цены на новостройки снижались — но снижались они по причине недоступности ипотеки. Банки под давлением ЦБ скорректировали ипотечные программы и увеличили требования к величине первого взноса, который теперь составляет порядка 30% от стоимости жилья. Понятно, что далеко не у всех покупателей есть на руках треть от всей необходимой суммы, так что спрос резко снизился».
Вторая причина, по которой цены на новостройки уменьшились — это наличие рынка «вторичек», который вносит свои коррективы, продолжил Апрелев.
«Таким образом, исчез платежеспособный спрос на «первички», и застройщики теперь бьются за клиентуру, снижая цены на свой товар»
«Благодаря практике 2022 года, мы видим, что когда на первичном рынке ставка по ипотеке была по-прежнему льготной, а сделки на вторичном рынке практически перестали совершаться, сократился переток денежных средств из второго в первый, — заметил риелтор. — Почти 30-40% покупателей новостроек покупают там жилье в связи с продажей уже имеющейся недвижимости, что стало почти невозможно в связи с практически заградительной ипотечной ставкой на «вторички». Таким образом, исчез платежеспособный спрос на «первички», и застройщики теперь бьются за клиентуру, снижая цены на свой товар».
Ранее Константин Апрелев заявил, что жилье в новостройках утратило инвестиционный потенциал. Он отметил, что данный рынок перегрет.
Суд Европейского союза отменяет решения о санкциях против россиян примерно в 10-20% случаев, однако Совет ЕС нередко повторно включает тех же лиц в списки на новых основаниях, заявил РИА Новости…
Вашингтон в шоке от утечки разведданных, которые якобы передала Россия Ирану. Венгерское издание Ellenszél называет это «жестокой местью Путина», идеально использующей хаос на Ближнем Востоке, передает «ФедералПресс». Конфликт разгорелся после…
Туристка из Санкт-Петербурга Ксения поделилась с РИА Новости, что ей удалось приобрести билет на рейс из Дубая в Москву лишь глубокой ночью. «Мы только ночью смогли оформить билет на самолет,…
11 марта православные верующие вспоминают святителя Порфирия, архиепископа Газского. В народном календаре — Порфирий Поздний. Дата по старому стилю — 26 февраля. Общественная служба новостей узнала, какие традиции, запреты и…
Продюсер Игорь Матвиенко с иронией прокомментировал возможность переименования группы «Иванушки International» на фоне обсуждений о влиянии англицизмов на русский язык. Народный артист России поделился своими мыслями о том, как может…
Скончался сооснователь и бывший звукорежиссёр радиостанции «Эхо Москвы»* Сергей Игнатов. Об этом в своём Telegram-канале сообщил бывший главный редактор радиостанции Алексей Венедиктов**. Венедиктов** написал, что Игнатов был «нашим звуком на…