Фото: Общественная служба новостей
В июле 2024 года российские банки стали чаще отказывать клиентам в ипотечных кредитах, достигнув пика отказов в 57 % от общего количества заявок.
По данным НБКИ, рост отказов связан со свертыванием льготных программ ипотеки, что делает рыночные кредиты менее доступными для заемщиков.
По сравнению с июнем, доля отказов увеличилась на 8 процентных пунктов, что является самым высоким показателем с начала года.
Глава гильдии риэлторов Константин Апрелев в беседе с корреспондентом Общественной службы новостей заявил, что из-за отсутствия статистики по критериям отказов анализировать ситуацию сложно, но при этом выделил несколько основных причин.
«Первая причина — это реальное сокращение объемов финансирования программ»
«Первое — это реальное сокращение объемов финансирования программ. Второе — ужесточение ограничений со стороны ЦБ по отношению к предоставляемым ипотечным программам. Это касается и размера первого взноса, и закредитованности населения, и заметно выросшей ставки по ипотеке, из-за которой увеличены ежемесячные платежи. Третье — банки сегодня усматривают высокие риски в отношении тех параметров, которые заявляются заемщиками», — перечислил Апрелев.
По его мнению, банки сегодня могут более жестко оценивать заемщика и сокращают объемы выдачи, потому что учитывают риски.
Главный риск, по словам риэлтора, — это потенциальное возможное снижение цен на рынке.
«Банки усматривают и эту историю и более тщательно подходят к анализу самого объекта недвижимости в отношении его цены и каких-то будущих рыночных ожиданий», — указал он.
Константин Апрелев также напомнил, что сегодня изменились условия не только по льготным, но и по всем ипотекам.
«На первичном рынке количество отказов очень высокое — более 70 %. Это важно, потому что важную роль играет главный критерий — переоценка стоимости этих объектов. На вторичном рынке ситуация стабилизировалась, но спрос все равно не растет. На фоне ситуации ипотека вырастет на 2 %», — заключил он.
Глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен и генеральный секретарь НАТО Марк Рютте приветствовали решение, которое позволяет Киеву сделать исключение и закупать критически важные комплектующие для зенитно-ракетных систем Patriot. Фон дер…
Бывший генеральный прокурор Грузии Отар Парцхаладзе отправился на Украину для участия в специальной военной операции. Он вошел в состав добровольческого отряда «Георгиевск». Об этом сообщил один из лидеров оппозиционной партии…
В Иркутском муниципальном округе официально введен и продолжает действовать режим чрезвычайной ситуации. Причиной стало выявление очагов заразного узелкового дерматита у крупного рогатого скота. Соответствующее заявление сделал глава округа Леонид Фролов…
Британский уфолог Скотт Уоринг рассказал в интервью Daily Mail об обнаружении возможных следов затонувшего города на картах морского дна в Бермудском треугольнике, в районе между Кубой и Гаити. Об этом…
Россия по итогам спецоперации на Украине будет находиться в гораздо более сильном военном положении, чем до ее начала, прежде всего за счет наращивания арсенала высокоточных средств поражения объектов противника. Об…
В ЯНАО в Ноябрьске возбудили уголовное дело в отношении местного жителя. Его подозревают в применении насилия к представителям власти. Об этом сообщает «Север-Пресс» со ссылкой на СУ СК по региону.…