Фото: Общественная служба новостей
В июле 2024 года российские банки стали чаще отказывать клиентам в ипотечных кредитах, достигнув пика отказов в 57 % от общего количества заявок.
По данным НБКИ, рост отказов связан со свертыванием льготных программ ипотеки, что делает рыночные кредиты менее доступными для заемщиков.
По сравнению с июнем, доля отказов увеличилась на 8 процентных пунктов, что является самым высоким показателем с начала года.
Глава гильдии риэлторов Константин Апрелев в беседе с корреспондентом Общественной службы новостей заявил, что из-за отсутствия статистики по критериям отказов анализировать ситуацию сложно, но при этом выделил несколько основных причин.
«Первая причина — это реальное сокращение объемов финансирования программ»
«Первое — это реальное сокращение объемов финансирования программ. Второе — ужесточение ограничений со стороны ЦБ по отношению к предоставляемым ипотечным программам. Это касается и размера первого взноса, и закредитованности населения, и заметно выросшей ставки по ипотеке, из-за которой увеличены ежемесячные платежи. Третье — банки сегодня усматривают высокие риски в отношении тех параметров, которые заявляются заемщиками», — перечислил Апрелев.
По его мнению, банки сегодня могут более жестко оценивать заемщика и сокращают объемы выдачи, потому что учитывают риски.
Главный риск, по словам риэлтора, — это потенциальное возможное снижение цен на рынке.
«Банки усматривают и эту историю и более тщательно подходят к анализу самого объекта недвижимости в отношении его цены и каких-то будущих рыночных ожиданий», — указал он.
Константин Апрелев также напомнил, что сегодня изменились условия не только по льготным, но и по всем ипотекам.
«На первичном рынке количество отказов очень высокое — более 70 %. Это важно, потому что важную роль играет главный критерий — переоценка стоимости этих объектов. На вторичном рынке ситуация стабилизировалась, но спрос все равно не растет. На фоне ситуации ипотека вырастет на 2 %», — заключил он.
Помощник министра войны по ядерному сдерживанию, химической и биологической защите Роберт Кадлек сообщил о кризисе, развернувшемся в Соединенных Штатах. Об этом сообщает РИА Новости. По словам чиновника, кризис связан с…
Вечером 20 апреля в центре Москвы произошла серьезная авария, в результате которой, по предварительным данным, погиб как минимум один человек. Об этом сообщил Telegram-канал SHOT. По информации источника, ДТП случилось…
В Италии решили бороться с оттоком населения с помощью продажи домов по символической цене в 1 евро. Такая программа стартовала в объединении десяти муниципалитетов к северу от провинции Виченца. Как…
Глава корпорации Apple Тим Кук покинет с поста генерального директора, а его место, вероятней всего, займёт Джон Тернус — главный инженер по аппаратному обеспечению, который руководил разработкой iPhone, iPad и…
В подмосковном Клину у медвежонка Дыньки, которую ранее привезли из Северной Осетии, появился новый друг — щенок кавказской овчарки по кличке Арбузик. Об этом рассказали в парке львов «Земля прайда»,…
Постоянный представитель России при ООН Василий Небензя назвал виновных в продолжении военного конфликта на Украине. Об этом пишет РИА Новости. По словам дипломата, ответственность за продолжение боевых действий несет Владимир…