Фото: Общественная служба новостей
В июле 2024 года российские банки стали чаще отказывать клиентам в ипотечных кредитах, достигнув пика отказов в 57 % от общего количества заявок.
По данным НБКИ, рост отказов связан со свертыванием льготных программ ипотеки, что делает рыночные кредиты менее доступными для заемщиков.
По сравнению с июнем, доля отказов увеличилась на 8 процентных пунктов, что является самым высоким показателем с начала года.
Глава гильдии риэлторов Константин Апрелев в беседе с корреспондентом Общественной службы новостей заявил, что из-за отсутствия статистики по критериям отказов анализировать ситуацию сложно, но при этом выделил несколько основных причин.
«Первая причина — это реальное сокращение объемов финансирования программ»
«Первое — это реальное сокращение объемов финансирования программ. Второе — ужесточение ограничений со стороны ЦБ по отношению к предоставляемым ипотечным программам. Это касается и размера первого взноса, и закредитованности населения, и заметно выросшей ставки по ипотеке, из-за которой увеличены ежемесячные платежи. Третье — банки сегодня усматривают высокие риски в отношении тех параметров, которые заявляются заемщиками», — перечислил Апрелев.
По его мнению, банки сегодня могут более жестко оценивать заемщика и сокращают объемы выдачи, потому что учитывают риски.
Главный риск, по словам риэлтора, — это потенциальное возможное снижение цен на рынке.
«Банки усматривают и эту историю и более тщательно подходят к анализу самого объекта недвижимости в отношении его цены и каких-то будущих рыночных ожиданий», — указал он.
Константин Апрелев также напомнил, что сегодня изменились условия не только по льготным, но и по всем ипотекам.
«На первичном рынке количество отказов очень высокое — более 70 %. Это важно, потому что важную роль играет главный критерий — переоценка стоимости этих объектов. На вторичном рынке ситуация стабилизировалась, но спрос все равно не растет. На фоне ситуации ипотека вырастет на 2 %», — заключил он.
Тревел-блогер из России Саша Коновалова посетила Марокко и рассказала о затратах на самостоятельное путешествие в своем блоге на платформе «Дзен». Саша решила выяснить, насколько выгодно путешествовать с партнером без приобретения…
Перед началом нового учебного года многие родители рассчитывают на поддержку от государства. Издание URA.RU выяснило, какие выплаты к 1 сентября 2026 года действительно существуют, кому они положены и как их…
Глава пресс-службы госадминистрации Соединённых Штатов Америки Каролин Левитт в ходе сегодняшнего выступления проинформировала журналистов, что терпение главы государства Дональда Трампа по отношению к лидеру республиканского большинства в сенате Джону Тьюну…
Президент США Дональд Трамп пока не намерен обострять отношения с премьер-министром Великобритании Энди Бернемом. Как сообщает газета Daily Mail (DM) со ссылкой на источник, близкий к Белому дому, американский лидер…
Собственник ипотечной квартиры сохраняет право сдавать ее в аренду, однако в 2026 году банки существенно ужесточили контроль за залоговым жильем. Финансовые организации получили возможность требовать досрочного погашения кредита при нарушении…
Биолог Дмитрий Федоров обратился к россиянам с рекомендацией устанавливать ловушки, наполненные пивом, для борьбы с испанскими слизнями. Соответствующую информацию распространило РИА Новости. Эксперт , пояснил методику: стеклянные банки или обрезанные…