Риелтор Апрелев объяснил, почему дома в Японии и Испании дешевле, чем квартиры в России

В сети всё чаще появляются данные о том, что цены на жилье за рубежом значительно отличаются от цен в России.

В России, особенно в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, цены на жилье остаются высокими. В то же время, в Японии и Испании можно найти варианты недвижимости по более доступным ценам, особенно в сельских районах или небольших городах. Причем часто это может быть целый дом со всеми необходимыми коммуникациями, который стоит как квартира в Саратове.

Согласно данным, средняя стоимость одного квадратного метра жилья в центре города в Японии составляет около $9 052,72, а в Испании — около $3 657,68.

Для сравнения, в России средняя стоимость квадратного метра в крупных городах может быть выше, особенно в столице.

Но, как отметил в беседе с корреспондентом вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев, важно учитывать, что цены на недвижимость зависят от множества факторов, включая местоположение, инфраструктуру, доступность рабочих мест и общий уровень спроса.

«Дом в удаленной деревне без инфраструктуры и рабочих мест может стоить значительно дешевле, но его практическая ценность для покупателя будет ниже»

«Стоимость жилья определяется прежде всего спросом, который зависит от потребительских качеств объекта и его местоположения. Например, дом в удаленной деревне без инфраструктуры и рабочих мест может стоить значительно дешевле, но его практическая ценность для покупателя будет ниже», — указал он.

По словам Апрелева, несмотря на то, что в некоторых регионах Японии и Испании можно найти жилье по цене, сопоставимой с квартирой в Саратове, необходимо внимательно оценивать все аспекты, связанные с местоположением и качеством недвижимости, прежде чем принимать решение о покупке.

«Жилье везде дорогое. Просто если вы сравниваете столичный город с населением в несколько миллионов, который обеспечен инфраструктурой и где есть рабочие места, где есть рынок труда, позволяющий снимать жилье или его купить с помощью ипотеки, или удалённую деревню, в которой нет ничего, кроме домика на природе, но нет возможности провести интернет», — пояснил он.

Апрелев напомнил, что мы находимся в рыночной системе и цена по-прежнему определяется спросом. А спрос — это, безусловно, определённые потребительские качества и сам по себе объект недвижимости, каким бы прекрасным он ни был, там замком или романтичным домиком у моря или в горах он ни был.

«Ключевым фактором в оценке стоимости недвижимости является его местоположение, наличие комплекса различных, потребительских свойств, к которым относится благоустройство территории, к которым относится доступность, ну и востребованность, прежде всего, потому, что, ну, где-то в поле, где нет дороги, где нет коммуникаций, ну да, стоит дом, а он кому-то нужен, он может быть никому не нужен», — заключил специалист.