Фото: Общественная служба новостей
В июле 2024 года российские банки стали чаще отказывать клиентам в ипотечных кредитах, достигнув пика отказов в 57 % от общего количества заявок.
По данным НБКИ, рост отказов связан со свертыванием льготных программ ипотеки, что делает рыночные кредиты менее доступными для заемщиков.
По сравнению с июнем, доля отказов увеличилась на 8 процентных пунктов, что является самым высоким показателем с начала года.
Глава гильдии риэлторов Константин Апрелев в беседе с корреспондентом Общественной службы новостей заявил, что из-за отсутствия статистики по критериям отказов анализировать ситуацию сложно, но при этом выделил несколько основных причин.
«Первая причина — это реальное сокращение объемов финансирования программ»
«Первое — это реальное сокращение объемов финансирования программ. Второе — ужесточение ограничений со стороны ЦБ по отношению к предоставляемым ипотечным программам. Это касается и размера первого взноса, и закредитованности населения, и заметно выросшей ставки по ипотеке, из-за которой увеличены ежемесячные платежи. Третье — банки сегодня усматривают высокие риски в отношении тех параметров, которые заявляются заемщиками», — перечислил Апрелев.
По его мнению, банки сегодня могут более жестко оценивать заемщика и сокращают объемы выдачи, потому что учитывают риски.
Главный риск, по словам риэлтора, — это потенциальное возможное снижение цен на рынке.
«Банки усматривают и эту историю и более тщательно подходят к анализу самого объекта недвижимости в отношении его цены и каких-то будущих рыночных ожиданий», — указал он.
Константин Апрелев также напомнил, что сегодня изменились условия не только по льготным, но и по всем ипотекам.
«На первичном рынке количество отказов очень высокое — более 70 %. Это важно, потому что важную роль играет главный критерий — переоценка стоимости этих объектов. На вторичном рынке ситуация стабилизировалась, но спрос все равно не растет. На фоне ситуации ипотека вырастет на 2 %», — заключил он.
Российские власти освободили гражданина США Стивена Хаббарда, который отбывал наказание по обвинению в наемничестве. В Кремле пояснили, что соответствующее решение президента Владимира Путина продиктовано гуманитарными мотивами. Дональд Трамп охарактеризовал произошедшее…
Китайский тигр по кличке Эрмайтай, ставший популярным в социальных сетях благодаря необычному пристрастию, на протяжении нескольких лет остаётся без пары. Информацию об этом распространило издание China Newsweek. Тигр родился в…
За последние десять лет правила политического общения практически не изменились, но публичная жизнь самих политиков стала гораздо более доступной для наблюдения. Об этом в комментарии «Ленте.ру» рассказала специалист по этикету…
Уполномоченный при губернаторе Псковской области по работе с соотечественниками и вопросам миграции Елена Полонская в беседе с РИА Новости сообщила, что власти государств Балтии депортируют русских в ночное время, оставляя…
Президент США Дональд Трамп не исключил, что рэперша Ники Минаж может занять должность пресс-секретаря Белого дома. Об этом американский лидер сообщил в беседе с журналистом Бенни Джонсоном, отвечая на вопрос…
Как сообщает The Telegraph, первая леди США Мелания Трамп внесла существенный вклад в достижение соглашений о проведении гуманитарной операции в Алешках. Это может приблизить ее к получению Нобелевской премии мира,…