Сегмент индивидуального жилищного строительства стал популярным благодаря льготным ипотечным программам. Однако проблемами для его развития остаются низкая доступность площадок под малоэтажное строительство и ограниченный выбор банковских продуктов. Застройщики многоквартирных домов в России тоже рассматривают указанный сегмент. Это подтверждают и данные статистического агента ДОМ.РФ. По ним — 41% застройщиков к этому более чем готовы.
Вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев рассказал, как изменится рынок, когда застройщики перейдут на ИЖС, и что нужно для ускорения этого процесса.
«Намерения и желания застройщиков — это прекрасно, но вопрос в том, кто из них реально готов перейти к практическим действиям»
«Намерения и желания застройщиков — это прекрасно, но вопрос в том, кто из них реально готов перейти к практическим действиям и шагам для того, чтобы реализовывать такого рода проекты», — указал он.
Апрелев считает, что только конкретные действия, направленные на развитие данного сегмента жилой застройки, могут что-то поменять на рынке.
«Согласно сегодняшней статистике в отношении построенных квадратных метров загородного жилья, больше половины построены самими людьми. Без участия застройщиков, которые сегодня строят многоэтажные многоквартирное жилье, без доступных им льгот», — пояснил эксперт.
Также, по его мнению, для того, чтобы застройщики пришли в данный сегмент, необходимо льготы, существующие на программах строительства малоэтажного квартирного жилья, распространить как можно больше на строительство ИЖС.
«Индивидуальное жилье — главный инструмент для удовлетворения жилищных потребностей. Рождаемость ограничивает возможность иметь свою собственную комнату каждому ребенку. Возможность строить свой собственный дом позволит чувствовать комфортно себя в этом жилье, потому что именно в ИЖС стоимость квадратных метров является наиболее доступной и при этом позволяет комфортно жить», — указал специалист.
Также Константин Апрелев напомнил, что, согласно статистическим опросам, сегодня более 70% населения хочет жить в собственном доме и на собственном земельном участке.
«На мой взгляд, Россия, обладая земельными ресурсами вокруг малых и средних городов, как раз может создавать такие программы. И для того, чтобы застройщики в это пошли, нужно просто менять функциональное назначение земельных участков в окружении городской территории на 20-30 км вблизи города, создав ту самую зону возможной застройки ИЖС, что позволит наибольшему количеству потенциальных участков прийти на этот рынок», — заключил эксперт.
Министр иностранных дел Ирана Аббас Аракчи в субботу сообщил, что иранская сторона на текущий момент не усматривает потребности в организации встречи с представителями США. Об этом глава внешнеполитического ведомства заявил…
У Бранденбургских ворот в центре Берлина начали собираться участники акции протеста немецкого молодежного движения «Поколение Z решает» (Gen Z regelt), по оценкам организаторов на улицы города выйдут как минимум 12 тысяч человек. Об этом передает корреспондент РИА Новости.…
Поздним вечером в Туле произошёл инцидент, ставший поводом для разбирательства: к местной жительнице пристал нетрезвый мужчина. Женщина обратилась в полицию, однако, по её утверждению, наряд на вызов так и не…
Глава киевского режима Владимир Зеленский во всем черном прибыл в Стамбул для переговоров с президентом Турции Реджепом Тайипом Эрдоганом. В центре внимания сторон окажутся ситуация в Черном море, вопросы региональной…
Министр иностранных дел Германии Йоханн Вадефуль заявил, что в настоящее время не относит Россию к так называемой «западной семье», хотя считает необходимым сохранять возможность диалога с Москвой. Об этом он…
Экс-премьер Украины Николай Азаров в своем Telegram-канале высказал мнение, что Владимир Зеленский не заинтересован в окончании конфликта, поскольку это угрожает его положению. По словам Азарова, ключевая цель главы киевского режима заключается в максимальном продлении пребывания…