Сегмент индивидуального жилищного строительства стал популярным благодаря льготным ипотечным программам. Однако проблемами для его развития остаются низкая доступность площадок под малоэтажное строительство и ограниченный выбор банковских продуктов. Застройщики многоквартирных домов в России тоже рассматривают указанный сегмент. Это подтверждают и данные статистического агента ДОМ.РФ. По ним — 41% застройщиков к этому более чем готовы.
Вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев рассказал, как изменится рынок, когда застройщики перейдут на ИЖС, и что нужно для ускорения этого процесса.
«Намерения и желания застройщиков — это прекрасно, но вопрос в том, кто из них реально готов перейти к практическим действиям»
«Намерения и желания застройщиков — это прекрасно, но вопрос в том, кто из них реально готов перейти к практическим действиям и шагам для того, чтобы реализовывать такого рода проекты», — указал он.
Апрелев считает, что только конкретные действия, направленные на развитие данного сегмента жилой застройки, могут что-то поменять на рынке.
«Согласно сегодняшней статистике в отношении построенных квадратных метров загородного жилья, больше половины построены самими людьми. Без участия застройщиков, которые сегодня строят многоэтажные многоквартирное жилье, без доступных им льгот», — пояснил эксперт.
Также, по его мнению, для того, чтобы застройщики пришли в данный сегмент, необходимо льготы, существующие на программах строительства малоэтажного квартирного жилья, распространить как можно больше на строительство ИЖС.
«Индивидуальное жилье — главный инструмент для удовлетворения жилищных потребностей. Рождаемость ограничивает возможность иметь свою собственную комнату каждому ребенку. Возможность строить свой собственный дом позволит чувствовать комфортно себя в этом жилье, потому что именно в ИЖС стоимость квадратных метров является наиболее доступной и при этом позволяет комфортно жить», — указал специалист.
Также Константин Апрелев напомнил, что, согласно статистическим опросам, сегодня более 70% населения хочет жить в собственном доме и на собственном земельном участке.
«На мой взгляд, Россия, обладая земельными ресурсами вокруг малых и средних городов, как раз может создавать такие программы. И для того, чтобы застройщики в это пошли, нужно просто менять функциональное назначение земельных участков в окружении городской территории на 20-30 км вблизи города, создав ту самую зону возможной застройки ИЖС, что позволит наибольшему количеству потенциальных участков прийти на этот рынок», — заключил эксперт.
Лидер Соединённых Штатов Америки Дональд Трамп поделился подробностями о ходе переговорного процесса по мирному завершению бушующего на украинской территории противостояния, рассказав о возникающих проблемах. В ходе сегодняшней пресс-конференции он подчеркнул, что стороны продолжают работать над скорейшим…
Обозреватель американского издания 19FortyFive Рубен Джонсон заявил, что главная проблема российской армии, по его мнению, связана со структурой управления. В публикации говорится о жестком централизованном командовании, слабой децентрализации и недостаточно…
Президент США Дональд Трамп заявил, что Соединенные Штаты «запомнят», если им откажут в передаче Гренландии. Выступая на Всемирном экономическом форуме в Давосе, он сказал, что США хотят получить остров «ради…
В Германии злоумышленники обчистили депозитные боксы в сберегательной кассе. Об этом сообщило издание The Guardian. Инцидент произошел в Гельзенкирхене. По предварительным данным, преступили забрались в отделение Sparkasse 27 декабря 2025…
Президент Польши Кароль Навроцкий выступил на Всемирном экономическом форуме в Давосе и вспомнил войны Польши и ряда других стран с СССР. Его речь цитирует Clash Report. Навроцкий заявил, что Польша…
Международный общественный трибунал, который собирает свидетельства о преступлениях украинских формирований, заявил, что в Красноармейске (Покровске) и Красноармейском районе, когда территория находилась под контролем Киева, происходил геноцид русских. Об этом сказал…