Сегмент индивидуального жилищного строительства стал популярным благодаря льготным ипотечным программам. Однако проблемами для его развития остаются низкая доступность площадок под малоэтажное строительство и ограниченный выбор банковских продуктов. Застройщики многоквартирных домов в России тоже рассматривают указанный сегмент. Это подтверждают и данные статистического агента ДОМ.РФ. По ним — 41% застройщиков к этому более чем готовы.
Вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев рассказал, как изменится рынок, когда застройщики перейдут на ИЖС, и что нужно для ускорения этого процесса.
«Намерения и желания застройщиков — это прекрасно, но вопрос в том, кто из них реально готов перейти к практическим действиям»
«Намерения и желания застройщиков — это прекрасно, но вопрос в том, кто из них реально готов перейти к практическим действиям и шагам для того, чтобы реализовывать такого рода проекты», — указал он.
Апрелев считает, что только конкретные действия, направленные на развитие данного сегмента жилой застройки, могут что-то поменять на рынке.
«Согласно сегодняшней статистике в отношении построенных квадратных метров загородного жилья, больше половины построены самими людьми. Без участия застройщиков, которые сегодня строят многоэтажные многоквартирное жилье, без доступных им льгот», — пояснил эксперт.
Также, по его мнению, для того, чтобы застройщики пришли в данный сегмент, необходимо льготы, существующие на программах строительства малоэтажного квартирного жилья, распространить как можно больше на строительство ИЖС.
«Индивидуальное жилье — главный инструмент для удовлетворения жилищных потребностей. Рождаемость ограничивает возможность иметь свою собственную комнату каждому ребенку. Возможность строить свой собственный дом позволит чувствовать комфортно себя в этом жилье, потому что именно в ИЖС стоимость квадратных метров является наиболее доступной и при этом позволяет комфортно жить», — указал специалист.
Также Константин Апрелев напомнил, что, согласно статистическим опросам, сегодня более 70% населения хочет жить в собственном доме и на собственном земельном участке.
«На мой взгляд, Россия, обладая земельными ресурсами вокруг малых и средних городов, как раз может создавать такие программы. И для того, чтобы застройщики в это пошли, нужно просто менять функциональное назначение земельных участков в окружении городской территории на 20-30 км вблизи города, создав ту самую зону возможной застройки ИЖС, что позволит наибольшему количеству потенциальных участков прийти на этот рынок», — заключил эксперт.
Участники зимних Олимпийских игр 2026 года в Милане Савелий Коростелев и Дарья Непряева оказались в базе данных скандального украинского ресурса «Миротворец»* Об этом пишет РИА Новости. Отмечается, что эти спортсмены…
Владимир Зеленский во время поездки в Саудовскую Аравию и Азербайджан летал на неизвестном VIP-самолете с узким кругом сопровождающих. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на источник в российских силовых структурах.…
Президент России Владимир Путин призвал правоохранительные органы и спецслужбы жестко пресекать попытки провокаций в предвыборный период. Об этом сообщает РИА Новости. Заявление прозвучало на совещании, посвященном обеспечению безопасности во время…
Посольство России в Австрии получило информацию об акте вандализма на советском воинском захоронении на районном кладбище Герстхоф в Вене. Как говорится в заявлении дипведомства, неизвестные запачкали краской памятник воинам, павшим…
Певицу Ларису Долину госпитализировали с сильными болями в позвоночнике. Об этом пишет telegram-канал 112. По данным источника, народная артистка России несколько часов не могла подняться с кровати из-за сильных болей.…
Президент США Дональд Трамп обрушился с критикой на канцлера ФРГ Фридриха Мерца. Об этом сообщил в своей соцсети Truth Social. По словам американского лидера, его немецкий коллега «совершенно не понимает»…